2011년 05월 19일

조인스랜드

6월 분양시장은 전국적으로 많은 물량이 쏟아져 나온다. 수도권과 지방에서 골고루 물량이 증가해 총 3만2000여 가구가 분양 봇물을 이룰 전망이다.

중앙일보 조인스랜드에 따르면 6월 분양을 앞둔 물량은 전국 79개 단지, 3만2149가구로 조사됐다. 3만270가구가 공급된 5월 대비 6% 증가해 최근 6개월간 공급된 물량 중 최고치다.

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지역별로 ▲서울 30개 단지 6510가구 ▲경기ㆍ인천 19개 단지 1만481가구 ▲지방 30개 단지 1만5158가구가 공급될 것으로 조사됐다.

전국적으로 전년 동기대비 30% 가량 증가한 물량이다. 지난해 5월 서울 770가구, 경기ㆍ인천 8532가구, 지방 1만3419가구가 공급된 점을 감안하면 ；올 6월에는 서울지역 물량이 크게 증가한 셈.

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[[위례신도시 본청약, 도심 민영 아파트 등 인기지역 ；분양]]

특히 서울에서는 공공물량 공급이 두드러진다. 위례신도시와 보금자리주택 본청약을 비롯해 서초 우면지구ㆍ구로 천왕지구 등에서 SH공사가 공급하는 임대주택과 장기전세주택 물량이 예정돼 있다.

강서구 화곡동, 강남구 역삼동, 마포구 신공덕동, 성동구 왕십리뉴타운 등에서 민간 건설업체의 분양 물량도 눈에 띈다.

경기ㆍ인천지역에서는 수요층의 선호도가 높은 중소형 아파트가 대거 공급된다. 부천시 약대동 약대주공2단지를 재건축한 약대아이파크, 파주 교하신도시 A14블록 롯데캐슬, 화성 반월자이 등 중소형 면적으로 구성된 대단지가 선보인다.

인천에서는 송도신도시 송도더샵 D11ㆍ D16블록 1196가구, 계양 센트레빌 710가구가 분양을 앞두고 있다.

◆서울 위례신도시 보금자리 본청약 ＝ 위례신도시 A1-8블록은 전용 51~59㎡ 1139가구, A1-11블록 전용 51~59㎡ 1810가구가 건설된다. 이중 사전예약 물량 2350가구를 제외한 599가구와 부적격물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 본청약이 시작된다.

두 블록 모두 신도시 중심부보다 지하철 5호선 거여역과 마천역 등 지하철 이용이 편리할 전망이다. 위례신도시 북쪽에 위치해 송파구 거여동 주거 지역과도 인접해 있다.

지난 2010년 2월 위례신도시 사전예약에서 낙첨했거나 강남권 보금자리 진입을 노리고 있는 청약자라면 위례신도시 본청약 물량에 도전해 볼만 하다.

◆서울 강서구 화곡동 강서힐스테이트 ＝ 강서구 화곡동 화곡3주구를 재개발한 강서 힐스테이트는 지하3층~지상21층 37개동 규모로 전용면적 59~144㎡형으로 구성돼 있다.

총 2603가구 중 일반에 공급되는 물량은 850여가구이며, 현대건설이 서울에서 분양한 힐스테이트 단지 중에서는 최대 규모 단지이다.

지하철 5호선 우장산역, 화곡역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이다. 화곡동 일대는 주변 노후주택 재건축 사업이 진행 중으로 향후 주거환경이 개선되고, 화곡2주구와 함께 대규모 주거단지를 형성할 전망이다.

◆서울 마포구 신공덕동 신공덕아이파크 ＝ 현대산업개발이 마포구 신공덕동 14번지 일대 신공덕6구역을 재개발한 신공덕아이파크는 지상 18층 높이, 4개동 규모이다.

전용 59~114㎡형으로 구성됐으며 총 195가구 중 71가구가 일반분양 될 예정이다.

지하철 5ㆍ6호선 환승역인 ；공덕역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로, 공덕역 개발의 대표적인 수혜단지로 기대를 모으고 있다.

공덕역은 경의선철도(2012년), 인천국제공항철도(2011년말) 등이 개통될 예정으로 4개 노선이 지나는 쿼드러블 역세권으로 교통여건이 개선된다.

◆서울 서초구 서초지구 참누리에코리치 ＝ 울트라건설은 서초지구 A1블록에 전용 101~165㎡형 550가구를 분양한다.

서초 참누리에코리치는 보금자리주택지구 내 첫 민간아파트 분양 단지이다. 단지 북쪽으로 우면산과 남쪽으로 양재천이 위치해 있어 주거환경이 쾌적한 편이다.

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[[부산지역 청약열풍, 지방 분양시장으로 이어질 듯]]

지방에서는 청약열기가 뜨거운 부산에서 공급 물량이 대기 중이다. 동래구 명륜3구역 명륜 아이파크, 수영구 민락1구역 민락더샵센텀포레 등 브랜드 대단지라는 장점을 지닌 재개발ㆍ재건축 단지들이 부산지역 청약열풍을 이어나갈 것으로 기대된다.

부산 청약열풍에 힘입어 영남지역 분양시장이 뜨거워지고 있다.

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울산 동구 전하e편한세상, 북구 천곡동 한신휴플러스, 중구 우정동 우정혁신도시 동원로얄듀크 등 울산지역 분양물량도 풍성하다.

이 밖에도 경남 김해 율하신도시 2차 동원로얄듀크, 양산 물금지구 e편한세상3차 등 곳곳에서 분양열기를 이어나갈 전망이다.

◆부산 동래구 명륜동 명륜아이파크 ＝ 현대산업개발이 동래구 명륜동 190번지 일대 명륜3구역을 재개발한 명륜아이파크를 공급할 예정이다. 전용면적 63~148㎡형 1409가구 가운데 1041가구가 일반에 선보인다.

부산지하철 1호선 동래역과 명륜역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 대단지 아파트로 수요자들의 관심을 높을 것으로 기대된다.

단지 주변에 명륜초, 동래중, 중앙여고 등의 학군이 밀집해 있으며, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형마트와 편의시설이 인근에 있다.

◆부산 수영구 민락동 더샵센텀포레 ＝ 포스코건설이 부산 수영구 민락동 민락1구역을 재개발한 민락 더샵센텀포레는 1006가구의 대단지이다. 전용 59~154㎡형으로 구성됐으며 일반에 선보이는 물량은 705가구이다. 일반분양한다.

부산지하철 2호선 민락역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통여건이 편리하다. 일부 가구에서는 수영강 조망이 가능해 조망이 우수한 물량을 중심으로 인기를 끌 전망.

수영1교를 사이로 센텀시티와 마주보고 있어 센텀시티 생활권에 속한다. 센텀시티 내 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스, CGV, 벡스코 등의 편의시설 이용이 수월하다.