| 작 성 일 |
2015-07-29 |
자 료 원 |
국토교통부 |
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76 |
국토교통부(장관 유일호)는 ’15년 상반기 건축 인허가 면적은 전년 동기 보다 26.0% 증가한 80,225천㎡, 동수는 8.1% 증가한 126,294동으로 조사되었다고 밝혔다.
’09~‘14년 상반기 평균 대비 건축 인허가 면적은 26.6%(21,333천㎡), 동수는 10.4%(13,085동) 증가하였다.
지역별 허가면적은 수도권 39,260천㎡(14,017천㎡, 55.5%↑), 지방 40,964천㎡(2,541천㎡, 6.6%↑)로 나타났다.
《 반기별 건축 인허가 추이 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
’11년
‘12년
’13년
’14년
’15년
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
동수
118,183
119,623
122,374
109,578
110,346
116,102
116,814
119,792
126,294
연면적
63,496
74,517
67,137
76,533
57,025
69,998
63,666
74,383
80,225
착공면적은 전년 동기 대비 37.1% 증가한 71,107천㎡, 동수는 11.7% 증가한 109,072동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 33,152천㎡(14,543천㎡, 78.2%↑), 지방 37,955천㎡(4,702천㎡, 14.1%↑)로 나타났다.
《 반기별 건축물 착공 추이 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
’11년
’12년
’13년
’14년
’15년
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
동수
99,323
98,491
101,988
89,669
92,102
96,947
97,637
101,458
109,072
연면적
47,585
52,399
52,457
49,920
49,698
52,441
51,861
59,300
71,107
또한, 준공면적은 13.5% 감소한 52,270천㎡, 동수는 0.1% 증가한 88,016동으로 조사되었으며, 지역별로는 수도권 20,389천㎡(△4,970천㎡, 19.6%↓), 지방 31,881천㎡(△3,202천㎡ , 9.1%↓)로 나타났다.
《 반기별 건축물 준공 추이 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
’11년
’12년
’13년
’14년
’15년
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
하반기
상반기
동수
77,954
108,232
85,376
105,007
82,260
104,736
87,931
111,026
88,016
연면적
46,983
62,204
51,470
60,459
59,783
53,791
60,443
70,637
52,270
전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 면적은 건축 허가면적은 주거용 33,116천㎡, 상업용 23,768천㎡, 문교사회용은 5,252천㎡로서 각각 29.3%, 37.7%, 37.6% 증가하였으며, 공업용은 7,941천㎡로서 0.2% 감소하였다.
착공면적은 주거용 30,755천㎡, 상업용 20,244천㎡, 공업용 7,647천㎡, 문교사회용은 4,114천㎡로서 각각 48.0%, 50.0%, 6.1%, 44.7% 증가하였다.
준공면적은 상업용 14,199천㎡로서 10.1% 증가한 반면, 주거용 19,811천㎡, 공업용 7,106천㎡, 문교사회용은 3,954천㎡로서 각각 9.0%, 37.2%, 38.0% 감소하였다.
《 전년 동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
주거용
상업용
공업용
문교사회용
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
허
가
전국
126,294
(8.1)
80,225
(26.0)
59,582
(18.7)
33,116
(29.3)
35,215
(5.8)
23,768
(37.7)
10,353
(2.0)
7,941
(-0.2)
4,914
(1.9)
5,252
(37.6)
16,230
(-11.6)
10,145
(12.6)
수도권
39,778
(19.1)
39,260
(55.5)
18,293
(31.9)
16,292
(68.6)
11,849
(9.4)
12,043
(54.4)
3,828
(10.5)
3,424
(14.1)
1,577
(-5.8)
2,433
(56.6)
4,231
(18.2)
5,066
(57.1)
지방
86,516
(3.7)
40,964
(6.6)
41,289
(13.6)
16,823
(5.4)
23,366
(4.0)
11,725
(23.9)
6,525
(-2.4)
4,517
(-8.8)
3,337
(5.9)
2,818
(24.6)
11,999
(-18.8)
5,079
(-12.2)
착
공
전국
109,072
(11.7)
71,107
(37.1)
54,639
(19.5)
30,755
(48.0)
26,564
(11.4)
20,244
(50)
9,923
(6.3)
7,647
(6.1)
3,312
(7.8)
4,114
(44.7)
14,634
(-6.5)
8,345
(10.8)
수도권
33,407
(26.3)
33,152
(78.2)
16,732
(35.3)
14,171
(113.6)
8,398
(18.7)
10,214
(85.6)
3,646
(11.8)
3,211
(11.3)
881
(2.9)
1,761
(57.8)
3,750
(29.5)
3,793
(53.8)
지방
75,665
(6.3)
37,955
(14.1)
37,907
(13.6)
16,583
(17.2)
18,166
(8.4)
10,029
(25.5)
6,277
(3.4)
4,436
(2.7)
2,431
(9.8)
2,353
(36.2)
10,884
(-14.7)
4,552
(-10.2)
준
공
전국
88,016
(0.1)
52,270
(-13.5)
35,924
(5.6)
19,811
(-9.0)
24,544
(2.3)
14,199
(10.1)
9,447
(-12.2)
7,106
(-37.2)
4,474
(-11.5)
3,954
(-38.0)
13,627
(-3.3)
7,198
(-10.8)
수도권
24,913
(-2.7)
20,389
(-19.6)
10,324
(6.8)
6,925
(-12.5)
7,583
(-0.1)
6,618
(15.1)
3,319
(-10.9)
2,999
(-44.4)
1,189
(-34.4)
1,525
(-55.2)
2,498
(-11.0)
2,319
(-19.7)
지방
63,103
(1.2)
31,881
(-9.1)
25,600
(5.1)
12,885
(-7.0)
16,961
(3.3)
7,580
(6.0)
6,128
(-12.9)
4,107
(-30.7)
3,285
(1.2)
2,428
(-18.1)
11,129
(-1.4)
4,879
(-5.8)
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등
- 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등
- 공업용 : 공장
- 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장 등)
- 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
2015년 상반기 주요특징을 살펴보면 첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가(29.3%), 착공(48.0%) 면적은 증가한 반면 준공(△9.0%) 면적은 감소하였다.
특히, 수도권의 건축 허가(68.6%) 면적 증가폭이 컸으며, 연립주택(505.3%), 아파트(83.2%), 다중주택(69.1%) 순으로 증가율이 높았다.
《 전년 동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
단독주택
다가구주택
아파트
연립주택
다세대주택
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
허가
59,582
(18.7)
33,116
(29.3)
37,392
(17.8)
3,628
(16.6)
12,377
(9.7)
3,753
(9.8)
3,098
(29.5)
21,461
(32.3)
555
(146.7)
880
(171.1)
5,398
(38.2)
2,996
(40.6)
762
(20)
396
(-1.4)
착공
54,639
(19.5)
30,755
(48)
33,142
(16.9)
3,207
(17.8)
12,147
(13.6)
3,862
(12.6)
2,922
(58.4)
19,732
(69.1)
522
(108)
816
(104)
5,227
(29.6)
2,933
(33.4)
679
(22.8)
203
(-44.2)
준공
35,924
(5.6)
19,811
(-9)
20,241
(7.6)
2,042
(2.2)
8,834
(3.7)
2,813
(-1.9)
1,873
(-11.8)
11,809
(-16.8)
397
(33.2)
619
(56.2)
4,008
(6.7)
2,276
(10.5)
571
(9.4)
249
(-4.6)
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가(37.7%), 착공(50.0%) 및 준공(10.1%) 면적이 모두 증가하였다.
세부 용도별로 살펴보면 건축 허가는 판매시설(62.8%), 착공은 업무시설(79.7%), 준공은 판매시설(43.1%)의 증가율이 높았다.
《 전년 동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
합계
제1종
근린생활시설
제2종
근린생활시설
판매시설
업무시설
기타
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
허가
35,215
(5.8)
23,768
(37.7)
12,619
(10.0)
5,053
(28.5)
17,858
(2.8)
6,077
(18.7)
615
(-1.8)
2,636
(46.2)
1,079
(27.1)
4,452
(67.5)
3,044
(2.8)
5,548
(47.9)
착공
26,564
(11.4)
20,244
(50.0)
9,590
(15.8)
4,266
(36.6)
13,687
(7.3)
5,280
(32.4)
225
(-3.0)
1,992
(65.1)
710
(56.4)
4,123
(79.7)
2,352
(11.5)
4,582
(59.1)
준공
24,544
(2.3)
14,199
(10.1)
8,046
(4.7)
3,177
(3.6)
13,132
(2.7)
4,324
(5.0)
452
(-1.7)
1,576
(43.1)
631
(-2.6)
2,493
(-7.9)
2,283
(-5.7)
2,625
(37.9)
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
【상업용 건축물 분류(통계용)】
- 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등
- 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등
- 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등
- 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등)
- 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등
셋째, 전년 동기 대비 30층 이상 고층 건축물은 공동주택을 중심으로 허가, 착공, 준공 면적이 모두 증가하였다.
《 전년동기 대비 고층 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분
허가
착공
준공
동수
연면적
동수
연면적
동수
연면적
전국
185
3,893
139
2,971
182
3,805
수도권
145
2,971
86
1,835
149
3,176
지방
40
921
53
1,135
33
629
주요 건축물의 층수별 허가사항을 보면 수도권은 수원시 광교택지개발지구 내 중흥S클래스(49층), 용인시 기흥구 센트럴푸르지오(49층), 안산시 단원구 메트로타운푸르지오힐스테이트(47층) 등이며 지방은 천안시 중흥시티프라디움(49층), 거제시 경동리인타워(37층), 밀양시 삼문동 신축아파트(35층) 등으로 나타났다.
규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 45.6%인 57,546동, 100～200㎡ 건축물이 22,829동(18.1%), 300～500㎡ 건축물이 17,285동(13.7%)이고 착공은 100㎡ 미만 건축물이 49,006동으로 전체의 44.9%, 100～200㎡ 건축물이 18,657동(17.1%), 300～500㎡ 건축물이 15,930동(14.6%)이며, 준공은 100㎡ 미만 건축물이 34,915동으로 전체의 39.7%, 100～200㎡ 건축물이 16,184동(18.4%), 300～500㎡ 건축물이 13,934동(15.8%)이다.
소유주체별 건축 허가면적은 법인이 전체의 53.3%인 42,731천㎡, 개인 23,603천㎡(29.4%), 국·공유 4,567천㎡(5.7%)이고, 착공면적은 법인이 전체의 56.4%인 40,097천㎡, 개인 20,553천㎡(28.9%), 국·공유 3,831(5.4%)이며, 준공면적은 법인이 전체의 48.1%인 25,161천㎡, 개인 16,600천㎡(31.8%), 국·공유 4,706천㎡(9.0%)이다.
용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 2,922천㎡(23,948동), 1,560천㎡(5,389동), 551천㎡(771동), 219천㎡(342동) 멸실되었다.
주거용은 단독주택이 전체의 61.9%인 1,810천㎡(20,867동), 다가구주택 486천㎡(2,226동), 아파트 335천㎡(155동)이며, 상업용은 제2종근린생활시설이 전체의 41.9%인 653천㎡(2,561동), 제1종근린생활시설이 570천㎡(2,183동), 업무시설 83천㎡(45동)으로 나타났다.
※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(http://www.eais.go.kr) 및 국토교통부 홈페이지 (http://www.molit.go.kr)를 통해 조회할 수 있으며, 통계자료의 작성기준은 2015.06.30일 백업자료입니다.
<참고자료> ' '15년 상반기 건축허가, 착공, 준공 통계(별첨)
※ 상기에 제시된 허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 기존 보도 자료와는 차이가 발생할 수 있음
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