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'13년 3분기 건축 허가, 착공, 준공 면적 전년 대비 모두 감소 |
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| 작 성 일 |
2013-11-05 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
32 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’13년 3분기 건축 허가면적이 ‘12년 3분기 보다 15.9% 감소한 31,769천㎡(57,090동), 착공면적은 2.0% 감소한 24,784천㎡(47,435동), 준공면적은 5.1% 감소한 27,358천㎡(50,209동)라고 밝혔다.
지역별로는 수도권의 허가면적이 5,432천㎡(28.2%) 감소하였고, 착공면적은 937천㎡(10.4%) 증가하였으며, 준공면적은 2,386천㎡(16.9%) 감소하였다.
지방은 허가와 착공면적이 573천㎡(3.1%), 1,444천㎡(8.9%) 감소하였고, 준공면적은 929천㎡(6.3%) 증가하였다.
《 3/4분기 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분
’10년
’11년
’12년
’13년
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
동수
48,238
66,691
53,304
59,636
49,765
68,418
57,397
62,226
53,161
69,213
54,693
54,885
45,283
65,063
57,090
연면적
26,291
35,114
24,810
30,913
27,733
35,763
35,599
38,917
30,134
37,003
37,775
38,758
26,098
30,926
31,769
《 3/4분기 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
분기
’10년
’11년
’12년
’13년
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
동수
37,329
57,571
45,552
50,439
39,896
59,427
47,884
50,607
43,398
58,590
45,420
44,249
36,158
55,944
47,435
연면적
19,767
25,634
20,407
20,181
19,614
27,971
22,464
29,934
23,426
29,030
25,292
24,628
23,007
26,690
24,784
《 3/4분기 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
분기
’10년
’11년
’12년
’13년
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
4분기
1분기
2분기
3분기
동수
34,620
42,584
48,643
56,960
34,442
43,512
47,869
60,363
40,606
44,770
52,305
52,702
37,655
44,605
50,209
연면적
27,009
30,128
31,588
38,112
20,762
26,221
25,242
36,961
25,473
25,996
28,815
31,644
27,377
32,405
27,358
전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은
건축허가 면적의 경우 주거용이 1,892천㎡(13.4%↓) 감소한 반면, 상업용 320천㎡(4.1%↑), 공업용 1,036천㎡(26.2%↑), 문교사회용은 214천㎡(8.3%↑) 증가하였고,
- 착공 면적은 주거용 708천㎡(7.3%↓), 문교사회용이 138천㎡(6.9%↓) 감소한 반면, 상업용 639천㎡(11.1%↑), 공업용은 654천㎡(19.1%↑) 증가하였다.
준공 면적은 주거용 790천㎡(9.0%↓), 상업용이 274천㎡(3.8%↓) 감소한 반면, 공업용 5천㎡(0.1%↑), 문교사회용은 194천㎡(6.8%↑) 증가하였다.
[용도별 건축물 분류(통계용)]
- 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트
- 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2013년 3분기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기대비 건축 허가면적은 수도권(28.2%↓)이 지방(3.1%↓)보다 크게 감소하였다.
- 특히, 수도권은 문교사회용(11.5%↓), 상업용(10.5%↓)의 감소가 지방은 공업용(30.9%↑), 문교사회용(24.7%↑)의 증가가 두드러졌다.
《 전년동기 대비 용도별 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
분기
지역
합계
주거용
상업용
공업용
문교·사회용
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년
3분기
전국
57,090
31,769
23,446
12,190
16,494
8,082
6,447
4,988
3,014
2,808
7,689
3,698
수도권
17,918
13,856
7,457
5,837
5,482
3,618
2,325
1,804
956
1,041
1,698
1,554
지방
39,172
17,912
15,989
6,353
11,012
4,464
4,122
3,183
2,058
1,766
5,991
2,143
전년
동기
대비
전국
4.4%
-15.9%
-2.4%
-13.4%
8.9%
4.1%
29.3%
26.2%
13.4%
8.3%
-2.3%
-60.6%
수도권
4.5%
-28.2%
-0.4%
-1.4%
2.9%
-10.5%
41.8%
18.7%
8.1%
-11.5%
-5.8%
-76.6%
지방
4.3%
-3.1%
-3.4%
-22.2%
12.1%
20.0%
23.2%
30.9%
15.9%
24.7%
-1.2%
-22.1%
둘째, 주거용 허가면적의 경우 아파트, 연립주택은 2년 연속 감소하였으며(-11.8%, -6.4% → -22.0%, -37.4%), 단독주택, 다가구주택은 전년 동기 대비 증가로(-10.1%, -26.7% → 2.5%, 18.0%) 돌아섰다.
《 전년동기 대비 주거용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
단독주택
다가구주택
아파트
연립주택
다세대주택
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년
3분기
전국
23,446
12,190
13,839
1,344
5,602
1,839
1,180
7,418
135
189
2,331
1,266
359
131
수도권
7,457
5,837
3,227
356
1,662
493
533
3,907
42
59
1,846
985
147
34
지방
15,989
6,353
10,612
988
3,940
1,345
647
3,511
93
130
485
280
212
97
전년
동기
대비
전국
-2.4%
-13.4%
-3.5%
2.5%
8.6%
18.0%
-21.3%
-22.0%
-42.1%
-37.4%
-7.5%
-2.2%
27.3%
22.6%
수도권
-0.4%
-1.4%
-5.3%
-2.3%
11.2%
22.2%
-12.5%
-5.4%
-14.3%
-17.5%
0.8%
8.1%
53.1%
7.7%
지방
-3.4%
-22.2%
-2.9%
4.3%
7.5%
16.5%
-27.3%
-34.7%
-49.5%
-43.6%
-29.7%
-26.7%
14.0%
28.9%
셋째, 상업용 허가면적의 경우 업무시설은 감소(29.4%)하고, 판매시설은 크게 증가(77.9%) 하였다.
- 업무시설의 경우 수도권은 감소(57.9%)한 반면, 지방은 증가(34.1%)하였으며, 판매시설은 수도권, 지방 모두 증가(100.9%, 36.7%)하였다.
《 전년동기 대비 상업용 건축물 허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
제1종
근린생활시설
제2종
근린생활시설
판매시설
업무시설
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
’13년
3분기
전국
16,494
8,082
5,485
1,943
8,727
2,663
364
1,017
447
1,411
1,471
1,047
수도권
5,482
3,618
1,821
715
2,910
1,079
166
736
223
579
362
506
지방
11,012
4,464
3,664
1,228
5,817
1,583
198
280
224
831
1,109
541
전년
동기
대비
전국
8.9%
4.1%
-7.5%
10.2%
16.2%
8.4%
56.2%
77.9%
32.2%
-29.4%
29.0%
7.8%
수도권
2.9%
-10.5%
-14.0%
-2.7%
12.4%
-2.8%
78.5%
100.9%
11.5%
-57.9%
10.0%
12.0%
지방
12.1%
20.0%
-3.9%
19.4%
18.2%
17.7%
41.4%
36.7%
62.3%
34.1%
36.7%
4.1%
[상업용 건축물 분류(통계용)]
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등
넷째, 오피스텔 허가면적의 경우 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 124%, ’11년 243.3%, ’12년 20.5%)하였으나, ‘13년 처음으로 감소(5.5%)하였다.
- 착공면적 또한 ’10년부터 3년 연속 증가(’10년 32.9%, ’11년 304.3%, ’12년 44.8%)하다가 ‘13년 처음으로 감소(24.8%)하였으나,
- 준공면적은 ’10년 부터 4년 연속 증가(’10년 37.5%, ’11년 3.5%, ’12년 102.3%, ’13년 44.2%)하였다.
《 전년동기 대비 오피스텔 건축허가, 착공, 준공 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
허가
착공
준공
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
전국
차이
-15
-57
-12
-218
27
190
증감율
-3.7%
-5.5%
-3.3%
-24.8%
9.2%
44.2%
수도권
차이
-6
-387
21
-411
24
177
증감율
-3.8%
-56.1%
18.8%
-70.7%
23.5%
87.3%
지방
차이
-9
329
-33
192
3
13
증감율
-3.6%
89.1%
-13.1%
64.8%
1.6%
5.9%
규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면
먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 43.3%인 24,708동, 100～200㎡ 건축물이 10,275동(18.0%), 300～500㎡ 건축물이 7,988동(14.0%) 순으로 나타났다.
- 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 21,172동으로 전체의 44.6%, 100～200㎡ 건축물이 8,267동(17.4%), 300～500㎡ 건축물이 6,855동(14.5%) 순이었다.
멸실현황을 용도별로 보면 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,448천㎡(11,111동), 747천㎡(2,545동), 222천㎡(326동), 81천㎡(154동) 멸실되었다.
- 주거용은 아파트(54.7%), 단독주택(4.5%)만 증가하였으며, 상업용은 판매시설(61.7%), 제1종근린생활시설(10.0%), 제2종근린생활시설(9.2%), 업무시설(5.8%) 모두 증가하였다.
※ 이들 통계에 대한 세부자료는 건축행정시스템(세움터 (http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있습니다.
<참고자료> ' '13년 3분기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)
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