경기도 일산에 국내 최대 규모의 주상복합 아파트 단지가 조만간 선뵌다. 두산건설이 일산 서구 탄현동에 조만간 분양할 예정인 일산 두산위브더제니스 얘기다.

 

이 단지는 가구수가 2700가구에 달한다. 가구 수만 놓고 보면 단일 주상복합아파트로는 국내 최대 규모다. 이 주상복합은 또 높이에서도 인근 주상복합을 압도한다. 지상 최고 59층으로, 완공 뒤 고양ㆍ파주 등 경기도 서북권에서 가장 높은 빌딩으로 등극할 예정이다.

 

일산에서 오랫만에 나오는 대규모 주상복합단지라 벌써 주택 수요자들의 관심이 뜨겁다.

[[전국 최대, 일산 최고, 랜드마크 예약]]

일산 두산위브더제니스는 가구수, 높이 등에서 랜드마크(지역 대표)가 될 가능성이 크다는 평가를 받는 곳이다. 주상복합 빌딩으로는 전국 최대 규모를 자랑하기 때문이다. 랜드마크 단지는 외지인이 길을 물을 때 길잡이가 되는 아파트를 말한다. 대개 지역에서 높이가 가장 높거나, 규모가 가장 큰 단지가 지역 대표 아파트가 되는 사례가 많다.

 

이 주상복합단지는 지하 5~지상 59층 8개동 규모로, 전용면적 59~170㎡ 2700가구로 구성될 예정이다. 이는 가구 수를 기준으로 종전까지 전국 최대로 꼽히던 충남 아산신도시 요진 Y-시티 주상복합 아파트보다 규모가 큰 것이다. 지난해 6월 분양한 아산 요진 Y-시티는 지하 3~지상 30층 11개동에 79~211㎡ 1498가구로 구성돼 있다.

 

가구 수만 놓고 보면 일산 두산위브더제니스가 아산 요진 Y-시티보다 1200여 가구 더 많은 셈이다.

 

이 주상복합은 또 고양·김포·파주 등 경기도 서북권에서 최고 높이를 자랑한다. 지금까지 경기도 서북권에서 가장 높은 빌딩(건설 계획이 발표된 빌딩 포함)은 고양시 일산서구 대화동 한류월드 2구역의 주상복합(50층, 2013년 완공 예정)이었다. 일산 두산위브더제니스가 이 빌딩보다 9층이 더 높은 셈이다.

 

일산 두산위브더제니스는 경기도 전체에서는 두번째로 높은 주상복합 건물이 될 전망이다. 현재 경기권에서 가장 높은 주상복합으로는 부천시 중동 리첸시아(66층,238m, 2013년 입주 예정)가 알려져 있다.

 

▲ 두산건설이 수도권 서북권‘부동산 투자1번지’로 꼽히는 경기도 고양시 탄현동에서 분양 예정인 일산 두산위브더제니스 주상복합은 완공 뒤 이 지역 랜드마크로 자리잡을 가능성이 크다. 가구수 기준으로 전국 최대 규모인데다 높이도 59층으로 일산 지역 최고이기 때문이다. 이미지는 이 주상복합의 조감도이다.

[[커뮤니티 특화 아파트]]

 

일산 두산위브더제니스 주상복합아파트는 커뮤니티 시설이 인근의 기존 아파트보다 강화될 예정이다. 이 아파트의 자랑인 커뮤니티시설은 리빙케어존, 헬스케어존, 에
듀케이션존, R＆R존 등으로 구성될 예정이다.

 

[[주택성능 등 각종 인증도 지역 대표급]]

일산 두산위브더제니스는 또 아파트 관련 각종 정부 인증을 받아 에너지효율, 주택 성능, 초고속 정보통신 등에서 인근의 기존 주상복합보다 뛰어나다는 평가다. 이 주상복합은 건물에너지효율 1등급(예비인증)을 받은 아파트다. 에너지효율등급의 경우 에너지 절감률에 따라 1~3등급으로 나뉘는데, 등급이 높을 수록 에너지를 적게 쓰는 아파트란 얘기다. 결국 에너지효율등급이 높으면 전기료 등이 상대적으로 적게 들어 관리비를 줄일 수 있는 셈이다.

일산 두산위브더제니스는 또 지난 9월 주택성능등급 심사에서 95점을 받아 이 부문 인증을 획득했다. 주택성능등급은 말 그대로 아파트의 전반적인 성능을 나타내는 것이다. 소음·구조·환경·생활환경·화재소방 등 5개 분야별로 등급이 표시된다. 가령 화재소방등급이 가장 낮은 4등급이라면 상대적으로 화재 등에 취약할 수 있다는 얘기다. 이 주상복합은 초고속 정보통신 특등급 및 홈네트워크 AA예비인증을 받을 예정이다.

[[부동산 규제완화 혜택도 푸짐해]]

이 주상복합을 내년 2월11일까지 분양받은 계약자는 입주 뒤 5년 동안 양도소득세가 60%감면된다.또 이 아파트는 민간단지라 전매가 전용면적 85㎡ 이하는 3년, 85㎡ 초과는 1년 동안 제한된다. 공공택지(85㎡ 이하 5년, 85㎡ 초과 3년)보다 훨씬 규제가 덜한 것이다. 문의 1566-2700.