서울 성동구 옥수동 505번지 일대 옥수 12구역이 한강이 내려다 보이는 삼성아파트로 탈바꿈한다. 2001년 11월 현재 서울시에 지구지정고시를 신청한 상태이다.
사업시행 면적은 약 25,000여평이며, 총건립 가구수는 1,578가구, 평형별 구성은 204㎡, 185㎡, 148㎡, 115㎡, 85㎡이다.
한남대교, 동호대교, 성수대교로 강남과 강북을 잇는 교통의 요지이며, 국철 옥수역, 3호선 금호역 옥수역까지 걸어서 5분 ~ 10분 거리이며, 한강조망이 뛰어나며 교통이 편리하다.
여러개의 대형 백화점 및 쇼핑센터가 가까이 있고, 특히 남산에서 뻗어나온 대현산, 응봉산, 달맞이 공원 등 등산하기 좋은 자연공원이 많이 있고, 체육시설이 잘 갖춰진 뚝섬 체육공원이 가까이에 있다. 또 단지 주변에는 옥정, 옥수, 금옥 등 14개 초등학교, 옥정중학교, 무학여중고, 단국대, 한양대, 동국대 등의 교육시설이 위치하고 있다

현장에서 보는 옥수 12구역

옥수 12구역은 국철과 3호선 환승역인 옥수역과 금호역이 도보 10분이내의 거리에 있어 대중교통의 이용이 용이하고, 동호대교, 성수대교를 이용한 강남진입과 동호로, 강변북로를 이용하여 종로, 퇴계로, 남대문, 동대문, 여의도권의 이동이 편리한 교통의 요충지이다. 중국에서 밀려오는 황사와 자동차 배기가스로 인한 각종공해가 달맞이공원의 숲과 나무에서 나오는 자연의 바람으로 정화되어 쾌적한 환경을 만들어 내며, 한강조망권이라는 커다란 메리트를 더한다. 눈앞에 펼쳐져 있는 한강을 바라보며 커피 한잔을 마실 수 있는 생활 프레미엄일 것이다. 요즘 재건축은 사업승인의 지연, 국세청의 아파트 기준시가를 인상(서울16.5%,과천54.5%)으로 투자자들의 발길이 뜸해지고 있다. 또한 300가구 이상의 재건축 시기 조정을 유도해 저밀도 지구의 경우 시간을 두고 순차적으로 사업승인을 내 줄 것으로 보여 재건축 지분투자의 전망을 더욱 어둡게 하고 있다. 이와는 다르게 재개발은 도시재개발법 적용을 받아 분양권 전매 제한과 상관 없고 세무조사와 기준시가 인상의 영향이 상대적으로 적어 인기를 유지하고 있다. 재개발 사업에 서울시가 지구지정 승인등 절차를 완화하고 지원금을 융자하기로 하여 투자의 매력이 한층 고조되고 있다. 기타 재개발 지역들도 재개발 기본계획에 따라 사업진행이 원활하게 돌아가고 있는 상태다. 이런 이유로 지분투자라면 오를 대로 오른 재건축보다 재개발 쪽으로 눈을 돌려 볼 것을 권해본다.

조감도

단지 배치도

사업개요

소재지 서울시 성동구 옥수1동 505번지 일대 시공사 삼성물산 조합원수 715 사업단계 구역지정 공람공고(2001년 6월) 지구지정 예정(2003년 10월) 시행면적 76,507㎡ 건축면적 10,808 ㎡ 건폐율 15.72 % 용적률 218.18 % 건립 가구수 1,280 가구 예상주택형(㎡) 82, 109, 145, 175 편의시설 백화점 현대백화점 할인점 LG마트 시장,상가 금호종합시장 종합병원 순천향병원 학교 초등학교 리라초등, 숭의초등, 동산초등, 계성초등, 금옥초등 중학교 옥정중, 무학여중 고등학교 오산고, 장충고, 무학여고, 한양고 대학교 단국대, 동국대, 한양대, 건국대 교통 지하철 3호선 금호역 5분 / 옥수역 8분

주택형 정보

주택형(㎡) 가구수 초기투자비 이주비 무이자 유이자 25 344 4,000 ~ 6,000 2000 ~ 4000 2000 109 608 9,000 ~ 10,000 5000 ~ 9000 2000 145 160 15,000 ~ 20,000 30000 5000 175 84 18,000 ~ 23,000 30000 5000

위치도

자료제공업소

업소명 센추리21 한강공인 전화번호 02-2294-7733 대표자명 이인환 홈페이지 http://www.re-hangaram.co.kr E-Mail hkr1121@hanmail.net