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9월 전국 땅값 0.08% 올라 안정세 지속 |
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| 작 성 일 |
2013-11-05 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
203 |
국토교통부(장관 : 서승환)는 9월 전국 지가가 8월 대비 0.08% 상승하여 안정세가 지속되고 있다고 밝혔다.
現 지가는 금융위기 발생 전 고점(’08.10월) 보다 0.56% 높은 수준이다.
< 전국 월간 지가변동률 추이(%) >
‘12년
‘13년
9월
10월
11월
12월
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
0.02
0.06
0.07
0.08
0.03
0.07
0.11
0.13
0.13
0.11
0.02
0.001
0.08
< 지역별 지가변동률(%) >
구분
전국
수도권
서울
인천
경기
지방
' '13.9월 지변율
0.08
0.09
0.15
0.06
0.04
0.06
고점대비(’08.10)
0.56
-0.60
-2.44
0.94
1.21
2.70
[1] 행정구역별
권역별로는 수도권(0.09%)이 지방권(0.06%)에 비해 상대적으로 높은 상승률을 보였다.
* 수도권(%):0.14(’13.5월) → 0.09(6월) → 0.003(7월) → -0.02(8월) → 0.09(9월)
* 지방권(%):0.11(’13.5월) → 0.13(6월) → 0.05(7월) → 0.04(8월) → 0.06(9월)
여름철 비수기, 취득세 감면 종료 등의 영향으로 2개월(7·8월) 연속 하락했던 서울시(0.15%)는,
송파구(0.43%), 강남구(0.33%) 등의 지가 상승 영향으로 세종시를 제외한 전국 16개 시·도 중 상승률이 가장 높았다.
* 서울시(%) :0.10(’13.6월) → -0.04(7월) → -0.03(8월) → 0.15(9월)
안정세가 장기간 지속되고 있는 가운데, 대규모 택지개발사업이 진행되고 있는 하남시(0.46%), 제2롯데월드 등 개발사업과 ‘8.28 부동산 대책’의 영향을 받고 있는 서울시 송파구(0.43%)가 가장 많이 올랐다.
< 지가변동률 상위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
경기도 하남시
0.456
감일지구 보상, 미사보금자리 주택개발, 감북지구 해제예상지역
호가 상승, 유니온스퀘어 개발 등 대규모 개발사업의 영향
2
서울특별시 송파구
0.434
제2롯데월드, 동남권유통사업단지, 문정도시개발사업 등 각종 개발
사업 및 8.28 부동산 대책에 따른 가격 회복 기대감 영향
3
세종특별자치시
0.388
정부기관 이주 및 도시기반시설 확대 조성의 개발기대 심리 및
토지거래량 증가 영향
4
서울특별시 강남구
0.327
세곡지구 등 보상 대토수요 지속, KTX 수서역사 개발, 가로수길 상권
활성화 영향 및 8.28 부동산 대책에 따른 가격 회복 기대감 영향
5
인천광역시 서구
0.270
KTX 검암역 정차 발표, 공항고속도로 청라I.C 개통, 청라역사 신축
등 교통체계 개선과 청라지역 아파트 입주로 인구 증가의 영향
반면, 대규모 개발사업 진행이 부진한 강원도 동해시(-0.18%), 김포한강신도시 입주가 저조한 경기도 김포시(-0.15%)는 지가가 하락하였다.
< 지가변동률 하위 5개 지역 >
순위
행정구역명
변동률(%)
변 동 사 유
1
강원도 동해시
-0.183
전반적인 경기침체 및 묵호항재개발사업, 망상해오름리조트개발사업 등 대규모 개발사업의 부진 영향
2
경기도 김포시
-0.148
김포한강신도시 내 공동주택 입주율 저조, 대규모 신도시 개발로 인한 구/읍면도심 지역 상권 쇠퇴 영향
3
경기도 수원시
팔달구
-0.134
주거환경개선사업과 주택재개발사업의 진척 부진 및 경기침체로 인한 상업지역의 임대료 하락과 공실률 증가 영향
4
서울특별시 용산구
-0.128
국제업무지구 개발사업 무산에 따른 가격수준 하락, 저가매물위주의 미미한 거래량 영향 등
5
경상남도 남해군
-0.116
지역경제 침체 및 여수엑스포 종료에 따른 연계 관광산업 수요감소 영향 등
[2] 용도지역·이용상황별
용도지역별로는 주거지역(0.11%), 공업지역(0.11%)이 가장 많이 올랐고, 이용상황별로는 공장용지(0.11%), 주거용 대지(0.09%)의 상승폭이 상대적으로 컸다.
<용도지역별 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
도시지역
非도시지역
주거
상업
공업
녹지
관리
농림
자연환경
보전
생산
계획
‘13.7월
-0.04
0.09
0.07
0.06
0.04
0.07
0.16
-0.01
0.07
8월
-0.01
0.03
0.03
-0.001
-0.07
-0.04
0.001
-0.05
-0.01
9월
0.11
0.08
0.11
0.02
0.01
-0.003
0.04
-0.02
-0.04
< 이용상황별(지목별) 지가 동향(전월대비, %) >
구 분
농지
대지
임야
공장
용지
기타
전
답
주거용
상업용
‘13.7월
0.07
0.05
-0.06
0.05
0.05
0.07
0.39
8월
0.04
-0.04
-0.03
0.01
-0.08
0.03
0.11
9월
0.04
0.004
0.09
0.05
0.01
0.11
0.03
[’13.9월 토지거래량]
전체 토지거래량은 총 144,135필지, 121,410천㎡로 전년 동월(133,064필지, 114,964천㎡) 대비 ① 필지수 8.3% 증가, ② 면적 5.6% 증가하였으며,
전월 대비 필지수 5.6% 감소, 면적 5.8% 감소하였다.
순수토지 거래량*은 총 56,767필지, 113,320천㎡로 전년 동월(62,134필지, 107,736천㎡) 대비 ① 필지수 8.6% 감소, ② 면적 5.2% 증가하였으며,
* 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지를 의미하며, 9월 전체 토지거래량의 필지수 39.4%, 면적 93.3%를 차지
전월 대비 필지수 15.2% 감소, 면적 5.6% 감소하였다.
< 월간 토지거래량 추이 (필지수 기준) >
《 붙임 》 1. ’13.9월 참고 그래프
2. ’13.9월 지가동향
3. ’13.9월 토지거래량
4. ’13.9월 지가변동률 및 토지거래증감률 색인도
☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세한 자료는 ‘온나라 부동산정보 통합포털’(www.onnara.go.kr), ‘국토교통 통계누리’(stat.molit.go.kr) 또는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’(www.r-one.co.kr) 에서 확인할 수 있습니다.
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