공급가격이 주변보다 훨씬 저렴해 많은 시세차익을 기대할 수 있는, 이른바 ‘로또 아파트’가 인기다. 이런 아파트는 잘만 고르면 주변 전셋값 수준에 내 집 마련이 가능한 것은 물론, 로또 당첨금 못지 않은 짭짤한 시세차익도 챙길 수 있기 때문이다. ；
특히 개발호재가 있는 더블역세권에서 나오는 저렴한 가격의 새 아파트가 인기다. 가격이 주변 시세보다 싼 만큼 개발호재가 본격화할 경우 일반 아파트에 비해 더 많은 투자수익을 올릴 수 있어서다.
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이런 가운데 8호선 연장선 호재가 있는 서울 강동구 더블역세권에 가격이 주변 시세의 절반 수준인 아파트가 나와 주목을 받고 있다.
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부동산 시장에서 ‘강남 4구’라고 불리는 강동구 암사동 더블역세권에 들어설 예정인 ‘암사 한강’이다. ；
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[[인기 중소형 600가구 예정]] ；
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암사 한강은 서울시 강동구 암사동 458번지 일대에 들어서는 600가구(예정) 규모의 지역주택조합 아파트다. 타입별로 59㎡A·B 472가구, 84㎡ 128가구다.
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이 아파트의 가장 큰 매력은 주변 시세의 절반에 불과한 3.3㎡당 1500만원대의 파격적인 공급가다. 이는 강동구 아파트 평균 매매가(3.3㎡당 3137만원, 부동산114 통계)에 비해 최대 50% 이상 저렴한 공급가이다. 이 공급가는 또 올 2월 서울 민간아파트 평균 분양가(3.3㎡당 2635만원, 주택도시보증공사 통계)보다도 최대 43% 정도 낮은 수준이다.
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이 때문에 암사 한강은 갈수록 커지고 있는 내 집 마련 부담에 고민이 많은 서민들의 관심이 크다. 실제로 KB국민은행에 따르면 지난 1월 서울 아파트 매매가(중위가격 기준)는 평균 9억1216만원을 넘어섰다. 이는 1년 전 대비 8.6% 오른 금액이다. ；
아파트 분양가도 오름세다. 주택도시보증공사에 따르면 지난 1월 서울 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2684만원으로 작년 12월보다 2.1% 올랐다. 암사 한강은 교통도 편리하다. 이 아파트는 지하철 8호선 암사역에서 직선거리로 약 500m에 불과한 역세권 단지다. 여기다 5호선 명일역과도 가깝다. 암사역을 이용할 경우 잠실까지는 4개 정거장, 강남까진 20분대면 갈 수 있다.
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주변 생활 인프라도 풍부하다. 이마트·홈플러스·현대백화점 등이 단지와 인접해 있고 강동경희대병원·암사종합시장·중앙보훈병원·잠실롯데타운 이용도 쉽다. 교육여건 또한 좋다. 우선 단지에서 강일중·명일초·명덕초교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 주변에 한영외고·배재고·명일여고·광문고 등 명문고가 있다. ；
주변 주거환경 역시 쾌적하다. 단지 바로 맞은 편에 암사역사공원(11만여㎡)이 조성된다. 또 숲세권 단지로 광나루 한강공원·암사생태공원·길동공원과도 가깝다. 일부 가구에선 한강 조망도 가능하다. 단지 인근에 주말농장도 있어 도심 속 힐링 라이프를 누릴 수 있다. ；
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[[생활 인프라 풍부한 더블역세권]] ；
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첨단 시스템도 주목을 받고 있다. 암사 한강은 우선 홈네트워크를 통해 가스 밸브차단과 거실조명 원격 제어가 가능하다. 또 실시간 감시·녹화를 통해 외부인의 침입을 감시하는 CCTV도 단지 곳곳에 설치해 주민 안전을 지켜준다. ；
이와 함께 암사 한강은 쾌적하고 건강한 주거 환경을 조성하기 위해 전 세대에 친환경 건축 자재를 사용할 예정이다. 또 공기정화 시스템, 음식물 쓰레기 처리 시스템, 특화 수납공간 등도 공급된다. 여기에다 전력 사용을 절감시켜주는 대기 전력 자동차단 시스템도 갖춘다. ；
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주변에 대형 개발호재도 있다. 우선 단지 인근에 암사역~남양주 별내를 연결하는 총연장 12.9㎞의 8호선 연장 별내선이 2023년 개통될 예정이다. 암사 한강이 들어서는 암사 1·2동 일대는 특히 지하철 신설에다 지역개발 호재까지 겹쳐 별내선 개통의 최대 수혜지로 꼽힌다.
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지역주택조합 아파트인 만큼 청약통장이 없어도 구입할 수 있다.
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주택홍보관은 서울시 광진구 능동 255-4번지(천호대로 634)에 있다. ；
김영태(neodelhi@joongang.co.kr)
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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