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수도권 아파트값, 10년 만에 최대폭 하락…강남도 더 떨어졌다 |
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| 등록일자 |
2022년 09월 02일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
수도권 아파트값이 주간 통계 기준으로 최근 10년 사이 가장 큰 폭으로 하락했다.
1일 한국부동산원이 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 8월 다섯째 주(29일 기준) 전국 아파트값은 0.15% 하락해 일주일 전보다 0.01%P 낙폭이 커졌다.
17개 광역시도 아파트값이 일제히 하락한 가운데 수도권(-0.18%→-0.20%), 서울(-0.11%→0.13%), 5대 광역시(-0.16%→-0.18%), 세종(-0.37%→-0.41%)등은 하락 폭이 커졌다.
특히 수도권은 2012년 9월 10일(-0.22%), 서울은 2019년 1월 28일(-0.14%) 조사 이후 가장 큰 낙폭을 보였다.
부동산원이 아파트값을 공표하는 176개 시군구 중 전주 대비 상승지역은 21곳에서 16곳으로 줄었고, 보합지역(4→8곳)과 하락지역(151→152곳)은 늘었다.
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서울 25개 자치구 역시 모두 내림세다. 도봉구(-0.22%→-0.27%), 노원구(-0.23%→-0.25%), 은평구(-0.19%→-0.23%), 성북구(0.21→0.21%), 종로구(-0.20→-0.21%), 강북구(-0.17→-0.20%) 등 외곽 지역의 낙폭이 상대적으로 컸다.
인기 지역으로 꼽히는 송파구(-0.10%→-0.12%), 강남구(-0.04%→-0.06%), 서초구(-0.02%→-0.02%) 등 강남권도 일제히 하락했다.
경기(-0.20→-0.21%)와 인천(-0.26→-0.29%)의 아파트값도 하락 폭이 더 커졌다. 정부의 1기 신도시 재정비 마스터플랜 지연 논란 속에 성남시 분당구는 0.12%, 일산신도시가 있는 고양시는 0.11% 하락했다. 산본신도시가 있는 군포시 역시 0.17% 떨어졌다.
정부가 1기 신도시 재정비 마스터플랜을 예상보다 늦은 2024년까지 마련하겠다고 발표하면서 실망 매물이 늘고 있다.
지방도 하락세가 이어지고 있다. 세종(-0.37→-0.41%), 대구(-0.24→-0.26%), 대전(-0.22→-0.24%) 등의 낙폭이 지난주보다 커졌다. 지난주 강원(0.01→-0.02%), 전북(0.02→-0.01%) 등 올해 오름세를 보였던 지역도 하락세로 전환했다.
부동산원은 ";추가 금리 인상(8월 25일)과 주택가격 하락세가 지속할 것이라는 우려로 거래 심리가 위축되고 있다";며 ";급매물 위주의 간헐적 거래가 시세로 인식되는 상황이 이어지면 지난주보다 하락 폭이 커졌다";고 설명했다.
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국토교통부에 따르면 올해 들어 7월까지 전국 아파트 거래량은 20만5970건으로 지난해 같은 기간보다 52.4% 감소했다.
매매와 함께 전세 시장도 약세를 지속하고 있다. 서울 아파트 전셋값은 0.09% 하락해 지난주(-0.06%)보다 하락 폭이 커졌고 인천은 -0.30%에서 -0.34%로, 경기도는 -0.21%에서 -0.22%로 낙폭이 각각 확대됐다.
부동산원은 ";대출금리 상승에 따른 이자 부담으로 반전세·;월세 전환 수요가 늘고 있다";면서 ";갱신거래 위주로 거래되면서 신규 전세 수요가 줄고 매물 가격은 하향조정되고 있다";고 설명했다.
부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 최근 서울 아파트 전·;월세 물건은 5만5906건으로 1년 전(3만7099건)보다 50.6% 늘었다.
김원 기자
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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