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아파트 거품 꺼지나…주택청약종합저축 가입자 첫 감소 |
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| 등록일자 |
2022년 08월 23일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
지난달 전국 주택청약종합저축 가입자 수가 사상 처음으로 감소했다. 매수 심리 위축과 매매가 하락에 따른 분양 이점 축소로 인해 청약 시장 인기가 차갑게 식고 있기 때문으로 분석된다.
22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2701만9253명으로, 6월(2703만1911명)보다 1만2658명 줄었다. 2009년 주택청약종합저축이 출시된 이후 전국의 월별 가입자 수가 줄어든 것은 처음이다.
서울과 5대 지방 광역시(대전·;대구·;울산·;부산·;광주)의 가입자 수가 두 달 연속 감소한 데다 7월에는 인천·;경기마저 줄어든 영향이다. 1순위 당첨을 위해 주소를 이전했을 가능성보다는 통장 해지 수요가 늘어난 것이라는 분석에 무게가 실린다.
현재 4대 청약통장 유형(주택청약종합저축·;청약저축·;청약부금·;청약예금) 가운데 주택청약종합저축만 신규 가입이 가능하다. 지난달에는 6월과 비교해 청약저축(39만6163명→39만4542명), 청약부금(16만2852명→16만2314명), 청약예금(100만8353명→100만5062명)의 가입자 수도 일제히 줄었다. 청약 당첨자를 제외하고도 통장 가입 해지자가 나왔을 가능성이 크다.
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부동산R114에 따르면, 올 1∼7월 전국 아파트 평균 청약 경쟁률은 11.7대 1로 지난해 같은 기간 19.8대 1보다 크게 낮아졌다.
청약 통장 해지의 배경에는 일반 주택청약종합저축의 금리가 연 1.8%로, 2016년 8월부터 6년째 같은 수준에 머무는 영향도 있다. 특히 주택청약종합저축 금리는 기준금리인 연 2.25%보다도 낮다.
이런 가운데 올 3분기(7~9월) 서울 아파트 매매 거래 가운데 직전 거래보다 가격이 하락한 거래 비중이 절반을 넘은 것으로 조사됐다.
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22일 부동산 정보플랫폼 직방 분석 결과 올해 3분기 들어 현재까지 서울의 하락 거래 비중은 54.7%로 하락이 상승을 넘어선 것으로 나타났다. 올해 2분기(4~6월)의 41.5%보다 13.2%포인트 상승했으며, 지난 10년간 분기 기준으로 가장 높았다. 전국 아파트의 하락 거래 비중은 48.6%였다.
집값 급등기였던 2020~2021년만 해도 서울 아파트의 하락 거래 비중은 20~30%대였다고 직방은 설명했다.
아파트 거래량도 계속 줄고 있다. 직방 집계에서 2022년 1분기 아파트 거래는 서울 3333건, 전국 7만 4902건을 기록해 2013년 이후 분기별 최저치를 기록했다.
김원 기자
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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