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8월 전국 땅값 7월 대비 보합세 |
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| 작 성 일 |
2013-10-01 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
23 |
’13.8월 지가】
국토교통부(장관 : 서승환)는 8월 전국 지가가 7월 대비 0.001% 올라 보합세를 보였다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 대비 0.48% 높은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년
‘13년
8월
9월
10월
11월
12월
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
0.03
0.02
0.06
0.07
0.08
0.03
0.07
0.11
0.13
0.13
0.11
0.02
0.001
< 지역별 지가변동률(%) >
구분
전국
수도권
서울
인천
경기
지방
' '13.8월 지변율
0.001
-0.02
-0.03
0.02
-0.02
0.04
고점대비(’08.10)
0.48
-0.68
-2.58
0.88
1.17
2.64
[1] 행정구역별
서울시(-0.03%)는 2개월 연속 하락하였으며, 경기도(-0.02%)는 ’10.10월 이후 34개월 만에 소폭 하락하였다.
* 서울시(%) :0.16(’13.4월)→ 0.15(5월)→ 0.10(6월)→ -0.04(7월)→ -0.03(8월)
* 경기도(%) :0.11(’13.4월)→ 0.13(5월)→ 0.09(6월)→ 0.05(7월)→ -0.02(8월)
세종시(0.21%)는 상승폭이 다소 감소하였으나, 2개월 연속 전국 최고 상승률을 기록하였다.
< 세종시 월간 지가변동률 추이 >
전국적으로 지가 안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 세종시와 경북도청 이전이 진행되고 있는 경북 안동시가 가장 많이 올랐다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
세종특별자치시
0.205
정부기관 이주 및 도시기반시설 확대조성 등
2
경상북도 안동시
0.196
경북도청 이전사업 및 문화관광단지 조성사업 등
3
경상북도 예천군
0.194
경북도청 이전 신도시 조성사업, 각종 개발사업 등
4
경기도용인시수지구
0.182
광교지구 택지개발사업, 신분당선 연장공사 등 각종 개발 사업
5
경상북도 영덕군
0.174
도로 및 철도건설사업 등 지역전반의 종합개발 가시화
반면, 서울시 용산구, 인천시 계양구 등 개발사업이 부진한 지역을 중심으로 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
서울특별시 용산구
-0.228
국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락
2
인천광역시 계양구
-0.193
아라뱃길 활성화 부진으로 인한 시장 침체 영향
3
서울특별시 성북구
-0.128
개발사업의 지연 및 경기침체의 지속으로 지가 하락
4
경기도안산시단원구
-0.110
경기침체 및 취득세 감면 혜택 종료로 인한 거래 침체
5
경기도 과천시
-0.108
행정부처 이전으로 인한 상권 및 부동산 시장 침체
[2] 용도지역이용상황별
용도지역별로는 주거지역(-0.01%), 보전관리지역(-0.07%) 등은 하락하였고, 상업지역(0.03%), 공업지역(0.03%) 등은 7월 보다 상승폭이 감소하였다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
도시지역
非도시지역
주거
상업
공업
녹지
관리
농림
자연환경
보전
생산
계획
‘13.6월
0.11
0.15
0.13
0.09
0.03
0.06
0.14
-0.04
0.07
7월
-0.04
0.09
0.07
0.06
0.04
0.07
0.16
-0.005
0.07
8월
-0.01
0.03
0.03
-0.001
-0.07
-0.04
0.001
-0.05
-0.01
이용상황별로는 임야(-0.08%), 주거용 대지(-0.03%) 등은 하락하였고,전(0.04%), 상업용 대지(0.01%)는 7월 보다 상승폭이 감소하였다.
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
농지
대지
임야
공장
용지
기타
전
답
주거용
상업용
‘13.6월
0.08
0.03
0.07
0.13
0.05
0.11
-0.22
7월
0.07
0.05
-0.06
0.05
0.05
0.07
0.39
8월
0.04
-0.04
-0.03
0.01
-0.08
0.03
0.11
【’13.8월 토지거래량】
전체 토지거래량은 총 152,719필지, 128,870천㎡로 전년 동월(150,481필지, 129,904천㎡) 대비 ① 필지수 1.5% 증가, ② 면적 0.8% 감소하였으며,
전월 대비 필지수 9.9% 감소, 면적 12.5% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 66,918필지, 120,085천㎡로 전년 동월(69,711필지, 121,418천㎡) 대비 ① 필지수 4.0% 감소, ② 면적 1.1% 감소하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 8월 전체 토지거래량의 필지수 43.8%, 면적 93.2%를 차지
전월 대비 필지수 15.8% 감소, 면적 13.5% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이(필지수 기준) >
《 붙임 》 1. ’13.8월 참고 그래프
2. ’13.8월 지가동향
3. ’13.8월 토지거래량
4. ’13.8월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.
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