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'14.4월 주택거래량은 전국 92,691건, 전년동월대비 16.6% 증가 |
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| 작 성 일 |
2014-05-16 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
24 |
국토교통부(장관 서승환)는 ’14.4월 주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료를 다음과 같이 발표하였다.
주택거래는 금년 들어 수도권 중심으로 꾸준한 증가세를 보이고 있으나, 증감률은 다소 둔화되는 추세이다.
* ‘14년 누계(1～4월) 증감률 추이(전년동기비, %) : 수도권 +72.8, 지방 +27.3
** 증감률 추이(%,전년동월비) : (‘14.1)+117.4→(2)+66.6→(3)+34.2→(4)+16.6
‘14. 4월 거래량은 9.3만건으로 전년동월대비 16.6% 증가하였고, 5년 평균대비(‘09～‘13년)로도 21.0% 증가한 것으로 나타났다.
* 4월 거래량(만건):(‘09)7.0→(‘10)7.3→(‘11)9.2→(’12)6.8→(‘13)8.0→(‘14)9.3
지역별로는 수도권에서 전년동월대비 거래량이 29.2% 증가하여 지방(+7.5%)에 비해 증가폭이 크며, 서울은 전년동월대비 31.1% 증가하였으나, 강남3구는 3.8% 증가하는데 그쳐 상대적으로 증가폭이 작은 것으로 나타났다.
< ’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) >
’14.4월 주택매매거래량 (신고일 기준) 구 분
’14.4월
’14.3월
’13.4월
증감률(’14.4월, %)
누계(1～4월)
전월比
전년동월比
5년 4월
평균比
거래량
전년
동기比
전 국
92,691
89,394
79,503
3.7%
16.6%
21.0%
319,729
45.0%
수도권
43,002
43,921
33,283
△2.1%
29.2%
42.1%
148,261
72.8%
(서울)
13,689
14,448
10,438
△5.3%
31.1%
40.9%
47,982
80.5%
(강남3구)
1,870
2,414
1,801
△22.5%
3.8%
16.8%
7,835
70.3%
지 방
49,689
45,473
46,220
9.3%
7.5%
7.3%
171,468
27.3%
계약일 기준으로 살펴보면, 4월에 신고한 92,691건 중 2월에 계약한 건은 17,493건(18.9%), 3월 47,339건(51.1%), 4월 27,236(29.4%)건으로 집계되었다.
< 4월 신고분의 계약월 비교 >
(단위 : 건, %)
4월 신고분의 계약월 비교(단위:건,%) ‘14.4월
신고건수
계약월
‘14.2월
3월
4월
기타
구분
거래량
건수
비율
건수
비율
건수
비율
건수
비율
전국
92,691
17,506
18.9%
47,339
51.1%
27,236
29.4%
610
0.7%
수도권
43,002
9,909
23.0%
23,125
53.8%
9,465
22.0%
503
1.2%
서울
13,689
3,353
24.5%
7,245
52.9%
2,734
20.0%
357
2.6%
지방
49,689
7,597
15.3%
24,214
48.7%
17,771
35.8%
107
0.2%
주택 유형별로 아파트 거래량은 전년동월에 비해 16.4% 증가하였고, 단독·다가구 13.5%, 연립·다세대 19.7% 각각 증가하였다.
수도권에서는 비아파트 주택의 거래 증가폭(단독·다가구 +40.5%, 연립·다세대 +31.8%)이 아파트(+27.3%)보다 큰 것으로 나타났다.
< ’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) >
’14.4월 주택 유형별 거래량 및 증감률(전년동월比) 구 분
전체
아파트
단독․다가구
연립․다세대
전 국
92,691
64,536
11,908
16,247
(16.6%)
(16.4%)
(13.5%)
(19.7%)
수도권
43,002
29,969
3,068
9,965
(29.2%)
(27.3%)
(40.5%)
(31.8%)
지 방
49,689
34,567
8,840
6,282
(7.5%)
(8.3%)
(6.4%)
(4.6%)
※ ( ) : 전년동월대비 증감률
거래 금액별로는 수도권은 3~4억(+41.5%), 4~6억(+45.1%)대 주택에서, 지방도 3~4억(+43.1%), 4~6억(+58.6%)대 주택 등의 증가폭이 큰 것으로 파악되었다.
< ’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전전국의 주요 아파트 단지 실거래가격년동월대비, %) >
’14.4월 주택 금액별 거래량 증감률(전년동월대비, % 구 분
전체
1억이하
1～2억
2～3억
3～4억
4～6억
6억초과
전 국
16.6%
1.7%
10.8%
29.9%
42.0%
48.5%
20.9%
수도권
29.2%
28.1%
18.9%
34.3%
41.5%
45.1%
18.6%
지 방
7.5%
△4.6%
5.6%
24.7%
43.1%
58.6%
29.6%
※ : 전체보다 해당 금액대의 증가폭이 큰 경우
전국의 주요 아파트 단지 실거래가격(계약일자 기준)은, 강남권 재건축 단지 및 수도권 일반단지, 지방 주요단지 등 모두 약보합세를 보이는 것으로 나타났다.
주택 거래량 및 실거래가에 대한 세부자료는 온나라 부동산정보 포털(www.onnara.go.kr) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
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