수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선 사업이 탄력을 받으면서 경기도 의정부시 집값이 강세를 보인다. 2018년 12월 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선은 지난달 18일 우선협상대상자로 현대건설 컨소시엄이 선정되면서 순항의 돛을 달았다. 연내 착공에 대한 기대감이 높아지며 인근 부동산시장도 주목받고 있다.
GTX-C 노선은 양주 덕정~의정부~청량리~삼성~수원까지 74.8㎞ 구간이다. 2027년 개통 목표로 의정부에서 삼성역까지 네 정거장으로 16분대에 도달할 수 있다. ;
한국부동산원 아파트 가격 동향 조사에 따르면 올해 의정부 아파트값 누적 상승률은 14.65%로 지난해 동기(1.32%)에 비해 크게 올랐다. ;
특히 GTX-C 노선이 지나는 의정부역 인근 새 아파트 가격 상승 폭이 크다. 네이버 부동산 자료에 따르면 의정부시 의정부동 ‘의정부역 센트럴&;위브캐슬’ 전용 84㎡형 분양권 호가는 10억 원 선에 형성됐다. 의정부동 ‘의정부 롯데 캐슬 골드파크2단지’ 전용 84㎡형은 최고 8억 원에 매물이 나와 있다.
개통이 임박할수록 더 높은 가격 상승이 예상되면서 이들 지역에 공급되는 아파트에 관한 수요자 관심은 더욱 커지고 있다. ;
GTX 호재뿐 아니라 7호선 연장사업 확정으로 7호선 연장을 통해 강남 업무지구까지 1시간 이내에 이동할 수 있을 것으로 예상된다. 버스터미널 등 대중 교통망과 수도권 제1 순환고속도로, 세종 포천도로, 동부간선도로, 도봉로 등 도로 교통망을 통한 서울 접근성도 매우 쉽다.
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이러한 가운데 의정부 중심 상권인 의정부역사에서 75m 직선 거리에 들어서는 ';의정부역 스마트시티';가 3차 조합원을 모집 중이다.
지하 6층~지상 49층까지 아파트와 부대 복리시설 및 근린생활시설, 거실과 침실 분리형 오피스텔 등의 단지로 조성된다. 아파트는 총 616가구로 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 3가지 평형을 선택할 수 있다.
이 단지는 경전철 의정부역에서 1분 거리 초역세권인 데다 지하철 1호선 의정부역, GTX C 노선, KTX, SRT 등 교통 환경을 확보한 만큼 수요자 관심이 높다고 조합 측은 전했다.
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단지 내 상업시설이 마련돼 원스톱 쇼핑 환경을 조성하고 25층에 하늘정원이 설계돼 쾌적함을 더했다. 의정부시청, 경찰서, 세무서 등 관공서와 을지병원 등 의료시설이 잘 갖춰져 있다.
신세계백화점, 회룡역 하이마트, 로데오거리 및 제일시장 등 일반상업지역으로 유동인구가 많으며 추후 발전 가능성이 클 것으로 기대된다.
또 이 단지 주변으로 약 9000여 가구 이상의 대규모 아파트 단지가 형성될 예정이어서 추후 시세 차익까지 예상된다.
세대별로 드레스룸, 붙박이장, 팬트리 등 수납공간을 강화하고 발코니 확장도 무상 지원한다. 또 스마트 연동 홈네트워크 시스템, 신재생에너지 시스템, 스마트 지진감지시스템, 홈네트워크 시스템, 고기밀성 단열창호 시스템 등 첨단 시설을 도입했다.
문화공간, 어린이 놀이터, 산책로 등 조경시설을 극대화하고 49층의 파노라마 뷰로 도봉산, 사패산, 수락산 등 대자연의 조망권을 확보했다. 단지 내 골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 멀티카페, 키즈룸 등 입주민 전용 고품격 커뮤니티 시설이 도입될 예정이다.
지역주택조합 아파트는 일반분양 아파트와 달리 시행사 이윤, 토지 등 각종 부대비용을 절감해 가격이 20~30%가량 저렴하다. 또 청약 통장 없이 내 집을 마련할 수 있다. 이 단지는 6.3 주택법 적용 후 의정부 최초 조합 모집 신고 필증을 획득해 안전성을 더했다. ;
홍보관은 의정부시 호원동 447에서 사전예약제로 운영 중이다. 전문상담사를 통해 조합원 자격 및 홍보관 위치 등을 안내받을 수 있다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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