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미분양 주택 □ (종합) ’23.3월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 72,104호로 집계되었으며, 전월(75,438호) 대비 4.4%(3,334호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (’22.12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438 (3월) 72,104 ㅇ 준공후 미분양은 8,650호로 전월(8,554호) 대비 1.1%(96호) 증가하였다. □ (지역별) 수도권은 11,034호로 전월(12,541호) 대비 12.0%(1,507호) 감소하였으며, 지방은 61,070호로 전월(62,897호) 대비 2.9%(1,827호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’22.12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541 (3월) 11,034[지방] (’22.12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897 (3월) 61,070 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,609호로 전월(8,849호) 대비 2.7% 감소하였고, 85㎡ 이하는 63,495호로 전월(66,589호) 대비 4.6% 감소하였다. 주택 건설실적 ① 인허가 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 누계 주택 인허가실적은 전국 86,444호로 전년 동기(112,282호)대비 23.0% 감소하였다. □ (지역별) 수도권은 30,253호로 전년 동기 대비 29.6% 감소, 지방은 56,191호로 전년 동기 대비 19.0% 감소하였다. □ (유형별) 전국 아파트는 74,473호로 전년 동기 대비 17.0% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 11,971호로 전년 동기 대비 47.0% 감소하였다. ② 착공 실적 * 전체주택 대 □ (종합) 3월 누계 주택 착공실적은 전국 53,666호로 전년 동기(84,108호)대비 36.2% 감소하였다.
□ (지역별) 수도권은 30,869호로 전년 동기 대비 39.1% 감소, 지방은 22,797호로 전년 동기 대비 31.9% 감소하였다. □ (유형별) 전국 아파트는 43,416호로 전년 동기 대비 31.5% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 10,250호로 전년 동기 대비 50.6% 감소하였다. ③ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 3월 누계 공동주택 분양실적은 전국 24,214호로 전년 동기(65,274호) 대비 62.9% 감소하였다. □ (지역별) 수도권은 14,650호로 전년 동기 대비 61.4% 감소, 지방은 9,564호로 전년 동기 대비 64.9% 감소하였다. □ (유형별) 일반분양은 17,285호로 전년 동기 대비 66.4% 감소, 임대주택은 2,143호로 전년 동기 대비 64.7% 감소, 조합원분은 4,786호로 전년 동기대비 38.4% 감소하였다. ④ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 누계 주택 준공실적은 전국 81,217호로 전년 동기(78,524호)대비 3.4% 증가하였다. □ (지역별) 수도권은 45,171호로 전년 동기 대비 1.4% 증가, 지방은 36,046호로 전년 동기 대비 6.1% 증가하였다. □ (유형별) 전국 아파트는 62,654호로 전년 동기 대비 10.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 18,563호로 전년 동기 대비 15.4% 감소하였다. 주택 거래량 ① 주택 매매거래량 □ (종합) ’23.3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,333건으로 집계되었다. ㅇ (3월) 전월(’23.2월, 41,191건) 대비 27.0% 증가, 전년 동월(’22.3월, 53,461건) 대비 2.1% 감소하였다. ㅇ (3월 누계) 119,285건으로 전년 동기(138,349건) 대비 13.8% 감소하였다. * 연도별 3월 거래량(만건): (’19)5.1→ (’20)10.9→ (’21)10.2→ (’22)5.3→ (’23)5.2 □ (지역별) 수도권(22,722건)은 전월 대비 31.8% 증가, 전년 동월 대비 13.0% 증가지방(29,611건)은 전월 대비 23.6% 증가, 전년 동월 대비 11.2% 감소하였다. ㅇ (3월 누계) 수도권(50,261건)은 전년 동기 대비 4.2% 감소, 지방(69,024건)은 19.6% 감소하였다. □ (유형별) 아파트(38,926건)는 전월 대비 24.2% 증가, 전년 동월 대비 19.8% 증가, 아파트 외(13,407건)는 전월 대비 36.1% 증가, 전년 동월대비 36.1% 감소하였다. ㅇ (3월 누계) 아파트 거래량(88,104건)은 전년 동기 대비 5.9% 증가, 아파트 외(31,181건)는 43.5% 감소하였다. ② 전월세 거래량 □ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.3월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 264,220건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 17.4만 건 + 확정일자 9.1만 건 ㅇ (3월) 전월(273,114건) 대비 3.3% 감소, 전년 동월(250,079건) 대비 5.7% 증가하였다. * 연도별 3월 거래량(만건) : (‘19)17.7→(‘20)20.0→(‘21)21.9→(‘22)25.0→(‘23)26.4 ㅇ (3월 누계) 752,132건으로, 전년 동기(695,457건) 대비 8.1% 증가하였다. * 연도별 3월 누계(만건) : (‘19)53.3→(‘20)59.8→(‘21)59.8→(‘22)69.5→(‘23)75.2 □ (지역별) 수도권(178,695건)은 전월 대비 0.5% 증가, 전년 동월 대비 3.4% 증가, 지방(85,525건)은 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 10.6% 증가하였다. □ (유형별) 아파트(128,068건)는 전월 대비 1.5% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가, 아파트 외(136,152건)는 전월 대비 4.9% 감소, 전년 동월 대비 1.2% 증가하였다. □ (임차유형별) 전세 거래량(120,516건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월대비 4.5% 감소하였다. ㅇ 월세 거래량(143,704건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 5.6% 감소전년 동월 대비 16.0% 증가하였다. ㅇ ’23.3월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 54.9%로 전년 동월(48.0%)대비 6.9%p 증가하였다. * 연도별 3월 누계(%) : (‘19)40.9→(‘20)39.9→(‘21)42.1→(‘22)48.0→(‘23)54.9 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱)또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요
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