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비상하는 용인시 주택시장…신동백 두산위브더제니스 ＇눈길＇ |
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2018년 07월 24일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
최근 경기도 용인시 주택시장이 살아나는 분위기다. 아파트 값이 상승세를 타고 있는데다 청약 경쟁률도 높은 수준을 기록하고 있다. 여기에 용인에서 진행하고 있는 개발호재도 많아 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
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용인 주택시장의 활기는 꾸준한 아파트 값 상승세에서 확인해 볼 수 있다. 국민은행 시세에 따르면 용인시 아파트값은 지난해 5월부터 현재(5월 15일 기준)까지 3%가 상승했다. 지역별로는 처인구 9%(3.3㎡당 740만원→679만원), 수지구 4%(3.3㎡당 1130만원→1174만원), 기흥구 2%(3.3㎡당 910만→925만원) 순으로 상승세를 보였다.
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[[집값 뛰고 견본주택 ＇북적＇]]
청약경쟁률도 높은 수준이다. 금융결제원에 따르면, 올해 1월부터 5월 16일까지 경기도 용인시 1순위 청약 경쟁률은 39.46대 1에 달했다. 전체 419가구 모집에 1만6534명이 몰린 것이다. 지난해 1순위 경쟁률이 0.32대 1(228가구 모집에 74명 청약), 지난 2016년 2.66대 1(7827가구 모집에 2만837명)이었던 점을 감안하면 상반기 용인에 청약 신청자가 크게 늘어난 것이다.
미분양 물량도 크게 감소했다. 국토교통부 자료에 따르면 지난 3월 기준 용인시의 미분양 물량은 833가구로, 지난해 동월 대비 79%(4000가구→833가구)나 감소했다. 이는 시흥시가 80%(130가구→26가구) 줄어든 다음으로 많이 줄어든 것으로, 경기도에서 두번째로 높은 수치다. ； ；
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이처럼 용인시의 주택시장이 빠르게 회복되고 있는 것은 다양한 교통 인프라 개발사업과 뛰어난 주거환경 때문으로 분석된다. 무엇보다 교통망 개발호재가 많다. 오는 2023년까지 용인시 기흥구에 GTX(용인역 예정)가 개통되면 서울 강남권 중심에 있는 삼성역(2호선)까지 15분이면 도달이 가능해지게 된다. 역과 인접해 있거나 환승이 가능한 용인시 기흥구와 처인구에 위치한 택지지구들은 서울 강남권까지 30분 내 진입이 가능해진다.
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또 제2 외곽고속도로와 제2경부고속도로가 개통될 경우 그 동안 주요 지역들과 접근성이 떨어졌던 용인시 처인구와 기흥구 일대지역은 서울 동남권과 수도권 전역, 세종시 등으로 이동이 편리해질 전망이다. ；
이런 용인에 대단지 아파트가 나와 눈길을 끈다. 용인시 기흥구 동백동 일대에 들어서는 두산건설의 신동백 두산위브더제니스가 그 주인공이다. 이 아파트는 지하 3층~지상 최고 32층 10개 동, 전용면적 69~84㎡ 1187가구의 초대형 규모를 자랑한다. 전 가구 모두 중소형 주택형만으로 구성된 게 특징이다.
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[[대형 개발호재 풍부 ＇눈길＇]]
주변 개발호재가 풍부하다. 신동백 두산위브더제니스가 들어서는 용인시 기흥구 동백동에는 20만8000㎡ 규모의 용인연세 의료클러스터가 들어설 예정이다. 부지 내에는 총 755병상 규모의 용인동백세브란스병원(2020년 완공예정)과 제약·의료기기·바이오산업 등 기업체가 입주할 예정이다. 또 단지 인근인 처인구 이동면 덕성리 일대 84만㎡ 부지에는 용인시 최초의 공공산업단지인 용인테크노밸리가 올해 완공을 목표로 조성 중이다.
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여기에 경기 용인시 기흥구 보정·마북·신갈동 일대에는 390만㎡ 규모의 경제신도시 개발이 추진된다. 대상지는 2021년 말 개통 예정인 GTX 용인역을 주변으로, 전체 사업부지의 80%를 산업용지(40%)와 상업·업무시설 용지(40%)로 조성함에 따라 용인시 남부권역의 주거중심지인 신동백 지역에 큰 호재로 작용할 전망이다.
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교통도 편리하다. 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있다. 여기에 향후 개통될 예정인 GTX 용인역(예정) 이용이 수월할 전망이다. 단지 주변으로는 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있어 주거편의성도 뛰어나다. 또 단지에서 어정초와 어정중을 도보로 통학이 가능하다.
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신동백 두산위브더제니스는 단지 전체가 남향 위주의 4베이 구조로 설계돼 일조량과 조망권이 뛰어나다. 여기에 알파룸(전용 78㎡, 84㎡)과 팬트리(전용 69㎡) 등 혁신평면을 적용해 공간 활용도를 높였다. 단지는 대지면적의 약 40%(2만여㎡)가 조경공간로 조성된 공원형 아파트로 설계할 예정이다.
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；견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 856-4번지(신분당선 동천역 2번출구)에 있다. 입주 예정일은 2021년 6월이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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