다음달 서울에서 11개 단지 1600여가구가 분양될 예정이다.
지역별로는 성북구, 동대문구 등 강북권에서 3곳 982가구다. 모두 일반분양된다.
종로구, 마포구 등 도심권도 5곳 546가구가 분양된다. 도심권 분양단지는 재개발, 재건축 단지. 강서권은 구로구와 금천구에서 2곳 147가구가 분양되며 강남권은 서초구에서 15가구만이 공급된다.
또 3월 분양예정 단지는 역세권, 뉴타운 포함, 조망권 확보 등 수혜 단지가 많다. 대표적인 단지로는 하중동 한강밤섬자이(한강조망, 역세권), 숭인동 동부센트레빌(창신뉴타운 후보지 포함, 역세권), 신도림동 신도림338주상복합(도림천 조망, 역세권)이다.
황학동 롯데캐슬은 분양이 4월로 연기됐다.
▶ 하중동 한강밤섬자이 = GS건설은 마포구 하중동 일대 단독주택재건축단지의 일반분양을 조합과의 문제가 해결되는 데로 3월에 할 예정이다.
16~25층 7개동 규모로 총 488가구 중 44~60평형 75가구가 일반분양 된다. 평형별로 일반분양가구수는 44평형 12가구, 49평형 13가구, 51평형 18가구, 58평형 10가구, 60A평형 12가구, 60C평형 10가구. 분양가는 아직 미정이나 평당 1600만원 이상이 될 것으로 보인다.
전 가구 타워형으로 남동향과 남서향이 혼재돼 있다. 특히, 50~60평형대를 강변북로 전면해 배치해 고층에서의 한강조망을 극대화했다.
지하철6호선 광흥창역이 걸어서 4분 거리인 역세권단지로 학교시설은 인근 서강초등과 신수중, 광성고 등을 이용하게 된다.
▶ 숭인동 현대아파트 = 종로구 숭인동 숭인5구역을 현대건설이 재개발해 228가구 중 일반분양 물량은 25평형 71가구, 33평형 20가구, 41평형 21가구 총 112가구. 3월말 분양예정이다.
건설사에서 예상하고 있는 평당분양가는 25평형이 980만선, 41평형이 1300만원선. 인근 롯데캐슬천지인(주상복합) 매매가와 비교했을 때 비슷한 수준이다.
단지주변 대부분이 노후 주택이지만 창신뉴타운(3차 후보지) 및 재개발 등으로 주거환경이 개선되고 있다. 지하철1,2호선 환승역인 신설동역이 걸어서 3분 거리며 대광초등, 대광중, 대광고가 가깝다.
▶ 숭인동 숭인동부센트레빌 = 종로구 숭인동 20번지 숭인4구역을 동부건설이 재개발해 총 4백16가구 중 24~42평형 194가구를 3월 중 일반분양할 예정이다. 숭인4구역은 3차뉴타운 후보지인 창신뉴타운 내에 속한 구역.
지하철6호선 창신역이 단지 바로 앞인 역세권이며 명신초등, 동신초등, 창신초등, 한성여중, 한성여고 등 학군이 풍부하다. 동대문 패션상가와 청계천, 숭인공원을 걸어서 10분이면 이용할 수 있다.
▶ 신도림동 신도림338주상복합 = 구로구 신도림동 338번지 일대에 대우건설이 주상복합 아파트 33평형 30가구, 47평형 45가구, 48평형 15가구 총 90가구를 3월말 분양할 예정.
19층짜리 1개동으로 일부 층 이상에서는 부지 앞 도림천 조망이 가능하다. 경부선 전철과 지하철2호선 환승역인 신도림역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 역세권 단지.
특히 신도림역 일대는 복합상업지구로 지정돼 호텔, 컨벤션센터, 주상복합타워, 테크노마트 등 최첨단 타운으로 탈바꿈할 예정이다.
그 외 학교시설로는, 신도림초등, 신미림초등, 신도림중이 인접해 있다.
▶ 합동 충정로SK뷰 = SK건설은 서대문구 합동 28의 10번지에 조합아파트 180가구 중 32평형 142가구를 3월 말경에 분양할 예정.
프랑스대사관 옆 부지로 지하철2호선과 5호선 환승역인 충정로역을 걸어서 3분이면 이용할 수 있는 거리다. 서소문근린공원과 갤러리아백화점(콩코스점), 롯데마트(서울역점) 등이 인접해 있다.
▶ 장위동 대명루첸 = 대명종합건설은 성북구 장위동 293번지에 23평형 124가구, 33평형 348가구, 38평형 58가구, 45평형 81가구 총 9개동 611가구를 3월 중 분양할 예정이다. 분양가는 미정.
사업부지가 드림랜드 앞으로 장위뉴타운(3차뉴타운)내에 속해 있다. 장곡초등, 광운초등, 남대문중이 통학 가능. 지하철과 편의시설 이용은 자가용 버스 등을 이용해야 한다.
▶ 서초동 유쉘 = 우방은 서초구 서초동 1560의 3번지 일대 남성연립을 재건축해 총 49가구 중 24~31평형 15가구를 3월초에 샘플하우스를 오픈 후 임의분양 할 예정이다. 평당분양가는 1500만~1600만원선으로 예정.
지하철3호선 교대역이 걸어서 4분 거리, 지하철2호선 서초역이 걸어서 5분 거리인 더블역세권으로 인근이 빌라촌을 형성하고 있다. 학교시설로는 서초중, 서울고, 서초고 등이 있으며, 서울교육대도 걸어서 이용이 가능하다.
▶ 상봉동 성원상떼빌 = 중랑구 상봉동 79번지에 주상복합아파트 2개동 44~96평형 264가구가 3월 중순경 청약 접수가 시작될 예정이다. 시공사는 성원건설.
2003년 11월 입주한 한일써너스빌(주상복합) 옆 부지로 평당분양가는 인근 시세와 비슷하거나 다소 높게 책정될 전망.
중앙선 전철 망우역과 걸어서 불과 5분 거리며 지하철7호선 상봉역도 10분이면 이용할 수 있다. 이마트(상봉점), 코스트코(상봉점) 등의 할인마트가 인접해 걸어서 이용할 수 있다.
▶ 한남동 이태리하우스 = 대성산업은 용산구 한남동 728의 7번지 연립주택을 재건축해 후분양아파트 49가구 중 24~57평형 23가구를 3월말 일반분양할 예정. 입주예정일은 2006년 5~6월 예정.
사업부지 인근으로 대사관이 밀집돼 있으며 단국대 앞쪽에 위치하고 있다. 지하철6호선 한강진역과 지하철1호선 한남역을 차량으로 5분이면 이용 가능. 한남대교가 가까워 강남권 진입이 쉽다.
▶ 이문동 금강KCC = 동대문구 이문동 292의 10번지에 주상복합아파트 15층 2개동, 32~83평형 17가구를 3월 중순경에 분양할 예정이다. 시공사는 KCC건설.
경원선 외대앞역이 걸어서 10분 거리. 이문초등, 청량초등, 석관중, 경희고를 이용할 수 있다.
편의시설은 롯데백화점(청량리점), 롯데마트(청량리점) 등이 있다.
▶ 시흥동 백운한비치II = 백운U&C는 금천구 시흥동 184의 3번지 삼천리연립을 재건축해 총 112가구 중 22~32평형 57가구를 3월중에 일반분양할 예정.
까르푸(시흥점)가 가깝고 관악산 조망이 가능. 경부선 전철 시흥역은 차량으로 5분정도 이동해야 이용할 수 있다.
3차뉴타운인 시흥뉴타운과 인접해 있어 수혜가 예상되는 지역.
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위치 |
총가구 |
평형 |
일반분양 |
시공사 |
문의 |
서초구 서초동
(남성연립재건축) |
49 |
24~42 |
15 |
우방 |
02-3706-4782 |
| 동대문구 이문동 |
107 |
32~83 |
107 |
KCC건설 |
02-513-5558 |
| 성북구 장위동 |
611 |
24~45 |
611 |
대명종합건설 |
02-2191-5072~3 |
| 중랑구 상봉동 |
264 |
44~96 |
264 |
성원건설 |
02-3404-2118 |
| 구로구 신도림동 |
90 |
33~48 |
90 |
대우건설 |
02-2288-5458 |
금천구 시흥동
(삼천리연립재건축) |
112 |
22~32 |
57 |
백운U&C |
02-891-7105 |
마포구 하중동
(단독주택재건축) |
488 |
44~60 |
75 |
GS건설 |
02-728-1114 |
| 서대문구 합동(조합) |
180 |
32 |
142 |
SK건설 |
02-3700-7114 |
용산구 한남동
(연립재건축) |
49 |
24~57 |
23 |
대성산업 |
02-3703-7811 |
종로구 숭인동
(숭인5구역재개발) |
288 |
25~41 |
112 |
현대건설 |
02-565-7744 |
종로구 숭인동
(숭인4구역재개발) |
416 |
24~42 |
194 |
동부건설 |
02-741-4213 |
안장원 기자(ahnjw@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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