주변 개발호재가 풍부한 경기도 광명시 하안동에 매머드 아파트가 오는 15일 선뵌다. 대림산업과 동부건설이 하안주공 본1단지를 재건축한 광명 e-편한세상 센트레빌 아파트다.

이 아파트는 지하3∼지상33층 27개 동에 전용면적 59~146㎡ 2815가구가 들어설 예정이다. 이번에 나온 일반분양 물량은 조합원 몫을 제외한 428가구다.

[[광폭 발코니 군침]]

이 단지는 공간 활용도가 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 발코니 폭이 2m로 일반 아파트(1.5m)에 비해 넓기 때문이다. 일반적으로 주거 전용면적 85㎡짜리 아파트의 전면 발코니(폭 2m)를 확장하면 일반 발코니(폭1.5m) 아파트보다 주거 공간을 5㎡ 정도 더 넓게 쓸 수 있다.

아파트 발코니는 당초 폭 1.5m 이내로 제한되다 2000년부터 2m까지 넓힐 수 있도록 관련 규정이 바뀌었다. 그러다 2006년 1월 발코니 허용 폭이 다시 1.5m 이내로 줄었다. 이 때문에 최근 신 규 분양 아파트 시장에 폭 2m 발코니의 희소가치가 높아지고 있다.

대림산업 관계자는 “같은 주택형이라도 보다 넓게 쓸 수 있어 전면 발코니 아파트를 찾는 수요자가 늘고 있다”고 말했다.
 

[[주거환경 쾌적, 여유넘치는 주거생활]]

광명 e-편한세상 센트레빌은 주거환경이 쾌적하다는 평가다. 단지 안팎에 녹지공간이 풍부해서다.

단지 내 녹지공간 면적이 약 4만9699㎡에 달한다. 이는 국제축구경기장 규격 7140㎡(길이 105m, 폭 68m 기준)의 7배에 이르는 규모다. 녹지비율(전체 부지에서 녹지공간이 차지하는 비율)이 37.5%나 된다.

주변 자연환경도 쾌적하다. 우선 안양천이 지척이다. 1970∼80년대 무분별한 성장 정책으로 오염됐던 안양천은 얼마전 물고기 등의 동식물이 서식하는 생태하천으로 복원돼 주민들의 사랑을 받고 있다. 도덕산 자연공원, 철산 근린공원 등도 단지에서 가깝다.

매머드급 단지 규모인 만큼 커뮤니티시설도 다양하게 들어설 계획이다. 피트니스센터, 실내골프연습장, 인터넷룸, 문고와 독서실, 보육시설 등이 설치될 예정이다.
 

▲ 경기도 광명에 매머드 아파트단지가 10월 일반에 선된다. 광명 e-편한세상 센트레빌 59~ 146㎡ 2815가구다. 전체 2815가구 가운데 조합원 몫을 제외한 428가구가 일반 분양된다. 이미지는 이 아파트 조감도다.

[[입지여건 뛰어나고, 개발호재 풍부해]]

광명 e-편한세상·센트레빌은 입지여건이 뛰어난 게 가장 큰 특징으로 꼽힌다. 이 아파트 단지가 들어선 하안동 일대는 서울 구로구와 행정구역을 직접 맞대고 있다. 국가하천인 안양천만 건너면 바로 서울디지털밸리가 있는 서울 구로구 가산동이 나온다.

이 때문에 광명은 행정구역은 경기도이지만 생활권은 사실상 서울에 속한다는 평가를 받고 있다. 서울의 풍부한 생활 편의시설을 이용하기가 쉽다는 이유에서다.

주변에 개발 호재도 풍부한 편이다. 굵직한 것만 광명·철산동 재건축, 광명 역세권 개발, 뉴타운 사업, 도로 신설 등이 꼽힌다.

현재 광명 e-편한세상 센트레빌이 들어선 하안동과 철산동 일대는 모두 7400여 가구 규모의 재건축이 진행되고 있다. 대부분 고급 브랜드 아파트라 재건축 사업이 모두 완료되면 하안·철산동 일대는 경기 서남부권을 대표하는 새로운 고급 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다.

광명 역세권은 KTX 광명역 인근 195만7000㎡를 개발하는 택지개발 사업이다. 아파트는 모두 6700여 가구가 지어질 예정이다. 2012년까지다. 광명 뉴타운은 철산·광명동 일대 노후 주택가 225만㎡를 재정비하는 사업이다. 2020년까지 주택 4만여가구가 건립된다.

차세대 서울 도시 교통의 대동맥이 될 강남순환도시고속도로 개통(시흥동∼우면동 간 12.4km, 2014년 예정)도 있다. 이 도로가 완공되면 만성적인 교통 체증에 시달리는 수도권 남부지역의 교통정체에 숨통이 트일 전망이다.

 

▲ 위치도.

[[주변 교통여건·편의시설 "짱"]]

광명 e-편한세상 센트레빌은 도심에 들어서교통이 편리하고, 주변 편의시설이 풍부하게 갖춰져 있다.

주변 편의시설로는 이마트 메트로 광명점과 2001아울렛, 킴스클럽, 세이브존, CGV 광명 등이 있다. 광명시청·법원·경찰서·세무서 등 공공기관도 가깝다.

교통도 편리한 편이다. 10~15분 거리에 지하철 7호선 철산역이 있다. KTX 광명역과 1번 국도, 서해안 고속도로를 통해 도시 외곽으로 쉽게 빠져나갈 수 있다. 현재 공사가 진행 중인 강남순환도시고속도로가 개통되면 강남지역 진입이 더욱 빨라질 전망이다.

[[양도세 100% 면제 혜택]]

다양한 규제 완화 혜택도 주어진다. 우선 지금 이 아파트를 분양받은 후 취득(입주) 후 5년 안에 팔면 양도세를 60% 감면 받을 수 있다. 단, 내년 2월 11일 전에 분양계약 체결 및계약금을 지급해야 한다.

분양권 전매도 가능하다.

10월 19일 특별공급을 시작으로 21~23일 순위별로 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표일은 같은 달 29일이다. 견본주택은 지하철 7호선철산역 인근에 있다. 10월 15~18일까지 철산역 3번 출구에서 견본주택까지 셔틀버스가 운행된다. 운행 시간은 오전 10시부터 오후 5시다.

분양문의 02-897-0710