수도권 북부 인기 신도시인 파주 운정신도시에 역세권 수익형 부동산이 나와 눈길을 끈다. P&；G건설㈜이 파주시 야당동 1079번지에 분양 중인 야당역 케이힐스더테라스다. 대지면적 2640.80㎡, 연면적 2만7002.67㎡에 지하 2층~지상 21층 규모로 생활형숙박시설(지상 7~21층)과 근린생활시설(지하 1층~지상 2층)을 갖춘다. 생활형숙박시설은 전용면적 17~53㎡ 516실로 12개 주택형으로 이뤄진다.
야당역 케이힐스더테라스는 경의중앙선 야당역과 걸어서 3분 거리에 자리한 역세권 단지다. 야당역에서 서울역까지 40분대, 상암DMC역까지는 30분대에 각각 닿을 수 있다. 인근에 자유로와 제2자유로, 통일로 등을 오가는 광역버스가 여럿 있다.
야당역을 중심으로 형성된 생활편의시설을 이용할 수 있다. 이마트와 메가박스, 홈플러스 등이 가까운데다 경기 고양 일산신도시의 생활권을 공유할 수 있다. 이 단지 맞은 편에는 유비파크·테라스가든·아쿠아프라자·스카이브릿지 등을 갖춘 운정호수공원(72만4937㎡)이 있다.
배후수요도 풍부한 편이다. 야당역 유동인구를 비롯해 파주 LCD산업단지, 파주출판문화정보산업단지, 파주문발산업단지 등 종사자와 운정신도시 상업시설 종사자, 일산·파주지역 이주 수요 등을 품을 수 있다.
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[[야당역세권서 가장 높은 21층]]
LG디스플레이가 파주에 10조원을 들여 OLED 거점으로 조성하는 ‘파주 P10공장’은 약 35만 명의 고용인구를 창출할 것으로 기대된다. 인근 조리읍 봉일천리 캠프하우즈 부지는 공원·문화·레저·관광·산업·주거가 융합된 테마형 도시로 탈바꿈될 예정이다.
교통여건도 더욱 좋아질 예정이다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선 파주 연장선과 지하철 3호선 파주 연장선 등 교통망 확충사업이 확정됐다. 문산~도라산 구간의 전철화는 내년 착공을 목표로 추진 중이다. 서울~문산 간 고속도로(2020년 예정)와 제2외곽순환도로, 제2통일로 등도 개통될 예정이다.
야당역세권에서 가장 높은 21층으로 지어지며 세련된 입면 디자인을 적용할 예정이다. 세대별로 1.5m 광폭 테라스 공간과 바닥 목재 데크 등을 고급스런 분위기를 연출했다. 로이 복층 유리와 현관 중문을 설치하며 풀옵션 빌트인 시스템 등을 도입한다.
입주민을 위한 생활 지원 서비스도 주목할 만하다. 입주 시 세대 안내·계약 관련 업무, 퇴거 시 관리비·공과금 정산 등을 도와주는 ‘임차인 관리서비스’를 비롯해 부가세·종합소득세 신고 대행, 임대인 중개수수료 면제 혜택 등 ‘재무 관리서비스’ 및 ‘우편·택배·세탁물 대행 서비스’, ‘입주민 조식 제공 서비스’ 등을 저렴하게 선보인다는 게 업체 측의 설명이다.
분양 관계자는 ＂분양가는 뛰어난 입지 대비 저렴하게 책정됐다＂고 말했다.
분양 홍보관은 현장 바로 옆인 파주시 야당동 1076번지 에펠타워 2층에 있다.
이선화(lee.seonhwa@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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