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대방건설, 주거용 오피스텔 인기 속 '동탄2신도시 동탄역 디 |
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2021년 06월 16일 |
자 료 원 |
조인스랜드 |
경기도 화성 동탄2신도시 주거용 오피스텔 시장이 활기를 보이고 있다. 아파트 시장에서 시작된 가격 상승과 거래량 증가 불길이 주거용 오피스텔까지 번진 때문으로 풀이된다. ;
여기에다 최근 동탄2신도시 노른자에서 주거용 오피스텔이 분양 일정에 들어가면서 달아오르는 시장에 부채질하는 모양새를 보이고 있다. ;
동탄2신도시 주거용 오피스텔 시장의 활기는 우선 가격 상승세에서 확인해볼 수 있다. ;
네이버 부동산에 따르면 동탄역 인근에 오는 7월 입주 예정인 동탄역 롯데캐슬 전용면적 84㎡ 분양권이 10억원이 넘는 가격에 매물이 나와 있다. 저층인 7층도 9억3900만원대에 시세가 형성돼 있다. ;
이는 동탄역 인근 아파트인 동탄역 시범우남퍼스티빌(2015년 2월 입주) 전용 59㎡과 비슷한 수준의 가격이다. 국토교통부 실거래가 집계에 따르면 동탄역 시범우남퍼스티빌 전용 59㎡는 최근 6층 매물이 10억1700만원에 거래됐다. ;
경기도 화성시 오산동의 한 공인중개업소 관계자는 “지난해 아파트 투자 열기로 아파트 매물이 소진되고 가격이 오르다가 정부 규제로 아파트 투자가 막히자 대체 투자처로 소형 오피스텔을 찾는 사람이 늘면서 주거용 오피스텔 시장이 활기를 보이고 있는 것 같다";고 말했다. ;
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주거용 오피스텔이 인기인 것은 수도권 다른 지역도 마찬가지다. 고양시 일산동 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 일산’(2019년 3월 입주) 전용 84㎡(44층)는 지난해 10억40000만원에 실거래됐다. 이는 올 1월 14억4000만원에 거래된 인근 아파트(킨텍스 꿈에그린 5층 전용 84㎡, 2019년 2월)와 비슷한 수준의 가격이다. ;
주거용 오피스텔의 인기는 신규 분양시장에서 확인해 볼 수 있다. GS건설이 지난 1월 경기도 성남시 고등지구 C-1~3블록에서 분양한 판교밸리자이’(2023년 2월 입주예정)는 평균 232대 1의 청약 경쟁률을 기록했다.
특히 이 오피스텔은 전용 84㎡, 5층 이상 분양가가 10억6000만원이 넘는 고분양가에도 불구하고 이처럼 높은 청약 경쟁률 기록해 주목을 받았다. ;
한 부동산 전문가는 “수도권 인기지역에서 주거용 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 상품성에 이어 평균 시세 역시 아파트에 못지않은 수준을 기록하고 있다”며 “한국부동산원 자료를 보니 지난달 기준 수도권 아파트 상승률은 전년대비 10.9% 오른 반면 오피스텔은 같은 기간 14.7% 오르는 등 오피스텔의 인기가 두드러지는 상황”이라고 말했다.
이런 가운데 대방건설이 경기도 화성 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지’ 주거용 오피스텔의 사이버 견본주택을 지난 10일 오픈하고 본격적인 분양에 나서 눈길을 끈다. 이 주거용 오피스텔은 코로나19 확산 방지와 관람객의 안전을 위해 일반 관람 대신 사이버 견본주택만 운영 중이다. ;
전체 지하 6층~지상 49층 1개 동, 323실 규모다. 타입별로 75㎡OA 43실, 84㎡OA 92실, 84㎡OB 188실이다. 모두 전용 75·;84㎡ 등 3~4인 가구가 거주 가능한 주택이다. ;
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지는 소형 아파트 못지않은 평면 설계로 실수요자의 만족도가 높을 것으로 보인다. 특히 전용 84㎡의 경우 3베이 3룸, 2개의 욕실을 기본으로 팬트리·;드레스룸·;파우더룸 등이 제공돼 소형 아파트 대체용으로 인기를 끌 전망이다. ;
여기에다 비스포크냉장고, 김치냉장고, 전실 에어컨(FCU) 등 다양한 고급 옵션 무상제공(한시적), 중도금 전액 무이자(한시적) 혜택으로 수요자의 부담은 줄여줄 계획이다.
주거용 오피스텔로 공급돼 아파트와 달리 청약통장과 가점이 필요 없고, 거주지 제한, 주택 소유 여부 등에 상관없이 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약을 신청할 수 있다. 향후 아파트 청약 시, 오피스텔을 분양 받았더라도 주택수로 간주되지 않아서 1순위 자격도 유지할 수 있는 장점이 있다.
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 청약은 6월 16~17일 이틀동안 접수한다. 당첨자 발표는 22일, 계약은 24~25일 진행된다.
견본주택은 경기도 화성시 오산동 967-1810번지에 있다.
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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