서울 목동의 알짜 주상복합단지인 목동 트라팰리스 모델하우스가 모습을 드러냈다. 지하철 5호선 오목교역 2번출구 SBS 목동사옥 맞은편에 마련된 모델하우스는 개관(26일)을 앞두고 손님 맞이에 분주했다.
목동 트라팰리스는 4개동 42∼89평형 522가구로 이중 42∼79평형 324가구를 다음달 1일 서울 7차 동시분양을 통해 일반분양한다.
[[전체적인 외관은 뉴욕 자유의 여신상 떠올려]]
목동 트라팰리스는 초고층 주상복합건물 건축가로 잘 알려진 미국 프랭크 윌리엄이 설계했다. 뉴욕 맨하탄의 초고층 건축물을 형상화한 뉴클래식 디자인으로 자유의 여신상을 연상케 한다.
아파트는 지상 9층부터 49층까지다. 40,50평형대는 9∼33층, 60평형대는 35∼48층,79평형은 40∼41층,펜트하우스인 89평형은 41,42,48,49층에 각각 들어설 예정이다. 향은 남서향이나 남동향이 대부분이다.
지상 2∼7층은 아파트용주차장이 들어선다. 지상 8층은 입주민을 위한 편의시설(연회장·독서실·코인세탁실·헬스장·골프연습장·퍼팅그린·게스트룸)이 설치될 예정이다. 눈에 띄는 것은 지상 24층의 스카이 브리지.
A동과 B동을 연결하는 다리로 폭 5.6m에 길이 11∼16m로 꽤 큰 편이다. 삼성건설 관계자는 “두 동을 연결할 뿐만 아니라 휴식 및 조망 공간의 역할을 하게 될 것”이라고 말했다.
[[모델하우스 안으로 들어가보니]]
모델하우스엔 42,55,66평형 등 3개 타입이 전시돼 있었다.유명디자이너 앙드레 김이 디자인해 화제가 됐던 55평형은 반응이 엇갈렸다. 비잔틴 문양을 응용한 인테리어로 고풍스럽고 로맨틱한 느낌을 주었으나 일각에선 ‘너무 튄다’는 반응도 없지 않았다.
모델하우스 관계자는 “여성들이 좋아할 스타일”이라고 말했다. 베란다와 연결되는 거실 창문을 미닫이가 아닌 여닫이로 설계한 점도 독특했다. 66평형은 붉은 색 계통의 마호가니 나무를 마감재로 사용했다. 화려하진 않았으나 안정된 느낌이 들었다. 42평형은 베이지색(오크 그레이)색을 써 전체적으로 넓고 화사한 느낌을 준다.
전평형 아파트 내부는 클린 에어시스템,천정형 에어컨이 설치돼 있다. 이 중 클린 에어시스템은 겨울철에는 가습기능까지 갖춘 첨단 환기시스템이라고 삼성건설측은 설명했다. 일부 품목은 플러스옵션제를 적용하고 있었다.
55평형의 경우 주방 TV폰,식기세척기,가스오븐렌지,행주도마살균기,드럼세탁기,전동식빨래건조대,비데,거실장 등(총 392만원)이 플러스옵션 품목으로 분양가 이외에 별도의 돈을 내야 한다.
[[청약 전략은 어떻게 세우나]]
42,47,48평형은 서울지역 1000만원짜리 통장 가입자,55,60,61,66,79평형은 1500만원 가입자가 청약할 수 있다. 40평형대가 전체 공급가구수의 57.5%로 가장 많고 60평형대(21.8%)가 그 다음이다.
해밀컨설팅 황용천 사장은 “목동에선 40평형대의 경우 수요가 가장 많고 분양가대비 수익성도 가장 낫다”고 말했다. 현장의 한 도우미는 "조망권이 뛰어난 60평형대가 가장 좋은 것 같다"고 말했다.
분양가는 당초 평균 2160만원보다 42만원 낮은 2118만원으로 책정됐다. 일반분양분의 평당 분양가는 ▶42평형(88가구) 2002만∼2019만원 ▶47평형(77가구) 1894만∼1922만원 ▶48평형(56가구)2001만∼2025만원 ▶55평형(60가구) 2134만∼2208만원 ▶60평형(14가구) 2424만원 ▶61평형(18가구)2345만원 ▶66평형(15가구)2482만원 ▶79평형(1가구)2789만원 등이다.
목동 쉐리빌 공인 관계자는 "분양가가 내년 11월말 입주하는 인근의 현대하이페리온 2의 시세에 비해 조금 낮거나 비슷한 수준인 것 같다"고 말했다. 02-2062-2001.
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목동 트라팰리스 분양가 내역 （단위：천원）
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평형
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Ｗｅｓｔｅｒｎ Ａｖｅｎｕｅ
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평형
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Ｅａｓｔｅｒｎ Ａｖｅｎｕｅ
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일반분양 가구수
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평균 평당가
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일반분양 가구수
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평균 평당가
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42．31
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50
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20，199
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42．39
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38
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20，020
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47．07
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50
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18，942
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47．15
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22
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19，224
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48．08
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50
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20，019
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48．17
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6
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20，259
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55．03
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48
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22，083
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55．13
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12
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21，344
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60．78
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14
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24，244
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60．89
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-
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-
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61．60
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18
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23，453
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61．71
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-
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-
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66．85
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15
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24，827
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66．97
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-
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-
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79．35
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-
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-
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79．49
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-
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79．78
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1
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27，899
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79．92
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-
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-
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89．83
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-
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-
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89．98
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소계
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246
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21，305
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소계
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78
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20，503
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박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr)
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