2011년 03월 01일

조인스랜드

전셋값은 다락같이 오르고, 기존 아파트는 비싸서 살 엄두가 안나고…. 집없는 서민들이 가지는 공통적인 고민이다. 이런 사람들이 3월에는 새로 분양하는 아파트를 노릴 필요가 있다.

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조사 결과 이달 수도권에서 분양하는 아파트는 49곳 1만8001가구로, 2월(7462가구)보다 두배 이상으로 늘어난다.

입지가 좋고 분양가도 상대적으로 저렴해 인기가 높은 광교신도시(테라스하우스)와 서울 주요 택지지구(강일2, 마천, 신정3, 천왕) 분양이 예정돼 있어 수요자들의 눈길을 끈다.

닥터아파트에 따르면 SH공사는 전용면적 85㎡ 초과 청약예금 가입자를 대상으로 21일부터 강동구 강일2지구, 구로구 천왕지구, 송파구 마천지구, 양천구 신정3지구 등에서 총 406가구를 분양한다.

분양가는 주변 시세보다 10~30% 저렴한 3.3㎡당 1034만원(천왕지구)~1299만원(강일2지구) 수준으로 전용면적 114㎡으로만 돼 있다.

[[광교신도시에서 테라스하우스 240가구 분양]]

광교신도시 B7블록에서는 149~178㎡ 규모 총 240가구의 테라스하우스 물량이 풀린다. 분양가는 종전과 비슷한 3.3㎡당 1600만원 선에서 책정될 것으로 예상되며 분양가 상한제가 적용돼 계약일로부터 3년간 전매할 수 없다.

청약부금 및 85㎡ 이하 청약예금 가입자들은 포스코건설이 성동구 행당동 155의 1번지 일대에 분양하는 주상복합 아파트 113~193㎡ 495가구와 한진중공업이 광명시 광명동 354의 24번지에 분양하는 1267가구를 눈여겨 볼만하다.

한진중공업 물량 중 청약부금 및 85㎡ 이하 청약예금 가입자가 청약할 수 있는 면적은 81~112㎡ 138가구다.
한편, SH공사는 청약저축 가입자들을 대상으로 서울 양천 신정3지구와 구로 천왕지구에 장기전세주택(시프트)을 공급할 예정이다. 14일부터 청약 접수한다.

신정3지구에서는 1단지 316가구 중 78~107㎡ 274가구가, 천왕지구에서는 ▲4단지 84~109㎡ 192가구 ▲5단지 84~108㎡ 306가구 ▲6단지 83~108㎡ 366가구가 각각 저축 가입자 대상 물량으로 배정됐다.

전세가는 신정3지구 1단지가 1억10만~1억9840만원으로 1월에 분양한 2~5단지(9842만~1억9840만원)와 비슷하고 천왕지구(4~6단지)는 1억288만~1억4440만원에 책정돼 인근 광명시 광명동의 전세가(1억4000만~1억9000만원선)보다 낮다.