경기 김포신도시에 핵심점포 입점이 확정된 상가가 나온다. 한강블루 상가로 경기 김포시 장기동 2025-5번지(한강신도시 수변상업용지 C6-2블록)에 자리한다. 대지면적 2037㎡, 연면적 1만5901.86㎡로 지하 2층~지상 9층 건물에 점포 104개가 들어선다. 이달 준공이 예정된 만큼 바로 수익이 기대된다는 게 업체 측의 설명이다.
현재 신개념 키즈테마파크와 볼링장 등이 임대를 확정했다. 키즈파크는 5년 장기 임대계약을 맺어 안정적인 월세수익이 기대된다. 이 밖에도 편의점·헤어샵·치킨집·병원 등 생활밀착 업종과 당구장 등이 입점을 확정한 상태로 8월 중 오픈(예정)을 앞두고 있다.
창업 유망 업종은 뷔페식 파티하우스, 병원, 약국을 비롯해 중식, 일식, 한식, 다양한 프랜차이즈 식당 등이 있다. 더불어 학원, 스크린골프·야구장, 안경점, 커피전문점(카페), 사무실 등을 임대 모집 중이다.
김포 한강신도시에 김포경찰서·한전 김포지사·한국인삼공사(KT&；G)·국민건강보험공단 등 관공서가 들어와 있다. KB국민은행 전산센터가 김포경찰서 인근으로 이전할 예정이며 지식정보산업센터, 롯데마트, 호텔 등도 들어설 예정이다.
[[1층 상가 분양가 3.3㎡당 2200만~2800만선]]
교통호재도 주목할 만하다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 장기역(예정)은 걸어서 10분 거리에 있다. 지하철 9호선이 연장되면 유입인구가 증가할 것으로 기대된다. 김포한강로, 48번국도, 서울외곽순환도로 등과 진출입이 쉽다.
전용률은 약 56%로 높은 수준이다. 주차공간은 약 96대가 마련돼 있어 상가 이용객들이 편리하게 이용할 수 있다. 분양가는 1층 상가기준 3.3㎡당 2200만~2800만원선, 2~9층도 인근 시세보다 저렴하여 투자가 용이하다.
자금관리는 코리아신탁이 맡아 안정성도 확보됐다. ； 분양관계자는 “주변 대규모 아파트들이 대부분 입주를 마쳐 3만여 가구를 배후수요로 확보한 만큼 상가 임대계약도 순조롭게 진행되고 있다”며 “또 한강을 낀 대로변의 수변상가라는 점이 높은 투자가치로 인정받아 투자자들의 문의가 늘고 있다”고 전했다.
분양사무실은 현장에 마련돼 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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