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여의도에 첫 정비구역 지정…공작아파트 49층으로 재건축 |
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| 등록일자 |
2022년 08월 19일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
준공 후 40년이 넘은 노후 아파트가 밀집한 여의도에서 첫 정비구역으로 지정된 단지가 나왔다.
용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 490%, 49층 규모로 재건축돼 여의도에서 초고층 아파트 시대가 열리게 됐다.
그동안 추진과 중단을 수차례 반복했던 여의도 아파트 재건축사업 진행이 탄력을 받을 것으로 보인다.
서울시는 지난 17일 제9차 도시계획위원회를 열고 영등포구 여의대로6길 17번지 일대 ‘여의도 공작아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정안’을 수정 가결했다.
여의도에서 재건축을 추진하는 준공 40년 이상 아파트 16개 단지(7746가구) 가운데 정비구역으로 지정된 것은 공작아파트가 처음이다.
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여의도 내 아파트 단지 중에서 시범·;광장·;목화 등 11개 노후 단지가 포함된 여의도 아파트지구의 경우 정비구역으로 간주하는 규정이 아직 남아 있지만, 현행 도시정비법에 따르면 정비계획을 따로 수립해 심의를 받아야 한다.
공작아파트는 초원·;서울·;진주·;수정 아파트와 함께 여의도 상업지역에 있다. 1976년 입주를 시작한 노후 아파트로 현재 373가구(최고 12층)가 산다.
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이번 서울시의 정비구역 지정을 통해 여의도 공작아파트는 최고 49층에 582가구 규모로 재건축할 계획이다. 상업지역이라 금융업무시설 등도 함께 들어선다. 용적률은 267%에서 490%로 늘어난다.
박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “그동안 말만 무성했던 여의도 개발의 신호탄이 터진 것”이라며 “재건축 대상이 8000여 가구로 규모가 상당히 큰 데다 체계적으로 개발될 경우 상업지역 수준의 고밀 개발도 가능해 여의도가 명실상부한 서울의 맨해튼으로 거듭날 수 있다”고 말했다. ;
김원 기자
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
< 저작권자 : 중앙일보조인스랜드(주), 무단 전재 · 재배포 금지>
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