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침체기에도 강한 대단지를 잡아라 |
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| 등록일자 |
2010년 06월 08일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
＂대단지 아파트를 주목하자.＂ 대단지 아파트는 침체기에도 가격변동을 덜 타기 때문에 주택 수요자들이 관심을 가질 만하다. 지역의 대표 랜드마크가 될 수도 있다.
집값 상승기에는 다른 단지보다 더 많이 오를 수도 있는 것이다. 대단지이기 때문에 주택형도 일반적으로 주택형도 다양해 수요층이 두텁기 때문에 환금성도 뛰어나다. 따라서 랜드마크 대단지 아파트는 주변 소규모 단지보다 같은 조건에서도 시세가 높게 형성이 되는게 특징이다.
전문가들은 “대단지는 단지 내 커뮤니티 시설을 잘 갖추고 있고 주변에 편의시설, 학교, 관공서 등 기반시설 여건도 좋다＂고 말한다. 분양예정인 주요 대단지를 알아봤다.
[[뉴타운ㆍ신도시 등 신개발지에 많아]]
◆가재울뉴타운4구역＝GS건설ㆍSK건설ㆍ현대산업개발은 서울 서대문구 남가좌동 124번지 가재울뉴타운 4구역에서 총 447가구 중 1068가구를 12월에 일반분양할 예정이다. 공급면적 62~219㎡로 구성된다. 지하철 6호선 수색역과 증산역이 가까우며 상암동, 수색 증산뉴타운과 더불어 서울 서북권역 중심 개발 축을 형성하고 있다. 또한 성산,문산간 경의선이 개통됐고, 상암 월드컵경기장과 디지털미디어시티가 인접해 후광효과도 예상된다.
◆반포 삼호가든1,2차 재건축단지＝대림산업과 삼성물산은 서초구 반포동 옛 삼호가든1·2차 아파트를 재건축해 1119가구를 8월에 내놓을 예정이다. 이 중 전용면적 85㎡ 이하 47가구가 일반분양 물량으로 나온다. 지하철 9호선 사평역이 걸어서 2분 거리다. 지하철 3·7호선 환승역인 고속터미널역도 걸어서 10분이면 이용할 수 있는 등 교통여건이 뛰어나다.
◆수원 오목천동 꿈에그린＝한화건설은 수원 권선구 오목천동에서 ‘꿈에그린’을 10월에 분양할 계획이다. 112~208㎡ 총 2030가구로 구성된다. 봉담나들목 동쪽에 위치한 곳으로 사업지 남쪽에는 수원대학교와 인근 주거단지가 형성돼 있다. 반경 약 5km 거리에 수원역과 수원시청이 있다. 지역 내 입주한지 10년 이상 된 노후 단지가 많아 갈아타기 수요가 형성돼 있고, 광역교통망 확충과 광교신도시 개발효과로 인해 많은 수요자 유입이 예상된다.
◆한강신도시 푸르지오＝대우건설은 경기도 김포시 한강신도시 AB―04블록에 ‘푸르지오’를 9월 경에 분양한다. 95~ 109㎡ 2가지 면적으로 구성된 1754가구의 대단지다. 김포한강신도시내 복합업무지구에 위치해 업무 및 상업시설 접근성이 양호하다. 단지 남쪽으로 가현산 조망이 가능하고, 북동쪽으로 생태수로가 조성돼 주변 환경이 쾌적하다.
◆인천 귤현동 센트레빌＝동부건설은 인천시 계양구 귤현동에 계양 센트레빌을 분양한다. 지하 2층~지상 15층 26개 동으로 109~175㎡ 1425가구다. 계양 센트레빌의 가장 큰 장점은 서해와 한강을 잇는 친환경 운송시설인 경인 아라뱃길과 인접해 있다는 것이다.
2011년 12월 완공을 목표로 진행되고 있는 경인 아라뱃길은 운하와 함께 수향 8경과 녹지공간 등 다양한 친수공간과 친환경 쉼터가 들어서게 된다. 특히 경인 아라뱃길을 따라 자전거도로 및 산책로가 조성된다. 계양산 테마파크와 서울 상암 월드컵공원의 6배에 달하는 1천990만㎡ 규모의 드림파크도 주변에 들어선다.
◆송도 포스코더샵＝포스코건설은 송도국제업무단지 D11,16,17―2블록에서 ‘송도포스코더샵’을 하반기 중에 분양할 예정이다. 113~244㎡로 1494가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역이 인근에 위치하고, 송도국제학교(8월 개교 예정)와 송도중앙공원이 가깝다. 이미 단지 주변에는 포스코단지가 형성돼 있어 브랜드타운으로서 시너지효과가 기대된다.
임정옥(jolim@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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