2011년 01월 07일

조인스랜드

서울 지하철 2호선 신촌역 주변은 대학이 밀집해 오피스텔 임대수요가 많은 곳이다.

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대우건설이 이곳에서 ；이들 임대수요를 ；겨냥해 오피스텔을 내놨다. 신촌역 인근인 서울 마포구 대흥동 일대 ＇이대역 푸르지오 시티＇다. ；

이 오피스텔은 ；지하 6층~ 지상 19층 1개동 규모다. 여기에 ；근린생활시설과 오피스텔 362실이 들어선다. ；

크기별 오피스텔 실수는 전용 27~29㎡(계약면적 59~65㎡) 351실, 전용 47~50㎡(계약면적 105~111㎡) 11실이다. 대학생과 직장인 수요가 많이 찾는 소형 위주로 구성된 게 특징이다.

이 오피스텔은 각종 친환경•；에너지 절약 시스템이 적용된 실속형 오피스텔이다.

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평면 구성도 효율성이 뛰어나다.  ；1~2인 원룸형, 소규모 가족단위의 생활이 가능한 투룸형 등으로 평면이 짜여졌다.

분양가는 3.3㎡당 평균 1200만원 대. 중도금 ；가운데 50%는 무이자로 대출 받을 수 있다. 계약 후 전매가 자유롭다.

입주는 2013년 6월 예정이다.

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견본주택은 지하철 강남역 3번 출구에 마련돼 있다.


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[[이대역 1분 거리, 역세권]]

보통 역세권 오피스텔은 임대 수요자들의 선호도가 높아 공실의 위험이 상대적으로 낮다는 장점이 있다. 역세권 오피스텔은 또 비역세권에 비해 임대료를 많이 받을 수 ；있어 투자자입장에선 이점이 많다.

물론 접근성이 뛰어나다. 이대역 푸르지오 시티는  ；지하철 2호선 이대역이 걸어서 1분 거리(50m)에 있다. 지하철 2호선 이대역은 광화문과 종로 ；방향으로 오가기가 편리한 길목에 해당한다.

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또 지하철 5호선으로 갈아타면 여의도 등으로의 이동이 쉽다.

게다가 차를 이용해 오피스텔과 가까운 신촌로를 통하면 서울 도심으로 10분이면 닿을 수 있다. 이와 함께 이 주변에는 서울 도심과 외곽(인천, 일산)으로 연결되는 41개의 버스노선이 있어 대중교통 이용이 편리하다.

[[임대수요 풍부, 임대수익 안정적]]

지하철 ；2호선 신촌역 일대는 워낙 접근성이 뛰어나고 배후 임대수요가 풍부해서 오피스텔 공실이 없기로 유명하다.

인근에 이화여대, 연세대, 서강대, 홍익대, 추계예술대 등 5개 대학이 있어 대학생 임대수요가 탄탄하다.

또 광화문과 종로 및 여의도 업무지구와 차로 10분대 거리로 직주근접 생활권을 형성하고 있어 직장인 수요 역시 ；풍부하다. ；

오피스텔 임대수요는 많지만 ；그동안 오피스텔 신규 공급은 뜸했다. 최근 4년 동안 ；오피스텔 신규공급이 거의 없었다는 게 업체 측의 설명이다.

한 부동산 전문가는 “이대역 푸르지오 시티는 신촌 일대에서 2006년 이후 처음 공급되는 신규 오피스텔로 희소가치가 높아 실수요자 및 투자자들이 관심을 가질만 하다”고 평가 했다.

[[생활편의시설 지천]]

이대역 푸르지오 시티가 자리한 곳은 생활편의시설도 넉넉한 편이다. 인근 신촌 상권을 중심으로 현대 백화점, 그랜드마트, 연세 세브란스 병원 등이 있다.

또 메가박스 영화관, M밀리오레, Yes APM, 이대패션의류상권 등의 이용도 편리하다.

주변에 노고산동체육공원, 신촌카페거리, 먹자골목 등도 있어 풍부한 여가생활을 즐길 수도 있다.

분양문의 02-582-8600.