부동산 경기가 일부 회복 조짐을 보이면서 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 높아지고 있다.

 

저금리로 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 몰리면서 역세권이나 주요 업무지구를 중심으로 주거용 오피스텔 가격이 꿈틀대고 있기 때문이다. 매매가가 오르는 오피스텔은 주로 역세권 지역에 들어선 오피스텔이다.  이 가운데 특히 주거를 목적으로 하는 소형 오피스텔 매물은 구경하기 어렵다. 투자 수요가 많은데 공급은 거의 없기 때문이다.

 

오피스텔 투자의 장점은 소액으로 임대수익을 꾸준히 올릴 수 있다는 점이다.

[[시중 유동자금 오피스텔로 몰려]]

오피스텔 시장이 입지여건이나 활용도에 따라 가격 차별화를 보이는 데는 전반적인 경제 여건이나 정부의 부동산 규제 완화에 적지 않은 영향을 받았기 때문이라고 전문가들은 말한다.

즉 오피스텔의 가격 상승 요인으로는 정부의 저금리 정책에 따라 시중 금리가 IMF 경제위기 이후 최저점을 형성하고 있는 데다 인플레이션 우려까지 겹치면서 오피스텔과 같은 수익형 부동산으로 투자자의 관심이 집중되고 있기 때문이라는 분석이다.

1인 가구나 독신자 등 초소형 가구가 늘어나면서 입지가 우수한 소형 오피스텔 위주로 수요가 꾸준히 몰리는 것도 이유 중 하나다. 임대수요가 많은 역세권이나 업무·상업시설이 몰려 있는 지역의 주거용 오피스텔에 투자하는 것이 유리하다. 리가스퀘어가 주목 받는 것도 이런 맥락이다.

[[입지·교통·임대 수요 등 3박자 갖춰]]

LIG건설이 인천시 남구 주안역에 분양하는 리가스퀘어 오피스텔에 투자자들의 관심이 쏠리는 것도 이 때문이다.

이 오피스텔이 들어선 국철 주안역은 다양한 개발 호재의 중심에 있다. 인천 지하철 2호선 신설 공사가 대표적이다. 이 노선은 남동구 인천대공원∼부평구 주안역∼서구 오류동을 잇는 지하철로, 총연장이 29.3km에 달한다. 2014년 완공되면 국철 주안역과 교차해 환승 역세권을 형성하게 된다.

이러면 현재 하루 유동인구가 45만명인 주안역 역세권의 유동인구는 배 가까이 늘어날 것이란 전망이다. 주변 오피스텔의 임대수요가 더 풍부해질 것으로 보인다.

이 오피스텔은 또 전형적인 대학 캠퍼스 타운 한 복판에 있어 배후 임대수요가 탄탄하다는 평가다. 주변에 인하대·인천대·인하공전 등이 들어서 인천 최대의 대학 캠퍼스 밀집지역을 형성하고 있다. 이런 이유로 젊은층이 많이 몰리자 인천시에는 주안역 주변을 ＇2030로데오거리＇로 지정했다.

접근성도 뛰어나다. 인천지역 시내버스의 80%가 주안역을 경유한다. 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로 등을 이용하면 수도권 어느지역이든 편하게 이동할 수 있다. 접근성이 뛰어난 만큼 주안역 주변엔 오피스텔 임대수요가 풍부하게 형성된 상태다.

이러다 보니 주안역 주변 오피스텔에는 공실이 없는 것으로 유명하다. 오피스텔을 찾는 사람은 많은데 공급은 한정돼 있다보니 주변에 새로 분양하는 오피스텔에는 투자 문의기 끊이지 않고 있다.

[[개발재료ㆍ입지여건 뛰언 리가스퀘어]]

주안 리가스퀘어 오피스텔은 지하 6~지상 15층 1개동 규모로, 85.36㎡~176.87㎡ 233실로 구성돼 있다. 오피스텔 각 실의 크기가 다양해 선택의 폭이 넓은 게 특징이다. 각종 시설도 첨단도 눈길을 끄는 요소다. 원격검침·무인택배·천정형에어컨·개별 정수 등 다양한 홈네트워크 시스템을 갖추고 있다.

주안 리가스퀘어는 분양권 전매가 무제한 가능하며 1가구 2주택과도 무관하다. 3.3㎡당 분양가는 500만원대로 저렴한 편이다.

분양가의 10%로만 있으면 계약이 가능하고 중도금 40%가 무이자 대출되어 소액투자로 입주 전 큰 시세차익을 바랄 수 있는 흔하지 않은 기회다. 분양은 선착순 수의계약 방식으로 입금순으로 마감되며 미계약시는 전액환불 된다. 조기 마감이 예상되고 있어 문의 후 빠른 현지 방문이 필요하다. [자료원 : LIG건설]

문의 : 032) 431-0013
홈페이지 : http://www.ligasquare.co.kr/
※본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.