|
□ 국토교통부(장관 홍지선)와 한국부동산원(원장 이헌욱)은 ' '26년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 1. 지가변동률 ㅇ ' '26년 3분기 전국 지가는 0.62% 상승하였다. 상승폭은 ' '26년 2분기(0.63%) 대비 0.01%p 축소, ' '25년 3분기(0.58%) 대비 0.04%p 확대된 것으로 나타났다. □ (지역별) ' '26년 3분기 지가변동률은 수도권(0.88% → 0.89%)은 ' '26년 2분기 변동률 대비 높은 수준, 지방권(0.19% → 0.14%)은 낮은 수준을 보였다. ㅇ (시·도) 16개 시·도 중 서울(1.26%)이 전국 평균(0.62%)을 상회하였다. ㅇ (시·군·구) 서울 용산구 2.24%, 서울 성동구 2.03%, 서울 성북구 1.69% 등 256개 시군구 중 44개 시군구가 전국 평균을 상회하였다. * 전남광주통합특별시는 ‘26년 7월 1일 출범에 따라 3분기부터 지가변동률 산정 ㅇ 또한, 256개 시군구 중 174개 시군구가 0.00% ~ 0.60% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다. □ (용도지역/이용상황별) 상업지역 0.79%, 상업용 0.77% 등이 상승하였다. □ (최근 동향) 전국 지가는 ' '23년 3월 이후 상승세를 이어가고 있으며, ‘26년 7월(0.21%), 8월(0.20%), 9월(0.21%)로 소폭 등락하며 상승 흐름을 유지하였다. 2. 토지 거래량 □ ' '26년 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 40.8만 필지(219.7㎢)로 나타났다. 이는 ' '26년 2분기 대비 15.6% 감소(△7.5만 필지), ' '25년 3분기 대비해서는 8.4% 감소(△3.7만 필지)한 수치이다. ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 12.4만 필지(196.1㎢)로, ' '26년 2분기 대비 15.5% 감소(△2.3만 필지), ' '25년 3분기 대비 12.9% 감소(△1.8만 필지)하였다. □ (지역별) ' '26년 3분기 전체토지 거래량은 ' '26년 2분기 대비 대전 9.6%, 인천 3.0% 2개 시·도에서 증가하고, 13개 시·도에서 감소하였다. ㅇ 순수토지 거래량은 부산 11.7%, 경기 1.7% 등 2개 시·도에서 증가하고 13개 시·도에서 감소하였다. □ (용도지역/지목/건물용도별) ' '26년 3분기 토지거래량은 ' '26년 2분기 대비 농림지역(용도지역) 37.6%, 답(지목) 30.1%, 기타건물(건물용도) 30.6% 등이 감소하였다.
|
