경기도 산하 공기업인 경기도시공사가 ； 민간 업체인 드림사이트코리아와 손잡고 대형 목조주택단지를 선뵌다. 경기도 가평군 가평읍 달전리 북한강 동연재다.
이 단지는 민간 참여형 도시개발사업방식으로 개발되는 국내 첫 전원주택단지다. 공기업인 경기도시공사가 택지개발·기반시설조성을 맡고 민간 전원주택 전문업체인 드림사이트코리아가 주택건축과 분양을 담당한다.
전원주택 수요자들이 주목하는 건 단지 규모다. 전체 부지 면적 5만9934㎡의 부지에 141가구의 목조주택이 들어선다.
목조주택단지로는 국내 최대 규모다. ；
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#관리비 ＇뚝＇, 교통·교육·편의시설 ＇굿＇
북한강 동연재는 세미 패시브하우스 수준의 저에너지 주택단지로 개발된다.
주택 바닥면적 1㎡당 연간 난방비가 등유 5ℓ 정도에 불과하다. 1㎡당 연간 난방비가 등유 12ℓ에 달하는 신규 아파트에 비해 열효율이 배 이상 뛰어나다.
북한강 동연재의 주택 건축을 맡은 드림사이트코리아는 한국패시브건축협회의 공인 인증을 받아 주택 유지비를 아파트의 절반이하 수준으로 줄인다는 계획이다. 지금까지 한국패시브건축협회의 공인 인증을 거쳐 건축된 단독주택이 전국적으로 23동에 불과한 것을 감안할 때 141가구를 공인 인증 세미 패시브하우스로 건축하는 것은 획기적이라는 평가다.
교통여건 등 서울 접근성이 좋은 것도 북한강 동연재의 강점이다. 이 단지는 경춘선 가평역까지 거리가 1.3㎞로 걸어서 15분이면 이용할 수 있다. 급행전철(ITX)을 이용하면 서울 용산역까지 55분, 청량리역까지는 40분 정도 걸린다.
기숙형 공립고인 가평고등학교가 도보 통학이 가능한 거리에 있고 초중학교는 통학버스가 지원된다.
4계절 가족휴양지 남이섬과 자라섬이 단지 코앞에 있고 이화원·아침고요수목원·연인산·축령산 휴양림 등이 단지 주변에 산재해 있다.
브런치바·카페테리아·슈퍼마켓이 입점하는 클럽하우스 수준의 커뮤니티센터가 단지 안에 조성되고 손님들을 초대할 수 있는 게스트하우스, 가족행사를 저렴하고 편리하게 치를 수 있는 멀티룸을 지원한다.
경기도시공사 정동선 주택사업처장은 ＂선진 주택 건축 기술 도입을 통한 엄격한 시공 관리로 목조주택의 시공 수준을 한단계 업그레이드해 아파트에 뒤진 단독주택의 경쟁력을 한 차원 높이는 계기를 만들겠다＂고 말했다.
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#20일 청약설명회, 22∼23일 청약접수
경기도시공사와 드림사이트코리아는 단지를 모두 3단계로 나눠 분양한다는 계획이다.
이 가운데 1단계(51가구) 1차 27가구가 7월 22일부터 이틀 동안 공개 청약방식으로 분양될 예정이다. 이번에 분양되는 1차 단지는 가구별 대지면적이 200∼235㎡, 건축면적은 60∼75㎡이다.
하지만 건축면적의 경우 10.8∼25.5㎡의 발코니 확장·다락방 설치를 지원해 확장 면적을 포함한 실사용 면적을 85.4∼99.8㎡의 중형 아파트 수준으로 끌어올린다는 계획이다.
분양 일정은 7월 20일 청약설명회(현장홍보관), 7월 22일 가평지역 거주자 우선 청약(8가구), 7월 23일 일반 청약(19가구) 순이다.
경기도시공사와 드림사이트코리아는 청약 열기에 따른 투기수요의 유입을 차단하기 위해 1가구 1필지만 청약이 가능하도록 하고 주민등록상 가족이 아닌 제3자의 대리청약도 금지하기로 했다.
분양가는 가구당 2억 중반에서 3억 후반으로 책정될 예정이다.
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분양문의 031-581-7738.
전용사이트 www.gndtown.co.kr
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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