| 작 성 일 |
2013-06-28 |
자 료 원 |
국토해양부 |
| 첨부파일 |
|
조회수 |
145 |
◈ (총괄) 금년 5월 주택 인허가(△22.9%), 착공(△35.8%), 공동주택 분양
(△21.5%), 준공(△1.7%) 실적 모두 전년동월대비 감소
* 수도권 : 인허가(△4.4%), 착공(△30.7%), 분양 (△3.4%), 준공(△7.3%) 모두 감소
* 지 방 : 인허가(△34.1%), 착공(△38.5%), 분양(△31.2%) 감소, 준공 (+5.1%) 증가
◈ (인허가) 5월 35천호로, 수도권 및 지방 실적이 모두 감소하면서 전년동월
(46천호)대비 22.9% 감소(금년들어 5개월 연속 감소)
- 수도권 아파트는 서울, 인천에서의 재개발·재건축 등으로 27.6% 증가
도시형생활주택은 9,926호로, 전년동월대비 15.7% 감소(금년들어 5개월 연속 감소, 감소 폭은 축소되는 추세)
* 도시형(전년동월比, %) : (‘13.1) △41 → (2) △46 → (3) △45 → (4) △38 → (5) △16
◈ (착공) 5월 30천호로, 아파트(수도권 △44.8%, 지방 △49.8%) 물량이 크게
감소하면서 전년동월(46천호) 대비 35.8% 감소
* 비아파트 물량도 수도권(△22.1%), 지방(△20.4%) 모두 감소
◈ (분양) 5월 29천호로, 지방(△31.2%) 위주로 실적이 크게 감소하여
전년동월 (37천호)대비 21.5% 감소(수도권 △3.4% 감소)
◈ (준공) 5월 31천호로, 비 아파트(수도권 △12.3%, 지방 △12.5%) 실적 감소
영향으로 전년동월대비 1.7% 감소
* 아파트의 경우, 수도권(△3.3%)은 소폭 감소하였으나 지방(+20.0%)은 증가
◈ (입주예정) 향후 3개월(‘13.7～9)간 입주예정 아파트는 총 32천호
[1.인허가 실적]
금년 5월 주택건설 인허가 실적은 전국 35,546호(수도권 16,645호, 지방 18,901호)로 전년동월대비 22.9% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
4월
5월
1-5월
인허가실적(호)
549,594
586,884
46,087
187,932
30,915
35,546
142,055
전년(동월)비(%)
+42.2%
+6.8%
+40.9%
+30.1%
△26.7%
△22.9%
△24.4%
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천지역이 재개발·재건축 영향으로 실적이 증가하였으나, 경기지역 실적이 감소하면서 전년동월대비 4.4% 감소하였고, 지방도 34.1% 감소한 것으로 조사되었다.
< 5월 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
46,086
187,931
35,546
△22.9%
142,055
△24.4%
수도권
272,156
269,290
17,408
76,336
16,645
△4.4%
57,409
△24.8%
(서울)
88,060
86,123
5,980
29,439
6,206
3.8%
22,526
△23.5%
(인천)
35,905
32,132
1,936
9,335
4,718
143.7%
6,896
△26.1%
(경기)
148,191
151,035
9,492
37,562
5,721
△39.7%
27,987
△25.5%
지 방
277,438
317,594
28,678
111,595
18,901
△34.1%
84,646
△24.1%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 <붙임1> 참고
유형별로는, 아파트가 16,984호(전체물량의 47.8%)로 전년동월대비 20.0% 감소하였으며, 아파트외 주택(18,562호)도 25.4% 감소하였다.
- 도시형생활주택은 전국 9,926호가 인허가 되어, 전년동월(11,774호) 대비 15.7% 감소하여 금년들어 5개월 연속 감소세가 지속되고 있으며, 금년 1～5월 누계기준으로도 35.4% 감소한 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 33,288호로 전년동월대비 23.0% 감소하였고, 공공도 2,258호 21.6% 감소하였다.
< 5월 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
549,594
586,884
46,086
187,931
35,546
△22.9%
142,055
△24.4%
유
형
별
아파트
356,762
376,086
21,217
96,786
16,984
△20.0%
77,222
△20.2%
아파트외
192,832
210,798
24,869
91,145
18,562
△25.4%
64,833
△28.9%
주
체
별
공공
115,349
109,609
2,880
7,652
2,258
△21.6%
6,213
△18.8%
민간
434,245
477,275
43,206
180,279
33,288
△23.0%
135,842
△24.6%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
[2.착공 실적]
금년 5월 주택 착공실적은 전국 29,677호(수도권 11,106호, 지방 18,571호)로서, 전년동월대비 35.8% 감소하면서 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 나타났다.
〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
4월
5월
1-5월
착공실적(호)
424,269
480,995
46,243
171,797
35,651
29,677
147,751
전년(동월)비(%)
+106.9%
+13.4%
+41.5%
+30.6%
+13.1%
△35.8%
△14.0%
* 착공실적은 2011년부터 통계자료 생산
지역별로는, 수도권은 11,106호로 전년동월대비 30.7% 감소하였고, 지방도 38.5% 감소한 18,571호가 착공된 것으로 나타났다.
< 5월 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
46,243
171,797
29,677
△35.8%
147,751
△14.0%
수도권
196,515
209,033
16,036
70,969
11,106
△30.7%
59,873
△15.6%
(서울)
77,657
73,274
8,727
35,014
4,283
△50.9%
19,017
△45.7%
(인천)
20,795
14,464
708
6,038
852
20.3%
2,751
△54.4%
(경기)
98,063
121,295
6,601
29,917
5,971
△9.5%
38,105
27.4%
지 방
227,754
271,962
30,207
100,828
18,571
△38.5%
87,878
△12.8%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 12,706호로 전년동월대비 48.6% 감소하였고, 아파트외 주택도 21.2% 감소한 16,971호가 착공된 것으로 조사되었다.
주체별로는, 민간은 29,586호가 착공되어, 전년동월대비 34.6% 감소하였고, 공공은 전년동월대비 90.8% 감소한 91호가 착공되어, 공공에서 착공실적은 거의 없는 것으로 조사되었다.
< 5월 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
424,269
480,995
46,243
171,797
29,677
△35.8%
147,751
△14.0%
유
형
별
아파트
252,495
287,727
24,705
88,276
12,706
△48.6%
83,405
△5.5%
아파트외
171,774
193,268
21,538
83,521
16,971
△21.2%
64,346
△23.0%
주
체
별
공공
86,715
97,761
985
11,761
91
△90.8%
19,768
68.1%
민간
337,554
383,234
45,258
160,036
29,586
△34.6%
127,983
△20.0%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
[3.분양(승인) 실적]
금년 4월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 29,236호(수도권 12,561호, 지방 16,675호)로 전년동월대비 21.5% 감소하면서 금년들어 5개월 연속 감소한 것으로 나타났다.
〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
4월
5월
1-5월
분양실적(호)
284,923
297,964
37,254
113,438
16,182
29,236
86,168
전년(동월)비(%)
+41.8%
+4.6%
+5.4%
+17.7%
△38.4%
△21.5%
△24.0%
지역별로, 수도권은 12,561호로 전년동월대비 3.4% 감소하였고, 지방도 16,675호로 31.2% 감소한 것으로 나타났다.
< 5월 지역별 공동주택 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
37,254
113,438
29,236
△21.5%
86,168
△24.0%
수도권
120,415
103,602
13,002
37,735
12,561
△3.4%
29,243
△26.4%
(서울)
38,390
29,686
4,442
16,165
926
△79.2%
2,281
△85.9%
(인천)
10,620
17,582
2,864
6,974
1,071
△62.6%
2,224
△68.1%
(경기)
71,405
56,334
5,696
16,596
10,564
85.5%
24,738
49.1%
지 방
164,508
194,362
24,252
73,703
16,675
△31.2%
56,925
△22.8%
유형별로는, 분양 18,701호, 조합 2,603호로 전년동월대비 각각 32.4%, 38.6% 각각 감소한 반면, 임대(7,932호)는 48.5% 증가하였다.
주체별로는, 민간은 18,711호로 전년동월대비 32.3% 감소한 반면, 공공은 전년동월대비 9.3% 증가한 10,525호로 집계되었다.
< 5월 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
284,923
297,964
37,254
113,438
29,236
△21.5%
86,168
△24.0%
유
형
별
분양
200,481
221,969
27,672
83,620
18,701
△32.4%
59,237
△29.2%
임대
56,506
51,222
5,341
15,512
7,932
48.5%
21,384
37.9%
조합
27,936
24,773
4,241
14,306
2,603
△38.6%
5,547
△61.2%
주
체
별
공공
80,101
71,963
9,632
17,104
10,525
9.3%
23,561
37.8%
민간
204,822
226,001
27,622
96,334
18,711
△32.3%
62,607
△35.0%
[4.준공 실적]
금년 5월 주택 준공실적은 전국 31,385호(수도권 16,252호, 지방 15,133호)로서, 전년동월대비 1.7% 감소하여 4월 증가세에서 다시 감소세로 전환된 것으로 조사되었다.
〈전국 주택 준공실적 및 추이〉
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
4월
5월
1-5월
준공실적(호)
338,813
365,053
31,920
128,863
30,161
31,385
133,444
전년(동월)비(%)
△2.3%
+7.7%
+51.1%
+17.7%
+47.8%
△1.7%
+3.6%
* 준공통계는 2011년부터 생산
지역별로는, 수도권은 서울 및 인천에서의 실적 감소로 전년동월대비 7.3% 감소한 반면, 지방은 전남(1,169호), 경남(2,884호) 등을 중심으로 실적이 증가하면서 전년동월대비 5.1% 증가한 것으로 나타났다.
< 5월 지역별 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
31,920
128,863
31,385
△1.7%
133,444
3.6%
수도권
187,284
199,261
17,526
71,613
16,252
△7.3%
63,574
△11.2%
(서울)
65,093
65,115
5,562
23,506
5,401
△2.9%
22,624
△3.8%
(인천)
29,662
30,176
3,338
14,004
824
△75.3%
3,710
△73.5%
(경기)
92,529
103,970
8,626
34,103
10,027
16.2%
37,240
9.2%
지 방
151,529
165,792
14,394
57,250
15,133
5.1%
69,870
22.0%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임3> 참고
유형별로는, 아파트는 18,881호로 전년동월대비 7.0% 증가한 반면, 아파트외 주택은 12,504호로 전년동월대비 12.4% 감소한 것으로 나타났다.
- 한편, 도시형생활주택은 전년동월(4,321호) 대비 66.4% 증가한 7,190호로 실적 호조가 지속되고 있는 것으로 조사되었다.
*도시형 준공실적(전년동기(월)比, %) : (‘13.1～2) 130 → (‘13.3～4) 135 → (‘13.5) 66
주체별로는, 공공은 3,216호로 전년동월대비 67.4% 감소하였으나, 민간은 28,169호로 서울 동대문(2,397호, 재개발), 수원 장안(3,498호) 등에서의 실적 증가로 전년동월대비 27.6% 증가하였다.
< 5월 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2011
2012
2013
계
5월
1～5월
5월
전년동월비
1～5월
전년동기비
전 국
338,813
365,053
31,920
128,863
31,385
△1.7%
133,444
3.6%
유
형
별
아파트
216,686
193,561
17,646
69,165
18,881
7.0%
75,755
9.5%
아파트외
122,127
171,492
14,274
59,698
12,504
△12.4%
57,689
△3.4%
주
체
별
공공
101,856
43,715
9,850
23,393
3,216
△67.4%
19,522
△16.5%
민간
236,957
321,338
22,070
105,470
28,169
27.6%
113,922
8.0%
[5.입주예정(' '13.7~9월) 아파트]
금년 7～9월중 전국 입주예정 아파트는 총 31,739호로, 지역별로는 수도권 12,006호(서울 5,059호), 지방 19,733호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.7월에 8,256호, 8월 9,338호, 9월 14,145호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합계
’13.7월
8월
9월
전 국
31,739
8,256
9,338
14,145
수도권
12,006
3,385
2,938
5,683
(서 울)
5,095
1,096
1,387
2,612
지 방
19,733
4,871
6,400
8,462
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 10,195호, 60～85㎡ 17,204호, 85㎡초과 4,340호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 86.3%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 4,607호, 민간 27,132호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합 계
규모별
주체별
60㎡이하
60～85㎡
85㎡초과
공공
민간
전 국
31,739
10,195
17,204
4,340
4,607
27,132
수도권
12,006
5,319
4,508
2,179
3,222
8,784
(서 울)
5,095
2,133
2,132
830
330
4,765
지 방
19,733
4,876
12,696
2,161
1,385
18,348
< 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >
구분
지역명(호수)
‘13.7월
인천 계양(700호), 오산세교(1,023호), 부산남부민(782호), 대구 수성(832호), 광주(572호), 전남 광양(744호), 세종(511호), 당진대덕(333호), 서울 대림(291호)
8월
서울 동작(882호), 부산기장(1,638호), 부산사상(517호), 울산(922호), 대전유성(293호), 전북 익산(290호), 경남 김해(306호), 제주(614호)
9월
서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 정관(1,028호), 대구(1,915호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
【붙임1】’13.5월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.5월 지역별 주택 건설 인허가 실적
【붙임3】’13.5월 주택 착공, 준공실적
【붙임4】’13.5월 분양(승인)실적 및 5월 계획
【붙임5】’13.7월～‘13.9월 입주예정 아파트
【붙임6】공공부문 입주예정 단지별 세부내용
【붙임7】’13.5월 도시형생활주택 인허가 실적
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