내년 재건축·재개발 단지에서 나오는 일반분양 물량이 올해 보다 70% 이상 증가할 것으로 보인다.
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부동산 업계에 따르면 내년 전국 재건축·재개발 분양물량 중 4만7304가구가 일반 분양된다. 이는 올해 정비사업 일반분양 ； 2만7575가구 대비 71.5% 늘어난 수치다.
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부동산 전문가들은 2008년 금융위기 이후 가라앉아 있던 부동산 시장이 정부의 규제완화 등으로 살아나면서 사업이 재개된 재개발·재건축 현장이 증가한 덕이라고 보고 있다.
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특히 사업시행인가나 관리처분, 이주가 임박했다가 중단됐던 재개발·재건축 사업이 속도를 내면서 내년 일반분양 물량이 급격히 증가했다.
[[재건축 단지 1만6000가구 일반분양]]
서울 재건축 시장의 최대 격전지로 꼽히는 강남권에서 일반분양 물량이 대거 쏟아진다. 부동산 업계에 따르면 내년 상반기 ；일반분양 예정인 강남권 재건축 단지는 서울 강남구 개포동 일대 개포주공3단지·개포주공2단지·개포시영 등 개포지구 ；등 3개 단지, 722가구다.
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현대건설의 고급 브랜드인 ＇The H＇가 처음 적용되는 ；현장이 될 개포주공3단지는 총 1 235가구 가운데 73가구가 6월께 분양될 예정이다. 삼성물산이 시공사로 선정된 개포시영과 개포주공2단지는 각각 204가구, 445가구를 각각 상반기 중 일반 분양할 계획이다.
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강동구 고덕지구에서도 2331가구의 재건축 일반분양 물량이 나온다. ； 현대건설·대우건설·SK건설이 재건축하는 고덕주공2단지는 전체 3381가구 중 1460가구를 6월께 일반분양할 예정이다. 11월에는 롯데건설이 고덕주공7단지를 1,761가구로 재건축 해 이중 871가구를 일반 분양한다.
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지방에서는 우미건설이 강원 춘천 후평주공3단지를 1795가구로 재건축 해 800가구를 일반 분양할 계획이다. 전국적으로는 총 1만 6000여 가구가 재건축 일반 분양 물량으로 나올 예정이다.
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[[재개발 일반분양은 3만1000가구]]
내년에 예정된 재개발 사업지 일반분양 물량은 약 3만1000여 가구다. 특히 서울과 부산에서 1만 가구 이상이 쏟아질 예정이다. 서울에서는 흑석뉴타운, 장위뉴타운, 수색증산뉴타운 등 총 6개 뉴타운에서 4500여가구가 분양된다.
오는 5월 대림산업이 흑석뉴타운 7구역에서 403가구를 분양할 계획이며, 같은 달 8구역에서는 롯데건설이 222가구를 분양한다. 삼성물산은 하반기에 장위뉴타운 1구역과 5구역에서 각각 564가구와 876가구를 분양하며, 가재울뉴타운 5구역에서도 508가구를 분양할 계획이다.
부산에서는 주로 하반기에 분양이 몰렸다. 상반기 중엔 1550가구가 분양되며 하반기에만 9800여가구가 분양될 계획이다. 3월에는 포스코건설이 연제구 연산2구역에 552가구, 4월에는 GS건설이 연제구 거제동에 535가구를 분양한다.
지방에서는 효성이 경남 창원시 석전동에 772가구(6월), 현대산업개발이 경북 구미시 원평동 원평1구역에 658가구(11월)를 분양한다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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