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3월 전국 땅값 0.11% 올라 안정세 지속 |
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| 작 성 일 |
2013-04-29 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
15 |
’13. 3월 지가
국토교통부(장관 서승환)는 3월 전국 지가가 전월 대비 0.11% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
현 지가는 금융위기 발생 전 고점(' '08.10월) 대비 0.09% 높은 수준으로 53개월 만에 이전 수준으로 회복하였다.
< 전국 월간 지가변동률 추이 >
‘12년
‘13년
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
12월
1월
2월
3월
0.12%
0.12%
0.11%
0.10%
0.07%
0.03%
0.02%
0.06%
0.07%
0.08%
0.03%
0.07%
0.11%
< 지역별 지가변동률 >
구분
전국
수도권
서울
인천
경기
지방
' '13.3월 지변율
0.11 %
0.10 %
0.11 %
0.12 %
0.10 %
0.12 %
고점대비(’08.10)
0.09 %
-1.04 %
-2.91 %
0.50 %
0.81 %
2.18 %
[1] 행정구역별
서울은 0.11%를 기록하여 2개월 연속 소폭 상승하였으며, 용산구(-0.04%)를 제외한 24개 자치구가 상승하였다.
* 0.03%(‘12.11월)→0.05%(12월)→-0.06%(‘13.1월)→0.06%(2월)→0.11%(3월)
세종시는 0.51% 올라, 작년 3월부터 13개월 연속 전국 1위를 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
※ ’12.6월까지는 구 연기군 지가변동률(’12.7.1 세종시 출범)
전국적으로 안정세가 지속되고 있는 가운데, 중앙행정기관 이전이 진행되고 있는 세종시와 평택-시흥간 제2서해안고속도로가 개통된 안산 단원구 등에서 국지적으로 지가가 상승하였다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
세종특별자치시
0.509
중앙행정기관 이전, 영호남 교통물류 분기점으로 접근성 개선 등
2
경기도 안산 단원구
0.313
평택-시흥 고속도로 및 소사-원시선 지하철공사 등 교통여건 개선
3
경기도 군포시
0.278
군포-의왕 시계간 도로개설공사, 지구단위 개발사업 등
4
경기도 하남시
0.255
미사 보금자리 개발, 감일 지구 보상예정, 신장동 복합쇼핑센터 개발 등
5
인천광역시 연수구
0.230
송도 5공구 공동주택용지 계약체결, 동춘구역 개발사업 지속 진행 등
반면, 뉴타운·재건축 사업이 지연되고 있는 고양 덕양구, 남북관계 경색으로 긴장감이 조성되고 있는 인천 옹진군 등은 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
경기도 고양 덕양구
-0.151
뉴타운, 재건축 사업의 정체, 택지개발사업의 지연 등
2
인천광역시 옹진군
-0.150
대북관계 등으로 인한 접경지역의 부동산 경기악화 등
3
경기도 수원 권선구
-0.083
권선지구 택지개발 및 도시정비사업 부진 등으로 거래감소
4
부산광역시 사하구
-0.071
신평/장림/다대 등 공업지역의 거래감소 및 조선업 불황 등
5
서울특별시 용산구
-0.035
국제업무지구 사업 무산에 따른 가격수준 하락
[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 계획관리지역(0.18%), 주거지역(0.11%), 녹지지역(0.11%)등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 공업지역(0.10%), 상업지역(0.08%) 등은 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타내었다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
도시지역
非도시지역
주거
상업
공업
녹지
관리
농림
자연환경
보전
생산
계획
' '13.1월
-0.01
0.09
0.03
0.06
0.03
0.08
0.13
0.10
0.07
2월
0.05
0.08
0.10
0.08
0.03
0.05
0.11
0.05
0.02
3월
0.11
0.08
0.10
0.11
0.04
0.07
0.18
0.07
0.04
이용상황별로는 전(0.13%), 주거용(0.09%), 기타(0.08%) 등은 전월보다 상승폭이 확대되었고, 상업용(0.09%)은 상승폭이 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
농지
대지
임야
공장
용지
기타
전
답
주거용
상업용
' '13.1월
0.09
0.10
-0.04
0.07
0.05
0.05
-0.37
2월
0.07
0.06
0.01
0.10
0.04
0.10
0.03
3월
0.13
0.09
0.09
0.09
0.08
0.13
0.08
’13.3월 토지거래량
전체 토지거래량은 총 180,763필지, 175,003천㎡로 전년 동월(186,754필지, 189,211천㎡) 대비 (1) 필지수 3.2% 감소, (2) 면적 7.5% 감소하였으며,
전월 대비 필지수 27.6% 증가, 면적 33.1% 증가하였다.
순수토지 거래량*은 총 81,799필지, 166,052천㎡로 전년 동월(85,597필지, 178,353천㎡) 대비 (1) 필지수 4.4% 감소, (2) 면적 6.9% 감소하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 3월 전체 토지거래량의 필지수 45.3%, 면적 94.9%를 차지
전월 대비 필지수 26.6% 증가, 면적 34.0% 증가하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
《 붙임 》 1. ’13.3월 참고 그래프
2. ’13.3월 지가동향
3. ’13.3월 토지거래량
4. ’13.3월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.
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