부동산시장에서 조망권의 힘이 거세다. 삶의 질을 중시하는 문화가 확산되면서 거주지 선택에 있어 조망권의 중요성이 커지고 있다. 특히 조망권은 집값의 20%에 해당한다는 법원 판례가 있을 정도로 시세를 결정하는 중요한 기준이 됐다.
이 덕에 분양시장에서 바다·산 등에 대한 조망권을 확보한 집은 불티나게 팔리고 있다. 올해 3월 강원 속초시 조양동에서 서희건설이 분양한 속초 서희스타힐스 더베이는 188가구 모집에 5422명이나 몰리며 28.84대 1로 올해 강원도에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 속초 해수욕장 조망권을 갖추고 있다.
지난 7월 인천 청라국제도시에서 분양된 청라 호수공원 한신더휴도 평균 14.37대 1(718가구모집, 1만315명)로 올해 인천 최고 청약 경쟁률을 갈아치웠다. 청라 호수공원 조망권을 갖춘 이 단지는 나흘 만에 완판된 것으로 알려졌다.
한 업계 전문가는 “최근 삶의 질에 대한 관심이 높아지며 집을 구매하는데 있어 조망권, 접근성 등 행복과 관련된 요소들에 대한 가치가 점차 높아지고 있는 추세”라며 “특히 거주하는 동안 개방감을 느낄 수 있는 바다·산 조망권을 갖춘 단지들은 그에 따른 가격 상승폭도 높은 것으로 알려졌다”고 말했다.
제주 서귀포에 제주 바다·한라산을 모두 조망할 수 있는 주거시설이 나와 눈길이 쏠리고 있다. 서귀포시 동홍동 1900번지에 분양되는 서귀포 해밀타운이다. 지상 4층 6개 동, 총 48가구로 각 가구는 전용면적 84㎡로만 이뤄진다. 조망권을 극대화하기 위한 테라스 등을 갖춘 게 특징이다.
[[서귀포 해밀타운 8일 견본주택 오픈]]
서귀포 해밀타운은 각각 남쪽으로 서귀포 시내·바다를, 북쪽으로 한라산을 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 제주 헬스케어타운(예정)이 인접해 있는데다 서귀포 관광미항(2020년 예정), 혁신도시 등 호재도 많다. 편리한 생활 환경도 이 단지의 장점이다.
주변에 홈플러스·의료원·향토오일시장 등 편의시설이 밀집해 있다. 남주고, 동홍초 등으로 통학이 편리하다. 단지 앞에 시내버스 정류장이 있는데다 인근 동홍로·중산간도로 등으로 제주 전역으로 이동이 수월하다.
전 가구는 정남향 4베이로 지어져 햇살·바람 등이 잘 든다. 각 동은 31.6m 정도 널찍이 떨어져 주거 쾌적성을 높였다. 꼭대기 층 가구에는 복층과 테라스를 설치해 바다·한라산 조망감을 더욱 높였다.
계약금 정액제와 중도금 무이자, 발코니 무료 확장 등 혜택을 준다. 분양 관계자는 ＂조망권에 대한 비용 지불 규모는 갈수록 더 크게 뛰어오를 것으로 전망된다＂며 ＂사회가 웰빙·힐링 등을 중시하면서 자연환경 곁에서 쾌적한 주거환경을 누리려는 수요가 크게 증가하고 있기 때문＂이라고 설명했다.
견본주택은 제주시 노형로 336에 8일 오픈한다.
조인스랜드 취재팀
자료제공 : 중앙일보조인스랜드
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