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'15.7월 전월세 거래량은 12.3만 건으로 전년동월 대비 7.2% 감소 |
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| 작 성 일 |
2015-08-17 |
자 료 원 |
국토교통부 |
| 첨부파일 |
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조회수 |
41 |
국토교통부(장관: 유일호)는 금년 7월(7.1∼7.31) 전월세 거래량*은 122,552건으로, 전년동월(132,095건) 대비는 7.2%로 감소하였고, 전월 대비로는 2.5% 감소했다고 밝혔다.
이는 7월 매매거래량이 계절적 비수기임에도 불구하고 전년동월 대비 43.2% 증가한 가운데 나타난 것으로, 본격적인 전세수요의 매매전환 등에 영향이 있는 것으로 분석되었다.
7월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 45.5%로서, 전년동월(41.5%) 대비 4.0%p 증가하였다.
(지역별) 수도권은 80,643건이 거래되어 전월 대비 3.7% 감소(전년동월 대비 12.8% 감소)하였으며, 지방은 41,909건으로 전월 대비 0.1% 감소(전년동월 대비 5.9% 증가)
《 ' '15.7월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》
구 분
' '15.7
' '15.6
' '14.7
증감률(' '15.7)
누계(' '15.1～7)
전월比
전년동월比
거래량
전년동기比
전 국
122,552
125,674
132,095
△2.5%
△7.2%
893,884
1.2%
수도권
80,643
83,712
92,515
△3.7%
△12.8%
589,110
0.0%
서 울
39,414
40,657
47,630
△3.1%
△17.2%
295,794
1.6%
(강남3구)
7,502
7,703
7,316
△2.6%
2.5%
55,433
10.4%
지 방
41,909
41,962
39,580
△0.1%
5.9%
304,774
3.5%
(유형별) 아파트는 전월 대비 1.4% 감소(전년동월 대비 3.1% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 3.3% 감소(전년동월 대비 10.3% 감소)
《 ' '15.7월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》
구 분
전체주택
아파트
아파트 외 주택
거래량
거래량
전월比
전년동월比
거래량
전월比
전년동월比
전 국
122,552
54,761
△1.4%
△3.1%
67,791
△3.3%
△10.3%
수도권
80,643
32,907
△3.9%
△10.1%
47,736
△3.5%
△14.6%
서 울
39,414
13,394
△3.4%
△12.3%
26,020
△2.9%
△19.6%
(강남3구)
7,502
3,628
1.5%
5.4%
3,874
△6.2%
0.0%
지 방
41,909
21,854
2.5%
9.7%
20,055
△2.8%
2.0%
(임차유형별) 전세는 전월 대비 3.1% 감소(전년동월 대비 13.5% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 1.8% 감소(전년동월 대비 1.6% 증가)
《 ' '15.7월 지역별 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》
구 분
' '15.7월 거래량
증감률 (전월比/전년동월比)
합계
전세
월세
합계
전세
월세
전 국
122,552
66,828
55,724
△2.5%
/ △7.2%
△3.1%
/ △13.5%
△1.8%
/ 1.6%
수도권
80,643
45,482
35,161
△3.7%
/ △12.8%
△4.6%
/ △18.8%
△2.5%
/ △3.7%
서 울
39,414
21,276
18,138
△3.1%
/ △17.2%
△4.7%
/ △24.3%
△1.0%
/ △7.0%
(강남3구)
7,502
3,988
3,514
△2.6%
/ 2.5%
△2.7%
/ △12.8%
△2.5%
/ 28.2%
지 방
41,909
21,346
20,563
△0.1%
/ 5.9%
0.4%
/ 0.6%
△0.6%
/ 12.0%
(월세비중) 1~7월 누계기준, 아파트의 월세비중은 37.4%로 전년동기 대비 3.1%p 증가, 아파트 외 주택은 48.8%로 전년동기 대비 0.4%p 증가
《 연도별(1∼7월) 아파트 및 아파트 외 주택 월세비중 (단위: %) 》
구 분
아파트
아파트 외 주택
' '11
' '12
' '13
' '14
' '15
' '11
' '12
' '13
' '14
' '15
전 국
24.8
25.4
30.4
34.3
37.4
40.2
41.8
46.4
48.4
48.8
수도권
19.8
20.8
26.0
31.1
34.8
37.7
39.2
43.8
45.7
46.4
서 울
17.6
18.4
23.0
27.7
33.2
40.1
42.2
47.2
48.8
49.7
(강남3구)
18.5
19.3
23.3
29.0
36.7
41.4
43.5
47.8
48.4
50.8
지 방
32.8
33.1
37.8
39.9
41.6
46.1
48.1
52.4
54.6
54.3
전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.
·강남 대치 은마(76.79㎡,12층): (' '15.6.) 43,000만원 → (' '15.7.) 43,000만원
·서초 반포 AID차관(72.51㎡): (' '15.6., 4층) 35,000만원 → (' '15.7., 2층) 35,000만원
·강북 미아 SK북한산시티(59.98㎡): (' '15.6., 24층) 24,000만원 → (' '15.7., 22층) 25,000만원
·경기 군포 산본 세종(58.46㎡): (' '15.6., 11층) 22,000만원 → (' '15.7., 12층) 22,000만원
·경기 수원영통 황골마을주공1(59.99㎡): (' '15.6., 6층) 19,000만원 → (' '15.7., 11층) 20,000만원
·세종 조치원죽림자이(84.66㎡): (' '15.6., 6층) 12,000만원 → (' '15.7., 7층) 12,000만원
☞ ‘<참고2> 주요 단지별 전월세 거래금액 자료’ 참조
전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.molit.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.
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