우리 고덕 주공 2단지 아파트는 유서 깊은 서울의 동녘 해뜨는 강동구에 속해 있으며 북으로는 아차산, 동으로는 검단산, 남으로는 남한산성이 호위하여 있고 그리고 서쪽 으로는 명일동과 암사동, 길동과 천호동을 거쳐 강남·북의 도심으로 이어진다.

♣ 천혜의 주거환경
팔팔 올림픽대로와 중부 고속도로 그리고 유유히 흐르는 한강이 아늑하게 에워싸고 있을 뿐 아니라, 주변의 동명근린공원 등을 비롯하여 녹지가 풍부하고 지형적으로도 남쪽으로 넓게 자리잡고 있어 양지바르며 지대도 높아 웬만한 집중호우에도 침수의 우려가 없는 서울에서는 보기 드문 최상의 주거환경 천혜지역이다.

♣ 고덕주공2단지현황
우리 2단 지의 현재 현황은 총 대지면적 228,738㎡에 6개평형 71개동 으로 구성되어 있고, 연건축면적 148,840㎡의 5층 철근 콘크리트조 건물로 기존 용적률65.07%이며 고덕지구 8개단지 중에서 1단지와 더불어 가장 낮은 용적률이다

♣ 교육 및 교통환경
초등학교 2개소,중학교 1개소,고등학교 1개소, 특수학교 1개소,도서관을 포함한 복지시설2개소가 있고 교통은 시원하게 뚫린 25m 전면도로와 지하철 5호선 종점인상 일동역을 비롯하여 대형 시내버스 정류소가 있어 매우 편리한 요충지역이다. 나아가 하남시와의 경전철 인입이 예정되어 있어 가까운 장래에 역세권으로서의 기능이 더욱 활성화될 망이다.또한 아파트 내외의 상가 및 고덕동길 골목시장의 상업활동이 활발하여 일상생활의 영위가 더욱 편리하고 안락한 지역이다.

♣ 종합평가
1. 교통 유발 부담이 없다.
2. 주변의 근린공원 등 풍부한 녹지가 있어 쾌적한 주거환경을 이룬다. 조경개념을 심도있게 도입하여 광장, 풀장, 미니 골프장, 분수대, 각종 운동시설 및 휴식공간과 놀이터 등등 첨단 조경을 한 공원 속에 건축하는 미래형 아파트이다.
3. 주변지역이 고층화 되더라도 조망을 방해 받을 지형지물이 없다. 서울의 주산인 북한산과 강동의 진산격인 차산, 하남의 명산인 검단산 등이 모두 멀리 있어 조망권 및 제공선 차단의 염려가 없다.

서울시민 여러분! 일단 한 번 방문하여 보십시오.
사람이 살만한 곳임을 금방 아시게 될 것입니다.

조감도 배치도 조경 및 외부공간계획 평면도 <82.6㎡> <112.3㎡> <128.9㎡> <145.4㎡> <171.9㎡> <208.2㎡>

사업개요

고덕·상일지구 재건축단지 현황

위치도

서쾌적한 주거환경
풍부한 대지지분
재건축 투자가치 우수

강동권 대단지 아파트로 거듭나는 고덕 시영 한라아파트, 현대아파트

투자분석 서울 동쪽에 위치한 강동구 고덕지구는 많은 녹지 및 공원으로 쾌적한 환경을 가지고 있으며, 시영아파트를 비롯하여 주공1~7단지가 위치해 대규모 단지를 형성하고 있다. 현재 시영과 주공아파트는 안전진단 등 재건축 절차를 준비중이며 반포, 잠실, 청담·도곡 등 5개 저밀도 재건축지구에 이은 또 하나의 대단위 재건축 지역으로 손꼽힌다. 일반적으로 재건축투자에 있어 가장 중요한 요소로 대지지분을 꼽는데, 고덕지구는 서울의 저밀도 재건축지구 중 가장 많은 대지지분을 가지고 있을 뿐만 아니라 아직 상대적으로 저평가되어 가격도 낮아 투자가치가 매우 높은 지역이라 할 수 있다. 또한 단지 주변으로 동자근린공원, 샘터근린공원 등 크고 작은 공원이 많아 쾌적한 주거환경까지 뒷받침하고 있다. 1984년에 입주한 시영아파트는 43개동 총 2,500세대 규모로 시영한라가 42.9㎡, 56.1㎡ 1,500세대, 시영현대가 56.1㎡, 62.8㎡, 72.7㎡ 1,000세대로 나누어져 있는 대규모 저층아파트 단지로 통합 재건축을 추진 중이다. 현재 시영아파트는 안전진단 등 재건축 사업절차를 진행하고 있으며, 시공사로는 대한민국 아파트를 대표하는 삼성물산과 현대건설이 공동시공하게 된다. 고덕시영은 쾌적한 주거환경을 바탕으로 명일여중, 배재고 등 우수한 교육시설, 대형할인매장인 이마트 등의 편리한 생활시설, 그리고 지하철 5호선 고덕역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 아파트이다. 결과적으로 고덕시영은 이러한 우수한 주거환경에 풍부한 대지지분까지 더해져 앞으로 투자가치가 더욱 높아질 것으로 전망된다. 사업개요 위치 서울시 강동구 고덕동 670 용적률 243.43% 시공사 삼성물산, 현대건설 예정 총 세대수 3,653세대 예정주택형(㎡) 분포 82.6(758), 109(1,777), 148.7(1,118) 사업진행 단계 안전진단 등 재건축 사업 진행중   기존주택형 주택형 (㎡) 대지지분(㎡) 세대수 42.9 56.19 800 56.1 71.40 1,000 62.8 81.32 500 72.7 97.85 200 합계 2,500   추진계획 예정주택형 (㎡) 세대수 세대별 비율 82.6 758 20.75% 109 1,777 48.65% 148.7 1,118 30.60% 합계 3,653 100.00% * 상기 추진계획은 용적률 243%를 가정하에서 이루어진 것으로 추후 용적률 변동에 따라 계획이 변경될 수 있다.(예정주택형, 세대수, 무상지분 변동가능) 지역특징 교통 여건 고덕시영은 지하철 5호선 고덕역이 도보 5분내에 있는 역세권 아파트 교통이 편리하다. 둔천로, 고덕동길, 방아다리길, 천호대로, 올림픽대로, 외곽순환도로 등 도로망이 풍부하여 서울 시내 및 외곽지역으로 접근이 용이하다. ▶ 지하철 5호선 고덕역 도보 5분 이내 ▶ 둔천로, 고덕동길, 방아다리길, 천호대로, 올림픽대로 등 도로망 풍부 ▶ 시내버스 : 481, 500, 813-2, 880 좌석버스 : 959 공원 시설 시영아파트 주변으로 크고 작은 공원이 많으며 그린벨트지역이 있어 녹지시설이 풍부하다. 그리고 체육공원과 약수터 등이 있어 쾌적한 주거환경을 가지고 있어 주민들의 여가활동에 큰 도움을 주고 있다. ▶ 동자근린체육공원, 두레근린공원, 꿈나래어린이공원, 새누리공원, 까치공원 교육 시설 고덕지구는 대규모 단지인 만큼 주변에 교육시설이 많아 교육여건이 우수하다. 묘곡초, 명덕초, 명일여중, 배재중고교 등이 도보로 통학이 가능하며, 명일초, 고명초, 강덕초,명일여고, 고덕중, 광문고 등이 인접해 있다. ▶ 초등학교 : 묘곡초, 명덕초, 명일초, 고명초, 강덕초 ▶ 중 학 교 : 명일여중, 배재중, 고덕중 ▶ 고등학교 : 배재고, 광문고, 명일여고, 한영고, 한영외고 생활 편의 시설 대규모 단지를 형성하고 있어 상권이 잘 발달되어 있어 각종 생활편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또한 대형할인매장인 이마트, 주양쇼핑 등이 위치해 있어 생활이 더욱 편리하다. 그리고 경희대부속병원, 강동성심병원 등 종합병원이 인접해 있어 의료시설도 잘 갖추어져 있다. ▶ 유통시설 : 이마트, 고덕종합상가, 주양쇼핑, 현대백화점(천호점) ▶ 병원시설 : 경희대부속병원, 강동성심병원 ▶ 문화시설 : 고덕평생학습관, 강동구민센터

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