| 작 성 일 |
2013-09-17 |
자 료 원 |
국토교통부 |
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조회수 |
275 |
【 1. 인허가 실적 】
금년 7월 주택건설 인허가 실적은 전국 36,255호(수도권 20,852호, 지방 15,403호)로 전년동월대비 17.0% 감소하여 금년들어 7개월 연속 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 14.4% 감소하였고, 지방도 20.3% 감소한 것으로 조사되었다.
< 지역별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
36,255
216,518
43,682
282,147
△17.0%
△23.3%
수도권
20,852
94,831
24,360
123,208
△14.4%
△23.0%
(서울)
10,730
40,065
10,417
46,721
3.0%
△14.2%
(인천)
719
9,854
2,193
17,832
△67.2%
△44.7%
(경기)
9,403
44,912
11,750
58,655
△20.0%
△23.4%
지 방
15,403
121,687
19,322
158,939
△20.3%
△23.4%
유형별로는, 아파트가 20,936호(전체물량의 57.7%)로 전년동월대비 16.8% 감소하였으며, 아파트외 주택(15,319호)도 17.2% 감소하였다.
- 도시형생활주택도 전국 7,975호가 인허가 되어, 전년동월(10,257호) 대비 22.2% 감소하여 금년들어 7개월 연속 감소세를 나타냈다.
주체별로는, 민간은 32,391호로 전년동월대비 21.0% 감소한 반면, 공공은 3,864호로 43.6% 증가한 것으로 조사되었다.
< 유형별·주체별 인허가실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
36,255
216,518
43,682
282,147
△17.0%
△23.3%
유
형
별
아파트
20,936
118,114
25,172
152,568
△16.8%
△22.6%
아파트외
15,319
98,404
18,510
129,579
△17.2%
△24.1%
주
체
별
공공
3,864
11,790
2,690
16,369
43.6%
△28.0%
민간
32,391
204,728
40,992
265,778
△21.0%
△23.0%
* 아파트 외 : 단독·다가구·연립·다세대 등
【 2. 착공 실적 】
금년 7월 주택 착공실적은 전국 32,409호(수도권 17,218호, 지방 15,191호)로서, 전년동월대비 8.6% 증가하면서 최근 2개월 연속 감소 후 증가세로 전환하였다.
지역별로는, 수도권은 경기지역 물량이 증가하면서 전년동월대비 19.1% 증가한 17,218호가 착공되었으나, 지방은 1.2% 감소한 15,191호가 착공된 것으로 나타났다.
< 지역별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
32,409
214,393
29,836
255,109
8.6%
△16.0%
수도권
17,218
94,364
14,462
111,946
19.1%
△15.7%
(서울)
4,734
28,522
6,108
45,416
△22.5%
△37.2%
(인천)
695
8,095
1,251
8,074
△44.4%
0.3%
(경기)
11,789
57,747
7,103
58,456
66.0%
△1.2%
지 방
15,191
120,029
15,374
143,163
△1.2%
△16.2%
※ 주요 착공지역 : 고양삼송(1,066호), 평택현촌(1,591호), 부산정관(1,035호), 창원현동(1,124호) 등
유형별로는, 아파트는 18,142호로 전년동월대비 33.3% 증가한 반면, 아파트외 주택은 14,267호로 12.1% 감소하였다.
주체별로는, 민간은 25,217호가 착공되어, 전년동월대비 0.7% 감소하였으나, 공공은 7,192호로 61.7% 크게 증가하였다.
< 유형별·주체별 착공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
32,409
214,393
29,836
255,109
8.6%
△16.0%
유
형
별
아파트
18,142
122,119
13,612
136,286
33.3%
△10.4%
아파트외
14,267
92,274
16,224
118,823
△12.1%
△22.3%
주
체
별
공공
7,192
28,451
4,447
37,627
61.7%
△24.4%
민간
25,217
185,942
25,389
217,482
△0.7%
△14.5%
【 3. 분양(승인) 실적 】
금년 7월 공동주택 분양(승인)실적은 전국 14,237호(수도권 7,222호, 지방 7,015호)로 전년동월대비 7.0% 감소하여 6월 증가세에서 다시 감소세로 전환되었다.
지역별로, 수도권은 경기지역 실적 호조로 전년동월대비 26.0% 증가한 반면, 지방은 7,015호로 26.7% 감소한 것으로 나타났다.
< 지역별 공동주택 분양(승인)실적>
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
14,237
140,626
15,301
160,820
△7.0%
△12.6%
수도권
7,222
57,264
5,730
55,668
26.0%
2.9%
(서울)
2,011
14,251
2,660
21,773
△24.4%
△34.5%
(인천)
0
2,441
601
8,465
순감
△71.2%
(경기)
5,211
40,572
2,469
25,430
111.1%
59.5%
지 방
7,015
83,362
9,571
105,152
△26.7%
△20.7%
* 주요 분양 지역 : 고양삼송(1,066호), 화성향남(1,124호), 부산정관(1,035호), 청주율량(1,122호) 등
유형별로는, 분양 7,333호, 조합 403호로 전년동월대비 각각 30.2%, 53.1% 감소하였으나, 임대는 6,501호로 65.0% 크게 증가하였다.
주체별로는, 민간은 6,174호로 전년동월대비 19.4% 감소한 반면, 공공은 5.6% 증가한 8,063호로 집계되었다.
< 유형별·주체별 분양(승인)실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
14,237
140,626
15,301
160,820
△7.0%
△12.6%
유
형
별
분양
7,333
93,636
10,501
121,129
△30.2%
△22.7%
임대
6,501
36,669
3,940
23,236
65.0%
57.8%
조합
403
10,321
860
16,455
△53.1%
△37.3%
주
체
별
공공
8,063
49,190
7,637
33,389
5.6%
47.3%
민간
6,174
91,436
7,664
127,431
△19.4%
△28.2%
【 4. 준공 실적 】
금년 7월 주택 준공실적은 전국 20,309호(수도권 8,918호, 지방 11,391)로서, 전년동월대비 36.2% 감소하였다.
지역별로는, 수도권은 전년동월대비 43.4% 크게 감소하였고, 지방도 전년동월대비 29.1% 감소한 것으로 나타났다.
< 지역별 주택 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
20,309
193,369
31,813
197,277
△36.2%
△2.0%
수도권
8,918
87,756
15,743
104,608
△43.4%
△16.1%
(서울)
3,859
31,227
4,111
32,664
△6.1%
△4.4%
(인천)
529
5,374
876
16,807
△39.6%
△68.0%
(경기)
4,530
51,155
10,756
55,137
△57.9%
△7.2%
지 방
11,391
105,613
16,070
92,669
△29.1%
14.0%
* 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 <붙임2> 참고
유형별로는, 아파트는 5,271호로 전년동월대비 67.8% 크게 감소하였고, 아파트외 주택도 15,038호로 전년동월대비 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
주체별로는, 공공은 전년동월대비 71.2% 감소한 1,040호가 준공되었고, 민간도 전년동월대비 31.7% 감소한 19,269호가 준공되었다.
< 유형별·주체별 준공실적 >
(단위 : 호, %)
구 분
2013
2012
증감율
7월
1～7월
7월
1～7월
전년동월비
전년동기비
전 국
20,309
193,369
31,813
197,277
△36.2%
△2.0%
유
형
별
아파트
5,271
106,694
16,355
107,505
△67.8%
△0.8%
아파트외
15,038
86,675
15,458
89,772
△2.7%
△3.4%
주
체
별
공공
1,040
26,829
3,609
28,461
△71.2%
△5.7%
민간
19,269
166,540
28,204
168,816
△31.7%
△1.3%
【 5. 입주예정(‘13.9～11월) 아파트 】
금년 9～11월중 전국 입주예정 아파트는 총 59,562호로, 지역별로는 수도권 26,134호(서울 6,596호), 지방 33,428호로 각각 조사되었다.
월별로는 ’13.9월에 15,798호, 10월 21,376호, 11월 22,388호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
< 지역별·월별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합계
’13.9월
10월
11월
전 국
59,562
15,798
21,376
22,388
수도권
26,134
6,075
7,678
12,381
(서 울)
6,596
2,732
1,654
2,210
지 방
33,428
9,723
13,698
10,007
* LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기·물량 등이 일부 변경될 수 있음
주택 규모별로는 60㎡이하 20,277호, 60～85㎡ 30,304호, 85㎡초과 8,981호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 84.9%를 차지하는 것으로 나타났다.
주체별로는 공공 16,920호, 민간 42,642호로 각각 집계되었다.
< 주체별·규모별 아파트 입주예정물량(호) >
구 분
합 계
규모별
주체별
60㎡이하
60～85㎡
85㎡초과
공공
민간
전 국
59,562
20,277
30,304
8,981
16,920
42,642
수도권
26,134
9,403
9,952
6,779
11,003
15,131
(서 울)
6,596
2,574
2,036
1,986
1,540
5,056
지 방
33,428
10,874
20,352
2,202
5,917
27,511
< 주요 지역별 대규모 아파트 입주예정물량 >
구분
지역명(호수)
‘13.9월
서울 은평(938호), 서울 강서(790호), 인천청라(590호), 성남판교(1,869호), 부산 기장(1,249호), 대구 동구(854호), 대전(1,053호), 경남 김해(2,675호)
10월
서울 용산(559호), 인천 송도(3,142호), 남양주별내(1,144호), 부산정관(1,128호), 광주 광산(1,130호), 대전 중구(1,152호), 울산 중구(1,021호), 충남 천안(1,702호), 전주송천(966호), 경남 거제(1,090호), 김해율하(999호)
11월
서울강남(969호), 서울 방배(744호), 고양삼송(1,630호), 고양원흥(1,392호), 수원광교(1,338호), 의정부민락(913호), 부산 명륜(1,409호), 청주율량(1,099호), 경남 양산(1,292호), 목포용해(790호), 전북혁신(656호)
아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다.
【붙임1】’13.7월 주택 건설 인허가 실적
【붙임2】’13.7월 주택 착공, 준공실적
【붙임3】’13.7월 분양(승인)실적 및 8월 계획
【붙임4】’13.7월 도시형생활주택 인허가 실적
【붙임5】’13.9월～‘13.11월 입주예정 아파트 단지 현황
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