성동구 금호동4가 206번지 일대 35,702㎡여 면적의 부지에 46㎡ 135가구, 79㎡ 148가구, 109㎡ 283가구, 142㎡ 140가구 등 모두 706가구 아파트 단지가 건립된다. 시공사는 금호 8구역, 10구역, 11구역의 시공사로 선정된 대우건설이 선정되어, 금호동일대 3,600 여세대의 대규모 대우아파트 타운이 형성될 예정이다.
금호14구역은 지하철 3호선 금호역이 인접해 있고 일부 지역에서 한강 조망이 가능, 한강 프리미엄도 노려볼 수 있는 지역이다. 동호대교, 강변북로, 성수대교 등으로 진출입이 용이하여 강남북 모두 진출입이 용이하다

현장에서 보는 금호14구역

금호 14구역은 국철과 3호선 환승역인 옥수역과 금호역이 도보 10분이내의 거리에 있어 대중교통의 이용이 용이하고, 동호대교, 성수대교를 이용한 강남진입과 동호로, 강변북로를 이용하여 종로, 퇴계로, 남대문, 동대문, 여의도권의 이동이 편리한 교통의 요충지이다. 중국에서 밀려오는 황사와 자동차 배기가스로 인한 각종공해가 달맞이공원의 숲과 나무에서 나오는 자연의 바람으로 정화되어 쾌적한 환경을 만들어 내며, 한강조망권이라는 커다란 메리트를 더한다. 눈앞에 펼쳐져 있는 한강을 바라보며 커피 한잔을 마실 수 있는 생활 프레미엄일 것이다. 요즘 재건축은 사업승인의 지연, 국세청의 아파트 기준시가를 인상(서울16.5%,과천54.5%)으로 투자자들의 발길이 뜸해지고 있다. 또한 300가구 이상의 재건축 시기 조정을 유도해 저밀도 지구의 경우 시간을 두고 순차적으로 사업승인을 내 줄 것으로 보여 재건축 지분투자의 전망을 더욱 어둡게 하고 있다. 이와는 다르게 재개발은 도시재개발법 적용을 받아 분양권 전매 제한과 상관 없고 세무조사와 기준시가 인상의 영향이 상대적으로 적어 인기를 유지하고 있다. 재개발 사업에 서울시가 지구지정 승인등 절차를 완화하고 지원금을 융자하기로 하여 투자의 매력이 한층 고조되고 있다. 기타 재개발 지역들도 재개발 기본계획에 따라 사업진행이 원활하게 돌아가고 있는 상태다. 이런 이유로 지분투자라면 오를 대로 오른 재건축보다 재개발 쪽으로 눈을 돌려 볼 것을 권해본다.

조감도

사업개요

소재지 서울시 성동구 금호동 4가 233-5번지 일대 시공사 대우건설 조합원수 400 사업단계 시공사 선정(2002년 3월)일반분양예정(2005년 10월)입주예정(2008년 2월) 시행면적 35,937㎡ 건축면적 94,761㎡ 건폐율   용적률 209.97% 건립 가구수 706 가구 예상주택형(㎡) 79㎡, 109㎡, 142㎡ 편의시설 백화점 현대백화점 할인점 LG마트 시장,상가 금호종합시장 종합병원 순천향병원 학교 초등학교 옥수초등 중학교 옥정중, 무학여중 고등학교 오산고, 장충고, 무학여고, 한양고 대학교 단국대, 동국대, 한양대, 건국대 교통 지하철 3호선 옥수역 10분

평형정보

주택형(㎡) 가구수 초기투자비 이주비 무이자 유이자 79 148 4000~7000 5000 2000 109 283 8000~10000 10000 2000 142 140 20000~25000 20000 2000

사업추진(예정)일정

위치도

야경

자료제공업소

업소명 센추리21 한강공인 전화번호 02-2294-7733 대표자명 이인환 홈페이지 http://www.re-hangaram.co.kr E-Mail hkr1121@hanmail.net