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1. 지가변동률 □ 국토교통부(장관 원희룡) 와 한국부동산원(원장 손태락)은 ' '23 1 년 분기 전국지가는 0.05% 하락하여 ' '22 4 년 분기(0.04%) 대비 0.09%p, ' '22 1 년 분기(0.91%) 대비 0.96%p 하락하였다고 밝혔다. ㅇ ' '23년 3월의 지가변동률은 3 0.01%로 전월 , (-0.02%) 0.03%p 대비 높은 수준 전년 동월 , (0.31%) 0.30%p 대비 낮은 수준으로 나타났다. □ (지역별) ' '23 1 년 분기 지가변동률은 수도권(0.00% -0.06%) → 및 지방(0.12% -0.03%) → 모두 ' '22 4 년 분기 대비 낮은 수준을 보였다. ㅇ (시·도) 제주(-0.13% -0.29%) → , 대구(0.15% -0.13%) → , 서울(-0.18% -0.12%) → , 울산(0.03% -0.10%) → 등 6개 시 도· 가 전국 평균(-0.05%)을 하회하였다. ㅇ (시·군·구) 서울 서대문 성북 동대문구 강서 – – – 0.52%, 0.49%, 0.45%, – – 0.42%, 0.41% 중랑 등 92개 시군구가 전국 평균을 하회하였다.
□ (용도지역/이용상황별) 주거지역 0.16%, 주거용(대) 0.25% 하락하였다. ㅇ ' '22년 10월부터 지가의 상승둔화 및 하락을 견인하였던 주거지역, 주거용(대)는 점진적 하락폭 축소세를 보이며 년 ' '23 월 각각 3 –0.03%, -0.05%를 기록하였다. □ (최근 동향) ' '23 3 년 월 전국 지가변동률은 0.01%를 기록하며 ' '22 11 년 월 지가 하락(-0.01%) 이후 5개월 만에 상승전환* 다. * ’22.10(0.08%) → ’22.11(-0.01%) → ’22.12(-0.03%) → ’23.1(-0.04%) → ’23.2(-0.02%) → ’23.3(0.01%) 2. 토지 거래량 □ ' '23 1 년 분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 만 필지 43.2(340.5 ) ㎢ 로, ' '22 4 년 분기 대비 5.8% 감소( △2.6 만 필지) , ' '22 1 년 분기 대비30.1% 감소( △18.6만 필지) 하였다. ㅇ건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 만 필지 18.5 (318.6 ) ㎢ 로, ' '22 4 년 분기 대비 17.9% 감소(△4.0만 필지 ), ' '22년 1 분기 대비 29.9% 감소( △7.9만 필지) 하였다. □ (지역별) ' '22년 4분기 대비 전체토지 거래량은 서울 27.2%, 대전 16.% , 세종 4.1%, 전남 0.1% 등 4개 시도에서 증가, 13개 시도에서 감소하였다. ㅇ 순수토지 거래량은 전남 1.8%를 제외하고, 광주 △52.3%, 대전 △37.1%, 부산 △35.8%, 제주 △33.6% 등 16개 시도에서 감소하였다. □ (용도지역/지목/건물용도별) 녹식지역 △30.1%, 전 △20.8%, 기타건물 △26.6%등 감소하였다.
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