소송에 얽혀 2년 넘게 분양이 지연됐던 서울 마포구 하중동 한강 밤섬 자이(옛 서강주택 재건축)가 드디어 분양된다.

시공사인 GS건설은 “지난달 말 마포구청에 착공신고를 했고 곧 분양승인신청서를 구청에 제출해 11월에는 일반 분양에 나설 예정”이라고 말했다.

이 사업지는 철새들이 모여드는 한강 밤섬 조망권이 뛰어난 데다 강변북로와 바로 연결되는 편리한 교통여건을 갖춰 관심을 갖는 주택수요자들이 많다.

2004년 10월 조합원들의 이주가 시작됐고 GS건설은 2005년 3월 일반분양할 계획이었다. 그러나 재건축을 반대하는 일부 주민들과 재건축 조합 간의 법적 분쟁으로 2년 넘게 분양일정이 늦어졌다. 사업지 내 3가구(소유권자 14명)가 재건축에 반대하자 재건축 조합이 반대 주민들을 상대로 매도청구소송을 냈다.

지난해 12월 서울 남부지원은 1심 판결에서 원고 일부 패소판정을 내렸다. 조합은 14명의 주민 중 13명에 대해서는 승소했지만 퇴거기간 등 절차를 어겼다는 이유로 1명의 주민에게는 패소했다. 이에 조합은 항소했고 8월 서울 고등법원에서 열린 2심에서는 조합이 승소했다.

마포구청 관계자는 “2심에서 조합이 이겼기 때문에 분양하는 데 절차상의 걸림돌은 없는 상황”이라고 말했다.

[[분양지연에 따른 비용 증가로 일반 분양가 급등]]

그러나 분양지연에 따른 각종 비용이 일반 분양분에 전가돼 일반 분양가가 크게 높아질 전망이다. 조합 관계자는 “㎡당 727만~787만원(평당 2400~2600만원)에 일반 분양가가 결정될 것 같다”고 말했다. 1년 전 GS건설이 이 사업지 분양가와 관련해 ㎡당 606만원(평당2000만원)선에 내부검토를 했음을 감안할 때 1년 사이 25% 가량 분양가가 높아진 셈이다.

한강 밤섬 자이는 108~198㎡형(33~60평형) 488가구가 지어질 예정이며 145~198㎡형(44~60평형) 75가구가 일반에게 분양될 계획이다. 문의:02-322-2387.