전용면적 60㎡ 이하 주택 용지는 조성원가의 95%에서 공급되며 여기에다 용적률 180%를 적용하면 3.3㎡당 택지비는 308만원이다. 또 조성원가의 110%에서 공급되는 전용면적 60㎡초과-85㎡이하 주택의 경우 용적률 210%를 적용하면 306만원이 된다.

택지비에 기본형건축비(431만8000원)와 가산비(기본형건축비의 10%로 산정)를 더한 분양가는 3.3㎡당 700만원대를 넘지 않는다.

다만 60㎡초과-85㎡이하 주택의 경우 가산비가 더 높게 책정될 가능성도 있다. 그렇더라도 분양가는 800만원대 초반에 그칠 것으로 보여 인근 시세(1050만-1150만원)보다는 200만원 이상 저렴하다.

[[수도권 서북부 주택시장 안정에 기여할듯]]

전용면적 85㎡초과 주택의 경우 택지가 감정가로 공급되는데, 현재 3.3㎡당 880만원 수준으로 감정되고 있어 용적률(220%)을 고려할 경우 3.3㎡당 택지비는 400만원 수준이 된다. 여기에 기본형건축비(439만1000원)와 가산비를 더할 경우 800만원대 후반이나 900만원대 초반이 될 전망이다.

이는 인근의 중대형 아파트 시세(1100만-1200만원)보다 훨씬 싼 가격이다.

이처럼 저렴한 주택이 내년부터 5만가구 이상 공급됨에 따라 수도권 서북부 지역의 주택시장이 크게 안정될 것으로 전망된다.