문정세곡우면 특별분양
확대보기

일반정보

면적정보

문의처

회사명	(주)한국도시개발
소재지	서울시 강남구 세곡동 8-2 남경빌딩 1002호
전화번호	☏ 02-6251-0404	휴대폰	02-6251-0404
담당자	김수민	이메일	i78128@empal.com
홈페이지	http://k-cvd.co.kr/poster/sm/ad/sumin.htm

주변환경

편의시설	▶ 특별 분양아파트란? 서울시 도시계획법(도로신설 및 확장, 공원조성, 주차장건설 등)에 의하여 철거되는 가옥주에게 분양되는 아파트로서 택지개발 지구에 건설되는 아파트에 100% 입주할 수 있습니다. ▶투자과정 철거가옥 매입→협의보상 및 철거→입주권 발생→택지개발지구접수→ 동호수 추첨(분양)→분양권전매 및 입주후 시세차익 1)초기자금 : 25평--6500만원 / 33평--8500만원 2)예상분양가 : 25평--1억3천 / 33평--1억9천(조성원가) 3)주변시세 5억 5천 ~ 6억 1천 (장지인근시세-문정 훼미리APT) 3억 7천 ~ 4억 8천 (발산인근시세-우장산 현대) ▶ 투자장점 : 청약통장 필요 없고, 분양가 쌉니다. -- 일반분양가보다 40%정도 저렴하다(평당 600) -- 선시공, 후분양이기 때문에 계약금, 중도금 등 금융 부담이 없다. -- 서울시에서 주관하므로 공사지연 및 부도우려가 없다. -- 분양대금 장기 저리 융자 가능.
교육시설	대단지 구축으로 학군형성.
교통	강남구 세곡동과 서초구 우면동 일대 등 그린벨트로 묶여 있는 24만2,000평을 포함하여 서울 총 9개 지역 78만여평을 택지개발지구로 개발될 예정이다. 이들 지역에는 1단계로 내년부터 1만8,000가구의 국민임대아파트와 9,000가구의 일반분양아파트 등 총 2만7,000가구를 공급될 것으로 전망된다. 또한 이 지역은 향후 주택수급상황에 맞추어서 2~3만 가구를 추가로 공급할 예정이다 25일 건교부, 서울시, 도시개발공사 등에 따르면 3개 기관은 강남권역 약 24만2,000평(80만㎡)을 비롯해 강북권ㆍ강동권ㆍ강서권 등 9개 지역에서 78만4,000평(259만㎡)의 택지개발을 위한 부지선정 작업을 마쳤다고 밝혔다. 그러나 이들 지역은 모두 개발제한구역(그린벨트)이기 때문에 그린벨트를 해제하여 개발하게 되면 환경훼손 논란이 일 전망이다. 이에 건교부는 이들 지구가 사전환경성 검토등 개발가능성 조사와 환경부 등 관계기관협의를 거쳐 개발예정지구로 지정되는 경우에만 실제로 개발에 착수할 수 있다고 밝혔다. 또한, 보전가치가 적은 환경등급 4~5급지를 대상으로 하고, 중·저밀도로 도로등 기반시설을 갖춰 개발하게 되므로 환경훼손의 우려가 적다고 전했다. 서울시 택지개발 추진대상 그린벨트 지역 강남구세곡동294 일대 31만㎡ 서초구우면동297 일대 49만㎡ 송파구마천동241 일대 24만㎡ 강동구강일동497 일대 58만5,000㎡ 구로구항동197 일대 28만㎡ 양천구신정동785 대 19만5,000㎡ 중랑구신내동362 일대 16만㎡ 도봉구도봉동4 대 7만㎡ 마포구상암동 일대 26만㎡ .
자연환경	<< 문정지구 >> -문정동과 장지동 아파트단지 옆으로 펼쳐진 지역으로 여의도 면적의 4/5 되는 이지역이 개발되면 수서나 개포지구 보다 입지조건이 좋아 특급주거지로 부상할 가능성이 매우 크다. 강남권이며 8학군으로 탁월한 주거환경 택지개발후 일만여 세대의 신도시 개념의 개발로 전국최고의 교통 입지조건 보장 -교통 : 송파대로,구리~판교간 고속도로,분당~수서간 고속화도로등 사통팔달의 서울 최고 교통 입지조건 -교육환경 : 잠실고, 배명고등 강남8학군으로 교육프리미엄예상 -각종 편의시설 : 가락시장및 대형마트 경찰병원,삼성의료원, 롯데백화점,석촌호수,올림픽공원등이 가까우므로 생활환경 탁월함

* 상기 분양정보는 업체가 제공한 정보로서 사실과 다를수 있으니 반드시 현장을 방문하시기 바랍니다.