경기도 화성 동탄신도시의 마지막 일반아파트 분양물량이 이달부터 10월까지 줄지어 쏟아진다. 앞선 분양과 달리 단지별로 입지여건ㆍ분양가ㆍ브랜드 등에서 차이가 많을 것으로 예상된다.
동탄에 나올 물량은 그동안 3차례의 동시분양을 통해 분양된 1만3000여가구의 절반 정도인 7000여가구. 이 가운데 전용면적 25.7평 이하가 남은 물량의 64%인 4500여가구다.
경기지방공사가 1일 모델하우스 문을 열고 5일부터 ‘자연&’브랜드를 처음 적용하는 23∼33평형 1289가구를 청약저축 가입자를 대상으로 분양한다.
뒤이어 3월 3차 동시분양 때 내놓으려다 빠졌던 포스코건설이 전용 25.7평 이하와 초과가 섞인 1200여가구를 내놓는다.
9∼10월 분양이 몰린다. 나머지 5개 단지 4600여가구가 한꺼번에 나올 예정이다. 동시분양 여부는 아직 정해지지 않았다.
동탄의 마지막 7개 단지는 이제까지의 동시분양과 달리,한 지역에 몰려 있지 않고 시범단지를 중심으로 북쪽과 서쪽에 흩어져 있다.
서쪽의 경기지방공사ㆍ포스코건설 단지 등은 수도권 전철 병점역에서 가깝다. 경부고속도로를 이용하기는 시범단지 북쪽이고 삼성반도체 인근인 대우건설ㆍ우미산업개발ㆍ롯데건설ㆍ신일건업 단지 등이 유리하다. 시범단지 북쪽 단지들은 중심상업지역에서 가깝고 대규모 반석산공원 옆이다.
전용 25.7평 이하의 분양가는 단지에 따라 평당 100만원까지 벌어질 것으로 보인다. 대우건설ㆍ우미산업개발ㆍ신부국건업 등의 3개 단지가 분양가상한제 적용을 받아 평당 650만∼700만원으로 예상된다. 이들 단지의 택지비가 평당 240만원선이었다. 경기지방공사 단지는 700만원대 초반이다.
상한제 적용을 받지 않는 단지들의 분양가는 평당 750만원을 넘을 것으로 보인다. 3월 3차때는 평당 740만원선였다.
한편 일정 기간 살다가 분양전환(소유권 이전)을 받을 수 있는 임대아파트 1500여가구도 주인을 찾는다. 이지산업개발이 2년 반 뒤 분양전환하는 민간임대 540여가구를 이달에, 경기지방공사가 임대의무기간 5년인 1000여가구를 10월께 각각 내놓을 예정이다.
동탄신도시에 분양될 마지막 일반아파트
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업체
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평형
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가구수
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분양시기
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문의
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경기지방공사
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23∼33
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1289
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7월
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031-243-1120
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포스코건설
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30∼54
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1226
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7월
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031-203-3800
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롯데건설
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35∼60
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1222
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9월
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02-3480-9468
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신일건업
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39∼48
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620
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9월
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02-2056-1904
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우미산업개발＊
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31∼45
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1316
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9월
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1588-9950
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대우건설＊
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24∼32
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978
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9월
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02-2288-5727
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신부국건업＊
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33
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439
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10월
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051-466-5588
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＊는 분양가상한제 적용 단지．분양계획은 업체사정에 따라 달라질 수 있음．자료：각 업체
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안장원 기자(ahnjw@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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