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반포자이 한달새 3억 뛰었다…11주만에 하락세 멈춘 서울 |
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2022년 04월 08일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
서울 아파트값이 11주 만에 하락세를 멈췄다. 대선 이후 규제 완화 기대감에 한동안 내려가던 집값이 다시 상승세로 전환하는 모양새다. 강남 주요 단지에서는 신고가 기록이 잇따르고 있다.
7일 한국부동산원에 따르면 4월 첫째 주(4월 4일 기준) 서울 아파트값은 보합으로 전환했다. 1월 넷째 주부터 이어지던 하락세를 멈췄다.
한국부동산원은 “매물이 줄고 매수세가 소폭 늘어난 가운데 강북권은 하락 폭이 축소되고, 강남권은 재건축과 중대형 위주로 상승하며 서울 전체 지난주 하락에서 보합 전환했다”고 말했다.
강남 3구는 일제히 상승세로 돌아섰다. 강남구와 서초구의 아파트값은 지난주 0.01%에서 이번 주 0.02%로 상승 폭이 커졌다. 송파구도 3주간 보합세를 이어가다 이번 주에 0.01% 상승했다.
강남권의 경우 대출규제와 금리 인상에도 주요 단지마다 잇따라 신고가를 경신하고 있다. ‘똘똘한 한 채’ 쏠림 현상에 규제 완화 기대감까지 더해진 때문이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 반포자이 84㎡도 지난달 9일 38억원(14층)에 거래됐다. 2월 22일 35억원(22층)에 거래됐던 것에서 한 달 사이 3억원이 올랐다.
도곡동 ‘래미안 도곡카운티’도 지난달 11일 전용 106㎡가 34억4000만원에 신고가로 거래됐다. 지난해 7월 32억원에 거래됐던 것보다 2억4000만원 올랐다. 대치동 인근의 한 공인중개사무소 대표는 “재건축 규제 완화 기대감에 호가는 오르고 양도세 중과도 없어질 것이라는 기대감에 집주인들이 매물을 거두고 있다”고 전했다.
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대통령 집무실 이전 기대감이 큰 용산구는 0.02% 올라 지난주(0.01%)에 이어 2주 연속 상승했다. 서울은 하락세를 멈췄지만, 경기 아파트값이 0.03% 떨어지면서 수도권 아파트값은 지난주와 동일한 -0.02%를 유지했다.
새 정부의 규제 완화 공약에 주택사업자들의 경기 개선 기대감도 커지고 있다. 7일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 전국 주택사업경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과, 4월 전망치가 전월 대비 35포인트 오른 101.2를 기록했다.
HBSI는한국주택협회, 대한주택건설협회 소속 회원사 500여 곳을 대상으로 조사하는 주택경기 체감 지표로, 100을 넘기면 경기가 좋아질 것이라고 본다. 서울의 경우 123.9로 전월 대비 40.3 포인트 급등했다. 2017년 6월(131.8) 이후 4년 10개월 만에 최고치다.
한은화 기자
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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