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'13.8월 주택거래량은 46,586건으로 전년동월대비 2.7% 감소 |
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| 작 성 일 |
2013-09-17 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
26 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’13.8월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 공개하였다.
7월에 취득세 감면혜택 종료(6.30) 등의 영향으로 거래량이 비교적 큰 폭으로 감소(△30.3%)한 이후,
8월은 4.7만건을 기록하여 전월보다 17.6% 증가하면서 다소 회복세를 보였으나,
지난해 8월 거래량(4.8만건)에 비해서는 2.7% 감소한 것으로 나타났다.
* (누계) ‘13년 누계(1～8월) 거래량은 약 52.7만건으로 전년동기비 17.4% 증가
< 월별 주택 매매거래량(전국, 건) >
< 월별 증감률 추이(전국) >
다만, 주간단위로 거래량을 분석한 결과, 전년동기비 감소폭이 지속적으로 축소되다가, 8월 3주부터는 전년동기비 증가세로 전환되었고, 점차 증가 폭이 확대되는 추세이다.
* 주간 거래량 증감률 추이(9월잠정, 전년동기비%)
(8월 1주)△5.4→(2주)△1.6→(3주)+0.9→(4주)+3.7→(5주)+11.3→(9월 1주)+24.1
이는 취득세 감면 종료에도 불구하고, 8.28대책 등의 영향으로 실수요자의 주택매수심리가 회복되고 있는 것으로 파악된다.
< 주간 주택매매거래량(건, 전년동기비%) >
구분
8월
9월
1주
(7.30～8.5)
2주
(8.6～12)
3주
(8.13～19)
4주
(8.20～26)
5주
(8.27～9.2)
1주
(9.3∼9.9)
전국
9,350
10,544
10,261
11,857
11,824
12,616
(△5.4%)
(△1.6%)
(0.9%)
(3.7%)
(11.3%)
(24.1%)
수도권
3,555
4,370
4,450
5,141
5,101
5,757
(4.4%)
(4.6%)
(18.4%)
(31.8%)
(36.1%)
(51.3%)
지방
5,795
6,174
5,811
6,716
6,723
6,859
(△10.6%)
(△5.5%)
(△9.4%)
(△10.8%)
(△2.2%)
(7.9%)
지역별로는 수도권이 전년동월대비 14.3% 증가하여(지방은 △12.3%), 수도권을 중심으로 거래 회복세가 뚜렷하게 나타났으며,
서울은 전년동월대비 18.4% 증가하였고, 강남3구는 8.7% 감소하였다.
< ’13.8월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
구 분
’13.8월
’13.7월
’12.8월
최근 5년
(’08～’12)
8월 평균
증감률(’13.8월, %)
전월比
전년동월比
5년 8월
평균比
전 국
46,586
39,608
47,866
63,660
17.6%
△2.7%
△26.8%
수도권
19,745
15,443
17,277
26,432
27.9%
14.3%
△25.3%
(서울)
5,808
4,490
4,905
8,333
29.4%
18.4%
△30.3%
(강남3구)
605
505
663
1,247
19.8%
△8.7%
△51.5%
지 방
26,841
24,165
30,589
37,228
11.1%
△12.3%
△27.9%
주택 유형별로 아파트는 전년동월대비 1.8% 감소, 연립·다세대 주택은 0.1% 증가, 단독·다가구 주택은 9.4% 감소하여 단독·다가구 주택에서 거래량 감소폭이 비교적 큰 것으로 파악되었다.
< ’13.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
구 분
전체
아파트
단독·다가구
연립·다세대
전 국
46,586
30,794
6,941
8,851
(△2.7%)
(△1.8%)
(△9.4%)
(0.1%)
수도권
19,745
13,028
1,643
5,074
(14.3%)
(24.3%)
(△4.7%)
(△0.0%)
지 방
26,841
17,766
5,298
3,777
(△12.3%)
(△14.9%)
(△10.8%)
(0.3%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
전국의 주요 아파트 단지의 실거래가격은,
서울 강남권 재건축 단지, 수도권 일반단지 및 지방 주요단지에서 상승세를 나타냈다.
* 강남 개포 주공4(42.55㎡) : (’13.7) 57,000만원 → (’13.8) 58,900만원
송파 가락 시영1(40.09㎡) : (’13.7) 48,300만원 → (’13.8) 50,000만원
분당 서현 시범한신(84.69㎡) : (’13.7) 54,400만원 → (’13.8) 57,500만원
안양 비산 삼성래미안(84.92㎡) : (’13.7) 38,075만원 → (’13.8) 39,700만원
부산 연제 현대홈타운 (68.85㎡) : (’13.7) 20,000만원 → (’13.8) 20,700만원
대구 수성 메트로팔레스3(84.93㎡) : (’13.7) 27,550만원 → (’13.8) 29,650만원
- 다만, 대표적 재건축 단지인 강남 대치 은마 아파트(84.43㎡)는 전월대비 가격이 하락한 것으로 나타났다.(84,900만원→79,000만원)
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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