종로3가나스빌
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사업개요

분양시기	2003년 01월 05일	입주시기	2003년 11월 일
공사기간	년 11개월	공사진척도	10 %
분양현황	분양중	분양문의	02-744-4300

건축개요

대지면적	621.49 m2	건축면적	330.58 m2
건축연면적	3457.87 m2	건폐율	59.81 %
용적율	427.84 %	녹지율	0 %
건축구조	철근콘크리트구조	난방종류	개별난방
총 주차대수	대	가구당 주차	대

주변환경

편의시설	낙원동 우남 나스빌 ( na’s ville ) 전망 항상 수많은 유동인구 및 임대 수요가 끊이지 않는 종로3가역(1,3,5호선)은 높은 오피스텔 임대료와 높은공실률을 자랑하는곳인데에 비하여 타지역 과는 달리 신규 건물 보급이 15년간 전혀 없었는데 종로3가역 5번출구 바로앞에 우남건설에서 15년 만에 처음으로 오피스텔과 상가를 분양할예정이다 종로3가역은 하루 평균 유동인구 200만명과 주위에 수많은 대기업 본사가 있고, 정부 종합청사등 관공서와 종로학원, 시사학원, 파고다학원등 대형 어학원이 밀집되어 국내 최고의 임대료를 자랑하는데 수요에 비해 오피스텔 공급이 전무 하였던 지역이다. 타 지역은 오피스텔 공급 과잉으로 수익률이 떨어지고 있는데 종로3가역에는 오피스텔 분양이 200실미만으로 수요에비하여 소형 오피스텔 공급이 없다 더군다나 종로3가역 피카디리 극장과 단성사 극장이 개봉관20개를 갖춘 초대형 쇼핑몰로(극장 좌석수 8000여석, 점포수 6000여점)공사중인데 근무인원만 2만4천명에이르고 각종 엔터테이먼트 학원이 동시에 들어서게되어 관련 업종이 주위에 포진하게 되는데 지금도 모자르는 사무실이 더욱 모잘라 오픈후에는 주위 사무실 임대료가 더욱 상승할것으로 예상된다. 그리고 앞으로 청계천 복원 사업이 진행되면서 수많은 사무실이 없어지게 되어 사무실 대란이 예상이되고 청계천복원과 함께 인사동 문화지구와 함께 걷고 싶은거리로 이어지는 도로에 위치하고 우남건설이 분양 예정인 오피스텔은 탑골공원 바로 옆에 위치하여 공원이 한눈에 내다보이는 탁월한 조망권을 가지고 있다. 그리고 전실이 임대수익률이 가장 높은 10평형대로 이루어져 있어 높은 임대 수익이 예상된다. 가격도 종로구에서 분양된 타 오피스텔보다 전용율 대비 평당분양가가 최고 400만원 이상 저렴하고 가장큰 장점은 이후에는 더이상 종로3가역 앞에는 부지도 없고 문화재 관리법등 각종 규제로 인하여 오피스텔이 나오지 못한다는 점이 최고의 장점이다. 분양예정시기는 1월 초로 사전 예약을 받고 있는데 상가 부분도 동시에 임대 분양예정이다 주위상가 권리금이 평당 1천만원을 호가한다 준공은--- 2003년 11월이다 문의전화 02)744-4300
학교	낙원동 우남 나스빌 ( na’s ville ) 전망 항상 수많은 유동인구 및 임대 수요가 끊이지 않는 종로3가역(1,3,5호선)은 높은 오피스텔 임대료와 높은공실률을 자랑하는곳인데에 비하여 타지역 과는 달리 신규 건물 보급이 15년간 전혀 없었는데 종로3가역 5번출구 바로앞에 우남건설에서 15년 만에 처음으로 오피스텔과 상가를 분양할예정이다 종로3가역은 하루 평균 유동인구 200만명과 주위에 수많은 대기업 본사가 있고, 정부 종합청사등 관공서와 종로학원, 시사학원, 파고다학원등 대형 어학원이 밀집되어 국내 최고의 임대료를 자랑하는데 수요에 비해 오피스텔 공급이 전무 하였던 지역이다. 타 지역은 오피스텔 공급 과잉으로 수익률이 떨어지고 있는데 종로3가역에는 오피스텔 분양이 200실미만으로 수요에비하여 소형 오피스텔 공급이 없다 더군다나 종로3가역 피카디리 극장과 단성사 극장이 개봉관20개를 갖춘 초대형 쇼핑몰로(극장 좌석수 8000여석, 점포수 6000여점)공사중인데 근무인원만 2만4천명에이르고 각종 엔터테이먼트 학원이 동시에 들어서게되어 관련 업종이 주위에 포진하게 되는데 지금도 모자르는 사무실이 더욱 모잘라 오픈후에는 주위 사무실 임대료가 더욱 상승할것으로 예상된다. 그리고 앞으로 청계천 복원 사업이 진행되면서 수많은 사무실이 없어지게 되어 사무실 대란이 예상이되고 청계천복원과 함께 인사동 문화지구와 함께 걷고 싶은거리로 이어지는 도로에 위치하고 우남건설이 분양 예정인 오피스텔은 탑골공원 바로 옆에 위치하여 공원이 한눈에 내다보이는 탁월한 조망권을 가지고 있다. 그리고 전실이 임대수익률이 가장 높은 10평형대로 이루어져 있어 높은 임대 수익이 예상된다. 가격도 종로구에서 분양된 타 오피스텔보다 전용율 대비 평당분양가가 최고 400만원 이상 저렴하고 가장큰 장점은 이후에는 더이상 종로3가역 앞에는 부지도 없고 문화재 관리법등 각종 규제로 인하여 오피스텔이 나오지 못한다는 점이 최고의 장점이다. 분양예정시기는 1월 초로 사전 예약을 받고 있는데 상가 부분도 동시에 임대 분양예정이다 주위상가 권리금이 평당 1천만원을 호가한다 준공은--- 2003년 11월이다 문의전화 02)744-4300
관공서
교통	낙원동 우남 나스빌 ( na’s ville ) 전망 항상 수많은 유동인구 및 임대 수요가 끊이지 않는 종로3가역(1,3,5호선)은 높은 오피스텔 임대료와 높은공실률을 자랑하는곳인데에 비하여 타지역 과는 달리 신규 건물 보급이 15년간 전혀 없었는데 종로3가역 5번출구 바로앞에 우남건설에서 15년 만에 처음으로 오피스텔과 상가를 분양할예정이다 종로3가역은 하루 평균 유동인구 200만명과 주위에 수많은 대기업 본사가 있고, 정부 종합청사등 관공서와 종로학원, 시사학원, 파고다학원등 대형 어학원이 밀집되어 국내 최고의 임대료를 자랑하는데 수요에 비해 오피스텔 공급이 전무 하였던 지역이다. 타 지역은 오피스텔 공급 과잉으로 수익률이 떨어지고 있는데 종로3가역에는 오피스텔 분양이 200실미만으로 수요에비하여 소형 오피스텔 공급이 없다 더군다나 종로3가역 피카디리 극장과 단성사 극장이 개봉관20개를 갖춘 초대형 쇼핑몰로(극장 좌석수 8000여석, 점포수 6000여점)공사중인데 근무인원만 2만4천명에이르고 각종 엔터테이먼트 학원이 동시에 들어서게되어 관련 업종이 주위에 포진하게 되는데 지금도 모자르는 사무실이 더욱 모잘라 오픈후에는 주위 사무실 임대료가 더욱 상승할것으로 예상된다. 그리고 앞으로 청계천 복원 사업이 진행되면서 수많은 사무실이 없어지게 되어 사무실 대란이 예상이되고 청계천복원과 함께 인사동 문화지구와 함께 걷고 싶은거리로 이어지는 도로에 위치하고 우남건설이 분양 예정인 오피스텔은 탑골공원 바로 옆에 위치하여 공원이 한눈에 내다보이는 탁월한 조망권을 가지고 있다. 그리고 전실이 임대수익률이 가장 높은 10평형대로 이루어져 있어 높은 임대 수익이 예상된다. 가격도 종로구에서 분양된 타 오피스텔보다 전용율 대비 평당분양가가 최고 400만원 이상 저렴하고 가장큰 장점은 이후에는 더이상 종로3가역 앞에는 부지도 없고 문화재 관리법등 각종 규제로 인하여 오피스텔이 나오지 못한다는 점이 최고의 장점이다. 분양예정시기는 1월 초로 사전 예약을 받고 있는데 상가 부분도 동시에 임대 분양예정이다 주위상가 권리금이 평당 1천만원을 호가한다 준공은--- 2003년 11월이다 문의전화 02)744-4300