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금호19구역은 금호동 사거리 삼성래미안 건너편에 자리한다. 도보 5~10분 거리에 5호선 신금호역과 3호선 금호역이 있어
대중교통 이용이 편리하고, 강남, 강북 양 방향 진입 또한 수월해 교통여건 전반이 탁월하다. 7월 이후 강변로가 4차선으로 확장
개통되면 용비교를 통해 강변북로, 동부간선도로 등의 진입이 훨씬 수월해졌다.
금호 19구역은 5월말 삼성물산 건설부문으로 시공사가 선정되어 건설사의 이미지와 브랜드 효과로 높은 인기를 얻고 있다. 다른
재개발구역에 비해 주민들의 기대와 호응이 높아 불과 1달 여 만에 50%를 웃도는 조합원 동의를 확보한 상태. 19구역은 아직
재개발 추진 초기 단계로 상대적으로 지분가격이 낮게 형성돼 있어 장기적인 관점에서 시세차익을 기대할 만하다. 특히 소액 장기
투자자들에게 추천할 만한 상품이다.
◈ 환경여건
금호2가동에 위치한 금호19구역은 금호15구역과 함께 금호동의 북쪽에 위치해 한강을 조망할 수 있을 것으로 보인다. 주변에 벽산,
삼성래미안 등 대단지가 자리하며, 금호11구역, 14구역 등 재개발사업이 추진이 활발해 주변이 최첨단 아파트촌으로 거듭나고 있다.
◈ 교통여건
5호선 신금호역이 도보로 5분 거리에 있으며 동호대교, 성수대교를 이용하면 압구정, 역삼 등 강남권으로 바로 진입할 수 있다.
지금까지는 강변북로를 이용하려면 만성정체구간인 독서당길을 타고 한남동까지 내려가야 했다. 하지만 오는 6월 말 한남대교에서 용비교에
이르는 강변로가 4차선으로 확장개통되면 단숨에 강변북로 진입이 가능해 진다.
◈ 교육여건
금호초, 금호여중, 한양대, 동국대 금호동2가 중심에 금호초등학교가 있어 도보로 등하교가 가능하다. 금호여중은 금호동1가의 북쪽에
위치해 도보로 통학하기에는 멀지만 버스를 이용하면 5~10분 내에 도착할 수 있다.
◈ 편의시설
주변에 대형 쇼핑몰이나 편의시설이 없는 것이 흠이다. 차량으로 15~30분 타고 가면 동대문, 종로 상권의 쇼핑 및 편의시설을
맘껏 이용할 수 있다. 또한 동호대교를 타고 차량으로 10분 정도 가면 압구정의 갤러리아, 현대백화점에도 도착할 수 있다.
◈ 종합평가
금호 15, 19구역이 위치한 금호동 1가와 2가의 내부 도로는 좁고 비탈진 곳이 많지만 재개발사업과 더불어 도로가 확정될 전망이다.
서울 중심부에 위치해 강남북 어느 곳으로도 진입이 쉬운 교통의 요지인 데다 한강조망이 가능해 장기적인 투자전망이 매우 밝은 단지이다.
차량으로 10~20분 거리에서 이용할 수 있어 편리하다.
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 조감도 |
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| 위치도 |
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| 현장사진 |
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| 사업개요 |
| 주
소 |
서울특별시 성동구 금호동 2가 990번지 일대 |
| 구역총면적 |
14,266(㎡) |
건축면적 |
11,885(㎡) |
| 용적률 |
204.00(%) |
건축규모 |
- |
| 조합원수 |
522 |
예정건립세대수 |
753가구 |
| 기존주택수 |
- |
시공사 |
삼성물산 |
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| 사업계획 |
| 계획주택형(㎡) |
세대수 |
입주가능지분 |
지분시세(만 원) |
| 82 |
302 |
33㎡
미만 |
8,000~13,000 |
| 109 |
354 |
33㎡
이상 |
15,000~20,000 |
| 138 |
97 |
79㎡
이상 |
30,000~35,000 |
| 합계 |
753 |
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| 사업계획 |
| 시공사선정 |
2003년
5월 |
일반분양 |
2006년 |
| 사업시행인가 |
2005년
10월 |
입주예정일 |
2009년 |
| 이주 |
2006년 |
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| 인근
아파트 시세 |
| 아파트명 |
주택형
(㎡) |
매매가 |
세대수 |
입주년도 |
| 하한가 |
상한가 |
| 대우 |
79 |
23,000 |
34,000 |
1888 |
2000.10 |
| 109 |
33,000 |
45,000 |
| 138 |
42,000 |
65,000 |
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| 인근
분양권 시세 |
| 아파트명 |
주택형
(㎡) |
매매가 |
분양가 |
입주년도 |
| 하한가 |
상한가 |
대우드림월드
(336세대) |
76 |
20,000 |
25,000 |
17,000 |
2005.05. |
| 102 |
28,000 |
33,000 |
21,500 |
| 132A |
36,000 |
43,000 |
33,800 |
| 132B |
36,000 |
43,000 |
34,000 |
한신휴
(323세대) |
79 |
22,000 |
28,000 |
16,950 |
2005.07. |
| 105A |
30,000 |
37,000 |
21,250 |
| 105B |
30,000 |
37,000 |
21,250 |
| 132 |
38,000 |
45,000 |
33,700 |
| 152 |
43,000 |
55,000 |
37,700 |
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| 자료제공업소 |
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