경기 하남 미사리 라이브카페 거리가 현대식 복합 엔터테인먼트 공간으로 탈바꿈된다. 라이브카페거리에 폭 10m, 총 거리 약 1㎞의 보행자전용도로가 조성된다. 이 도로를 따라 현대적인 쇼핑 상가들과 레저·여가시설 들이 들어선다.
이병건 ㈜엘앤비 디오투 대표는 “약 1㎞의 로데오거리가 들어서면 홍대거리와 신사동 가로수길이나 분당 정자동 카페거리와 같은 고급 여가 상권으로 발전할 것”이라며 “특히 한강 조망권까지 갖춰 수도권 최고의 수변 핵심 상권으로 자리매김할 것＂이라고 전망했다.
구 카페촌 앞의 미사리조정경기장은 현재 영종도로 그 기능이 이전 협의 중이다. 조정경기장 이전 시 송도센트럴파크와 같은 미사신도시를 대표하는 33만평 규모의 대규모 테마공원으로 조성될 계획이다. 길이 2.2㎞, 폭 140 m의 인공호수와 잔디공원에서 각종 전시회와 공연 및 산책로, 놀이보트, 자연학습장등을 즐기는 수도권 시민들의 여가 공간으로 유동인구가 풍부해진다.
이곳 일반상업지구인 6-2블럭에서 테마형 스트리트형 상가인 미사강변 D스트릿이 분양 중이다. 대지 2104㎡에 연면적 1만754.42㎡의 지하 2층~지상 5층에 100개 점포로 구성됐다.
전용률이 52.86%로 일반근린상가에 비해 높은 편이다. 앞, 뒤 2면 개방 스트리트 상가로 조성된다. 전면부는 미사리 조성경기장과 마주해 한강 조망이 탁월하다. 후면부는 보행자도로와의 접근성이 우수하다.
이 상가는 내외부 특화설계도 돋보인다. 판교 아브뉴프랑처럼 건물 1층 상가는 바로 옆의 6-1, 6-3블럭 상가와 연결된 중앙통로를 개방시킨 설계로 손님 집객 효과를 최대한 노렸다. 뛰어난 한강 조망권을 살릴 수 있도록 2층부터 전면에 넓은 테라스를 만들었다. 상가 외부 디자인 또한 수변 스트리트 상가 콘셉트에 따라 수변 테마 스트리트와 카페거리를 형상화한 입체적 디자인으로 설계하여 고객들의 눈에 띄게 했다.
오는 2018년 개통예정인 지하철 5·9호선 연장노선인 미사역과 도보 5분 거리다. 주요 간선도로인 올림픽대로, 강변북로, 서울외곽순환도로, 중부고속도로와 인접해 있어 수도권뿐만 아니라 강원도를 비롯한 전국구로도 이동이 편리하다. 서울~세종 간 고속도로가 2025년 개통될 예정이다. 강남 또한 20~30분대다.
이 상가는 폭넓은 수요자 층을 눈여겨볼 만하다. 스트리트형 상가인 만큼 미사지구 아파트나 오피스텔 기타 업무단지 종사자 외에도 업무복합단지인 준공된 ITECO 지식산업센터 370여 개 업체 종사자와 강동첨단업무지구, 삼성엔지니어링 복합단지, 준공 예정인 미사센텀비즈지식산업센터, 2020년 준공예정인 고덕상업업무단지 등 종사자들이 있다.
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다모산업개발이 시행, 금강종합건설이 시공을 각각 담당한다. 분양 홍보관은 경기 하남시 미사강변 중앙로(111번안길 55) 1층에 마련돼 있다. 준공은 2018년 10월 예정이다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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