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＇판교 끝났다＇5월 분양 봇물

등록일자

2006년 04월 26일

 자 료 원

조인스랜드
판교가 마무리되면서 그 동안 미뤄진 아파트 분양물량이 봇물을 이룰 전망이다.

스피드뱅크에 따르면 5월 중 전국 114곳의 사업지에서 총 6만5551가구가 공급되고 그 중 조합원 분을 제외한 5만3442가구가 일반에게 분양된다. 이는 최근 2년 반 동안 가장 높은 수치로 작년 동 기간(2만5864가구)과 지난 달(2만8118가구)에 비해 2배 가까이 증가한 물량이다.

경기지역 역시 35곳의 사업장에 1만8178가구가 공급되면서 2004년 이 후로 가장 많은 분양물량을 기록했다. 이는 작년 경기지역 평균분양물량(4301가구)보다도 4배 이상을 웃도는 수치이다.

판교 분양을 앞두고 청약통장사용을 꺼리는 청약자들로 인해 판교 후로 분양일정을 연기한 건설사들이 각종 금융부담 및 8월 판교분양을 앞두고 미뤄온 분양물량을 쏟아내고 있는 것.

그 밖에 대구지역이 14곳 6084가구, 경남지역 10곳 5173가구, 경북지역 7곳 5113가구, 충남지역 7곳 4528가구, 부산지역 5곳 3378가구, 충북지역 7곳 3196가구 순으로 공급되고 대구, 경남 등 영남지역에 분양물량이 몰려있는 것으로 나타났다.

서울지역은 16곳의 사업장에서 2526가구가 분양된다. 사업지는 많은 편이나 재건축(6곳), 재개발(4곳) 사업 등이 다수로 총 공급물량 5295가구의 절반가량만이 일반분양되며, 주요 단지로는 하중동 밤섬자이(103가구), 황학동 롯데캐슬(491가구) 등이 있다.

5월 분양시장의 커다란 특색은 대단위 택지지구의 물량이 대거 분양을 앞두고 있다는 점이다.

경기지역에만 5곳의 택지지구에서 9820가구가 공급되며 그 중 절반 이상이 화성 향남지구(11곳, 5899가구)에 몰려있다. 그 밖에 용인 공세지구 2000가구, 화성 동탄지구 542가구 등이 공급되고 지방에서는 충북 강서지구 1114가구, 산남지구 1117가구와 대구 월배지구에 681가구 등이 분양된다.

단지규모로는 역시 용인 공세지구에 대주건설이 2000가구를 분양해 최고를 기록했고, 그 밖에 1천가구 이상 공급물량으로는 부산 강서구 지사동에 금강주택(1754가구), 충남 연기군 조치원읍에 GS건설(1434가구), 경남 양산 물금읍에 유림종합건설(1114가구), 경북 경산 옥곡동에 신동아건설(1105가구), 용인시 기흥읍에 진흥기업(1051가구) 등이 메머드급으로 공급된다.

▶서울 중구 황학동 롯데건설=롯데건설은 서울시 중구 황학동 2198 일대에 주상복합 롯데캐슬 1870가구 중 조합분과 임대(336가구)을 제외한 491가구를 일반인에게 분양한다. 6개동 23층 규모로 공급평형은 24평, 46평형이다. 지하철 2호선, 6호선 환승역인 신설동역을 걸어서 5분 내로 이용할 수 있다.

인근에 숭신초, 용두초, 숭인여중, 대광고 등의 학교가 있고 신설동 종합시장, 동대문쇼핑몰, 국립의료원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 청계천을 한눈에 볼 수 있으며, 왕십리 뉴타운이 인근에 있어 향후 뉴타운 도심기반 시설을 공유할 수 있다.

▶서울 마포구 하중동 GS건설=GS건설은 마포구 하중동 18-2일대 서강주택을 재건축하여 총 488가구 중 33평~60평형 103가구를 일반분양한다. 이 중 10~25%는 임대아파트로 지어질 전망이다. 지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 5분 거리에 있다.

신수초, 서강초, 광성중고, 홍익여고, 서강대, 홍익대, 연대 등의 교육시설을 이용할 수 있다. 편의시설로 현대백화점이 인근에 있고, 서강대교를 통해 밤섬과 한강시민공원도 쉽게 이용할 수 있다.

▶경기도 용인시 공세지구 대주건설=대주건설은 용인 기흥 공세지구 105일대 대주피오레 2000가구를 분양한다.

A단지 38평∼54평형으로 710가구, B단지 45평~79평형으로 1290가구로 구성된다. 공세지구는 단지 내 3만2000평 규모의 첨단 벤처단지가 조성되는 자족형 신도시로 개발되며 삼성전자, 삼성SDI가 인접하고, 9000여 평의 유통상업시설과 1만2000여 평의 공원 등이 조성된다. 또한 신갈저수지, 자연휴양림 등이 인접하고 149%, 137%의 용적률로 쾌적한 환경을 갖췄다.

▶경기도 화성시 향남지구 우미종합건설=우미종합건설은 화성시 향남지구1블록에 우미린 536가구를 분양한다. 34평형대 A,B,C,C-1,C-2타입으로 선보인다. 서해안고속도로 발안IC에서 10분 거리에 위치하고 있으며, 43,42번 국도를 통해 수원, 오산, 평택, 등 인근지역을 30분 내에 이동할 수 있다.

향남지구는 총 51만평 규모의 화성 서부지역 최대 택지개발지구로 향후 아산, 서평택, 발안산업단지에 이르는 서해안권 개발과 수도권 남부지역 배후주거지가 될 예정이다. 택지지구 내 초등학교(4개), 중학교(2개), 고등학교(2개) 등이 신설될 예정이며, 기아자동차 화성공장, 발안 산업단지 등이 이전된다.

▶충남 연기군 조치원읍 GS건설=GS건설이 충남 연기군 조치원읍 죽림리 368일대에 33평~57평형의 중대형으로 1434가구의 대단지를 선보인다. 행정중심복합도시가 차량 5분 거리에 인접해 있고, 경부선 조치원역이 도보 5분 거리에 위치한다. 교육시설로 대동초, 조치원여중,고 등이 있으며, 연기군청, 교육청, 경찰서 등의 공공기관이 가깝다.

5월 전국 주요 분양예정 아파트
위치 건설사 총가구 평형 분양가구 문의
경기 용인시 기흥읍(공세지구) 대주건설 2000 45~79 2000 031-712-2277
용인시 기흥읍 진흥기업 1051 33~56 1051 031-712-9700
화성시 향남면(향남지구) 풍림산업 788 34 788 032-524-8822
화성시 향남면(향남지구) 우미종합건설 536 34 536 031-728-1747
평택시 용이동 대우건설 720 32~58 720 02-2288-3427
경남 양산시 물금읍 유림종합건설 1114 29~55 1114 055-388-7799
진주시 금산면 두산산업개발 919 33~56 919 080-541-2323
경북 경산시 옥곡동 신동아건설 1105 39~79 1105 053-811-9200
구미시 남통동 대림산업 915 34~80 915 054-462-0500
강원 원주시 문막읍 신구종합건설 854 35~48 854 02-599-7600
대구 달서구 월성동(월배지구) 월드건설 681 34~80 681 053-744-6437
수성구 수성3가 롯데건설 836 39~84 836 053-759-6655
부산 강서구 지사동 금강주택 1754 24,35 1754 02-3468-7315
동래구 수안동 경남기업 700 33~55 700 02-2210-0312
서울 마포구 하중동 GS건설 488 33~60 103 02-728-2526
종로구 숭인동 동부건설 416 24,42 194 02-741-4213
중구 황학동 롯데건설* 1870 23,45 491 1688-5500
충남 연기군 조치원읍 GS건설 1434 33~57 1434 02-728-2114
당진군 송악면 대림산업 758 33~49 758 080-783-3000
* 주상복합, 위 계획은 건설사 사정에 따라 변경될 수 있음.    자료:스피드뱅크


박원갑 기자(wkpark@joongang.co.kr)


자료제공 : 중앙일보조인스랜드


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