컨티넨트개발주식회사는 경기도 화성 동탄신도시 중심상업지에서 에이스타운 상가를 분양하고 있다.
이 상가는 지하2층~지상1층 3개동 규모의 스트리트형 테라스상가다. 여기에 36개 점포가 이미 입점했거나 ；입점할 예정이다.
업체는 현재 1층 점포 가운데 10여개 점포를 선착순 특별 분양하고 있다.
분양가는 3.3㎡당 1000만원 대. 이는 최초 분양가(3.3㎡당 2800만원선)보다 절반 이상 저렴한 가격이다.
[[배후 상권 수요 탄탄]]
이 상가가 위치한 동탄신도시 중심상업지역 22블록은 주변에 롯데·삼성·월드 등 14개 단지, 1만여 가구의 아파트가 밀집해 배후 상권 수요가 풍부하다는 평가를 받고 있는 곳이다.
여기에 동탄신도시 주변에 포진해 있는 LG전자 등 4000여개 기업까지 감안하면 이 상가의 배후 상권 수요는 더 탄탄하다고 볼 수 있다. 게다가 삼성반도체 화성 공장 증설이 추진되고 있어 상권 확대 잠재력이 매우 크다는 게 전문가들은 분석이다.
에이스타운은 또 동탄 중심상업지역 중앙광장과 인접해 유동인구도 풍부한 편이다.
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[[저렴한 분양가 매력]]
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이 상가는 또 분양가가 저렴해 안정적인 투자 수익이 가능할 전망이다. 보통 상가의 수익률은 매출액 대비 투입비용(분양가)으로 산정한다.
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같은 지역 동일 점포의 경우 분양가가 저렴하면 그만큼 투입비용도 줄기 때문에 투자 수익률은 높아질 수 밖에 없다.
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동탄 에이스타운의 경우 현재 3.3㎡당 1000만원 대에 주인을 찾고 있다. 이는 이 상가의 초기 분양가보다 훨씬 저렴한 수준이다.
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[[스트리트형 테라스 상가]]
동탄 에이스타운의 또다른 장점은 스트리트형 테라스 상가라는 점이다. 스트리트형 상가는 보행로 양쪽에 점포를 연달아 배치해 고객들이 걸으면서 쇼핑을 할 수 있도록 한 상가다. 기존 고층의 복합 상가와는 달리 고객들이 접근하기 좋고, 시각적 효과가 뛰어나 구매력을 높일 수 있는 게 장점이다.
동탄 에이스타운의 경우 상가 거리(스트리트)의 길이가 87m에 달해 집객력이 한층 더 뛰어나다는 평가다.
테라스형상가는 실내 공간을 옥외로 연장하여 점포의 공간 활용도를 높히고 야외 풍경을 감상할 수 있도록 설계된 상가를 말한다. 기존 주상복합 상가와 달리 거리를 따라 상가를 배치해 모든 점포가 외부에서 직접 보이도록 한다는 게 특징이다.
분양문의 031-8015-3164.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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