지난해 서울시 평균 오피스텔 수익률에서 강남3구, 용산구, 영등포구를 제치고 종로구가 가장 높은 수익률을 기록했다.
1인 가구 비율이 높은 서울 종로구 노른자위 자리에 수익형 소형 오피스텔이 분양을 시작된 후 큰 인기를 모으고 있다. 숭인동에 들어설 ‘종로 소형오피텔’ 얘기다.
이곳은 지하 1층~지상 13층 1개동 규모로 소형 도시형생활주택과 오피스텔로 구성됐다. 이 오피스텔은 호텔·콘도에서나 볼 수 있는 풀옵션 시스템을 적용했다. 모든 가구에 붙박이장·전신거울·세탁기·냉장고·냉동고·천정매립형에어컨 등이 갖춰진다. 홈비디오폰·디지털도어록·비데 등도 장착돼 입주민의 안전과 편의가 보장된다.
[[LED TV 등도 기본 제공]]
여기다 LED TV 모니터·침대·책상·전자레인지·전기밥솥까지 제공해 진정한 콤팩트하우스로 우선적으로 임대가 맞춰질 것으로 보인다.
서울의 대표 상권인 동대문시장과 고려대·성균관대·가톨릭대·한성대·성신여대 등이 가까워 임대수요가 풍부하다. 지하철 1호선 신설동역이 걸어서 5분, 1·6호선 동묘앞역이 걸어서 약 6분 거리의 ‘트리플 역세권’이다.
분양가는 주변 시세보다 약 1000만∼3000만원 가량 저렴한 실당 9000만원대부터 책정되어 보증금,융자활용시 실투자 3,000만원대면 투자가 가능하다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 나눠 낸다. 중도금의 50%는 무이자 대출을 받을 수 있다. 보증금 1000만원, 월세 55만원 정도 받으면 연 약 8∼10%의 타지역과 비교해 높은 임대수익률을 올릴 수 있다. 분양 문의 02-2256-9053.
권영은(kye30901@joongang.co.kr)
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