2011년 01월 21일

조인스랜드

최근 전셋값 급등으로 전세난이 심화되면서 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다.

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전셋값이 천정부지로 오르면서 전셋값에 대한 부담이 커진 데다 전세물건도 거의 없기 때문이다. 준공 후 미분양의 경우 바로 이사할 수 있어 당장 전셋집을 구해야 하는 수요자들에게 인기가 좋다.

미분양 아파트는 입지나 상품이 좋지 않을 거라는 편견이 있지만 한동안 경기 침체로 입지나 상품이 괜찮은 단지도 미분양 물량이 남아 있는 경우가 적지 않다.

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특히 택지지구의 경우 계획적으로 개발되기 때문에 교통‧；주거환경 등 입지가 좋은 편인 데다 분양가 상한제 적용을 받아 분양가도 저렴한 편이다.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 현재 수도권 택지지구에 2060가구가 미분양으로 남아있다. 고양일산2지구, 오산세교지구 등지는 이미 입주가 시작돼 계약 후 바로 이사할 수 있는 물량이 400가구 정도 있다.

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파주운정지구, 문산선유4지구, 오산세교지구 등지서 올해 입주하는 물량도 920여 가구 정도 있어 올해 이사해야 한다면 한번쯤 눈여겨보자.

[[대부분 중대형…파주ㆍ인천 등지엔 중소형도 있어]]

오산세교지구의 경우 1만5000여 가구 규모 대규모 주거지인 데다 지하철 1호선 세마역과 오산대역이 부지를 지나고 동탄신도시로 연결되는 도로가 다양해 교통여건이 좋은 편이다.

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대형할인마트와 세마고 등 각급 학교가 모여 있어 생활이 불편하지 않다고 인근 중개업소는 전했다. 주변에 오산‧；한신‧；수원‧；경희‧；경기대 등 대학교가 모여 있다.

이들 택지지구에서 분양 중인 물량은 대부분 중대형이지만 파주운정지구나 인천 대우재‧；서창지구 등지에는 중소형 물량도 있다.

인천 서창2지구는 시흥시와 부천시와 맞닿아 있고 서울이 멀지 않아 이들 지역 수요자들이 관심을 갖는다. 영동고속도로‧；제2경인고속도로가 부지를 지나고 안양 성남간 고속도로가 2015년 완공되면 서울 강남권까지 30분이면 갈 수 있게 된다. 2014년께 인천지하철 2호선도 개통될 예정이다.

성남 여수지구는 사실상 분당신도시와 같은 생활권이다. 주변에 성남시청‧；성남종합버스터미널 등이 있고 대형할인마트와 대형 병원 등이 모여 있어 생활이 편리하다.

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분당 수서간 고속화도로, 3번 국도, 서울외곽순환고속도로, 경부고속도로 등 이용이 편하고 지하철 분당선이 지나 교통여건이 좋은 편이다. 전용 120㎡ 이상 중대형만 남았다.