한화건설은 4월 경기 하남 미사강변도시에 미사강변 오벨리스크 오피스텔을 분양한다. 전용면적 22~49㎡ 총 893실 규모다.
이 단지가 들어서는 하남 미사강변도시는 한강·미사조정 경기장을 찾는 관광 수요와 첨단업무지구 등 고정 수요를 갖춘 지역으로 꼽힌다. 하남 인구도 증가세다. 한국토지주택공사에 따르면 미사강변도시의 인구는 2017년 말 기준 8만여 명으로 집계됐고 올 하반기에는 10만 명을 달성할 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 2년 전 하남시 순이동 인구의 70%는 서울 사람들로, 절반 이상이 강남3구에서 터를 옮긴 이들이었다. 현재 하남시(519만원)의 3.3㎡당 아파트 매매가격은 과천시(1178만원), 성남시(613만원)에 이어 경기도 세 번째로 높다.
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배후수요가 풍부할 것 같다. 미사지구 자족기능확보시설(43만여 ㎡)에는 지식산업센터 등 업무시설이 들어설 예정이다. 강동 강동첨단업무단지와 엔지니어링복합단지, 고덕상업업무복합단지 등에 근로자 8만여 명이 일하고 있다. 미사리 조정경기장과 한강시민공원, 망월천근린공원, 스타필드 하남, 코스트코(예정) 등이 가깝다.
인근에 예봉산과 남한산, 하남종합운동장 등 녹지공간이 풍부한 편이다. 지하철 5호선이 개통될 예정이고 9호선 미사역도 계획돼 있어 강남·잠실로 20분대에 이동이 가능해진다.
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3면 개방형 스트리트 상가인 미사강변 오벨리스크 리버스퀘어(233실)도 함께 들어선다. 조정경기장과 미사역 상권 사이에 들어선다. 지하 1층은 근린생활시설(스파 예정), 지상 1층 판매·근린생활시설, 지상 2~4층은 근린생활시설로 각각 구성된다.
분양 관계자는 ＂최근 한국은행이 기준금리를 올리기는 했지만 부동산 전문가들은 금리인상이 수익형 부동산 시장에 큰 영향을 주지 않을 것이라 전망한다＂며 ＂금리인상 속도가 빠르지 않은데다 여전히 예금금리보다 수익형 부동산 수익률이 높기 때문＂이라고 설명했다.
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견본주택은 서울시 강동구 성내동 379-27번지(길동사거리)에 있다.
조인스랜드 취재팀
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